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immobilie1-ID: 32269239 | Anbieter-ID: DKO2040
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial
789.000 €
Kaufpreis
230,2 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1958, das 2022 umfassend modernisiert wurde.
Auf einem 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,20 m² sowie eine Nutzfläche... mehr lesen
Auf einem 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,20 m² sowie eine Nutzfläche... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1958, das 2022 umfassend modernisiert wurde.
Auf einem 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,20 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 49,59m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung - ideal geeignet zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung 1 (EG): Mit ca. 97,39 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Sie kann eigenständig genutzt oder mit den oberen Geschossen kombiniert werden. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Fenster sowie die Dusche bieten Komfort und Behaglichkeit. Eine Einbauküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten rundet das Gesamtbild ab.
Hauptwohnung 2 (OG + DG):
Eine großzügige Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit ca. 78,83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit eigener Dusche und WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 6,57 m².
Das Dachgeschoss wurde bereits umfangreich vorgearbeitet, Warmwasserleitungen, Elektrik und der Sanitärbereich wurden bereits gelegt und sind vorhanden. Ein vollständiger Innenausbau ist jedoch noch nicht abgeschlossen und kann nach Bedarf vom neuen Eigentümer finalisiert werden.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung
Einliegerwohnung (EG): Mit separatem Eingang ausgestattet, umfasst diese Einheit ca. 31,41m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Perfekt zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Alle Wohneinheiten sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar, verfügen aber über separate Zugänge. Das gewährt maximale Privatsphäre für Bewohner und Mieter.
Das Haus liegt ruhig zurückversetzt von der Straße und ist ganztägig sonnendurchflutet. Zwei Stellplätze sind vorhanden; weitere Parkmöglichkeiten sowie der Bau einer Garage können problemlos realisiert werden.
Die Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende Außenbereich bietet zudem eine kleine, gepflegte Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann. Durch die Kombination aus Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Außenbereich, der den Wohnraum optimal erweitert.
Verfügbarkeit und Investment-Potenzial:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird erst zum Ende des 1. Quartals 2026 vollständig bezugsfrei übergeben. Ab diesem Zeitpunkt kann der neue Eigentümer frei über Eigennutzung oder Vermietung entscheiden.
Die Einliegerwohnung hingegen ist bereits ab sofort vermietbar, was einen frühen Einnahmestart ermöglicht.
Besonders attraktiv ist die Immobilie als Kapitalanlage: Die drei eigenständigen Wohneinheiten bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und ermöglichen stabile, planbare Mieteinnahmen.
Zusätzlich ist zu beachten, dass von den insgesamt fünf Stellplätzen, die sich auf dem Grundstück befinden, ein Teil als Baulast der benachbarten Pension in der Turmstraße 18 zugeordnet ist. Eine Anmietung der jeweiligen Stellplätze durch künftige Bewohner oder Mieter ist jedoch grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Auf einem 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,20 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 49,59m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung - ideal geeignet zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung 1 (EG): Mit ca. 97,39 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Sie kann eigenständig genutzt oder mit den oberen Geschossen kombiniert werden. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Fenster sowie die Dusche bieten Komfort und Behaglichkeit. Eine Einbