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immobilie1-ID: 31786625 | Anbieter-ID: 25362202
Charmantes Einfamilienhaus mit Paradies-Garten in Ohmenhausener Ortsrandlage
439.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933, welches sich in westlicher und ruhiger Ortsrandlage von Ohmenhausen befindet. Das freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche...
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933, welches sich in westlicher und ruhiger Ortsrandlage von Ohmenhausen befindet. Das freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und wartet darauf, durch eine umfassende Umgestaltung, in neuem Glanz zu erstrahlen. Weiteren Wohnraum können Sie bei einem Dachausbau gewinnen. Umgeben von einem großzügigen und prächtigen Garten, auf einem ca. 864 m² großen Grundstück, überzeugt dieses Objekt mit Potenzial und viel Gartenfläche, bzw. weiterem Baufenster.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen; darunter zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoß. Eine zusätzliche Dusche ist im Kellergeschoß vorhanden. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1998 (zweifach verglaste Fenster). Eine Modernisierung des Hauses steht an, so dass Sie Ihre Ideen alle umsetzen können und trotzdem den Charme eines 90 Jahre alten Hauses genießen könnten. Und dies auf einer Grundstücksgröße, die Sie heute selten finden werden, bzw. auf das Sie evtl. ein weiteres Baufenster generieren können.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung oder kreative Projekte bietet.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen; darunter zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoß. Eine zusätzliche Dusche ist im Kellergeschoß vorhanden. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1998 (zweifach verglaste Fenster). Eine Modernisierung des Hauses steht an, so dass Sie Ihre Ideen alle umsetzen können und trotzdem den Charme eines 90 Jahre alten Hauses genießen könnten. Und dies auf einer Grundstücksgröße, die Sie heute selten finden werden, bzw. auf das Sie evtl. ein weiteres Baufenster generieren können.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung oder kreative Projekte bietet.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933, welches sich in westlicher und ruhiger Ortsrandlage von Ohmenhausen befindet. Das freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und wartet darauf, durch eine umfassende Umgestaltung, in neuem Glanz zu erstrahlen. Weiteren Wohnraum können Sie bei einem Dachausbau gewinnen. Umgeben von einem großzügigen und prächtigen Garten, auf einem ca. 864 m² großen Grundstück, überzeugt dieses Objekt mit Potenzial und viel Gartenfläche, bzw. weiterem Baufenster.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen; darunter zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoß. Eine zusätzliche Dusche ist im Kellergeschoß vorhanden. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1998 (zweifach verglaste Fenster). Eine Modernisierung des Hauses steht an, so dass Sie Ihre Ideen alle umsetzen können und trotzdem den Charme eines 90 Jahre alten Hauses genießen könnten. Und dies auf einer Grundstücksgröße, die Sie heute selten finden werden, bzw. auf das Sie evtl. ein weiteres Baufenster generieren können.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung oder kreative Projekte bietet.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen; darunter zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoß. Eine zusätzliche Dusche ist im Kellergeschoß vorhanden. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1998 (zweifach verglaste Fenster). Eine Modernisierung des Hauses steht an, so dass Sie Ihre Ideen alle umsetzen können und trotzdem den Charme eines 90 Jahre alten Hauses genießen könnten. Und dies auf einer Grundstücksgröße, die Sie heute selten finden werden, bzw. auf das Sie evtl. ein weiteres Baufenster generieren können.
Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung oder kreative Projekte bietet.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- 1933/1934 erstelltes freistehendes Wohnhaus
- westliche, ruhige Ortsrandlage
- voll unterkellert
- zwei trockene Gewölbekeller
- Dachausbau möglich
- Außenliegende Werkstatt, welche in der Doppelgarage untergebracht ist - Option als Nutzung für Garage... mehr lesen
- westliche, ruhige Ortsrandlage
- voll unterkellert
- zwei trockene Gewölbekeller
- Dachausbau möglich
- Außenliegende Werkstatt, welche in der Doppelgarage untergebracht ist - Option als Nutzung für Garage... mehr lesen
- 1933/1934 erstelltes freistehendes Wohnhaus
- westliche, ruhige Ortsrandlage
- voll unterkellert
- zwei trockene Gewölbekeller
- Dachausbau möglich
- Außenliegende Werkstatt, welche in der Doppelgarage untergebracht ist - Option als Nutzung für Garage besteht
- abgesenkter Bordstein vor dem Haus (Carport möglich)
- westliche, ruhige Ortsrandlage
- voll unterkellert
- zwei trockene Gewölbekeller
- Dachausbau möglich
- Außenliegende Werkstatt, welche in der Doppelgarage untergebracht ist - Option als Nutzung für Garage besteht
- abgesenkter Bordstein vor dem Haus (Carport möglich)
- 1933/1934 erstelltes freistehendes Wohnhaus
- westliche, ruhige Ortsrandlage
- voll unterkellert
- zwei trockene Gewölbekeller
- Dachausbau möglich
- Außenliegende Werkstatt, welche in der Doppelgarage untergebracht ist - Option als Nutzung für Garage besteht
- abgesenkter Bordstein vor dem Haus (Carport möglich)
- westliche, ruhige Ortsrandlage
- voll unterkellert
- zwei trockene Gewölbekeller
- Dachausbau möglich
- Außenliegende Werkstatt, welche in der Doppelgarage untergebracht ist - Option als Nutzung für Garage besteht
- abgesenkter Bordstein vor dem Haus (Carport möglich)
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Reutlingen, eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg, verzeichnete zum 31. Dezember 2023 eine Einwohnerzahl von 118.528 Personen.
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000... mehr lesen
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000... mehr lesen
Reutlingen, eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg, verzeichnete zum 31. Dezember 2023 eine Einwohnerzahl von 118.528 Personen.
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000 Einwohnern einen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Busverbindungen nach Reutlingen und der Nähe zur B28 ist Ohmenhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine starke Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste und historische Fachwerkhäuser prägen das besondere Flair des Stadtteils, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen nach Reutlingen sowie die Nähe zur B28 ist der Stadtteil gut erreichbar. Ohmenhausen liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
Besonders hervorzuheben ist die starke Dorfgemeinschaft, die durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen geprägt wird. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtteil zusätzlich ein besonderes Flair. Ohmenhausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000 Einwohnern einen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Busverbindungen nach Reutlingen und der Nähe zur B28 ist Ohmenhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine starke Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste und historische Fachwerkhäuser prägen das besondere Flair des Stadtteils, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen nach Reutlingen sowie die Nähe zur B28 ist der Stadtteil gut erreichbar. Ohmenhausen liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
Besonders hervorzuheben ist die starke Dorfgemeinschaft, die durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen geprägt wird. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtteil zusätzlich ein besonderes Flair. Ohmenhausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Reutlingen, eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg, verzeichnete zum 31. Dezember 2023 eine Einwohnerzahl von 118.528 Personen.
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000 Einwohnern einen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Busverbindungen nach Reutlingen und der Nähe zur B28 ist Ohmenhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine starke Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste und historische Fachwerkhäuser prägen das besondere Flair des Stadtteils, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen nach Reutlingen sowie die Nähe zur B28 ist der Stadtteil gut erreichbar. Ohmenhausen liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
Besonders hervorzuheben ist die starke Dorfgemeinschaft, die durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen geprägt wird. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtteil zusätzlich ein besonderes Flair. Ohmenhausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000 Einwohnern einen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Busverbindungen nach Reutlingen und der Nähe zur B28 ist Ohmenhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine starke Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste und historische Fachwerkhäuser prägen das besondere Flair des Stadtteils, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen nach Reutlingen sowie die Nähe zur B28 ist der Stadtteil gut erreichbar. Ohmenhausen liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
Besonders hervorzuheben ist die starke Dorfgemeinschaft, die durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen geprägt wird. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtteil zusätzlich ein besonderes Flair. Ohmenhausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Reutlingen / Ohmenhausen Baden-Württemberg Deutschland (72770)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
E... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.06.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 369,86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Strom.
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.06.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 369,86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Strom.
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.06.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 369,86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Strom.
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 2.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.06.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 369,86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Strom.
Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
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Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
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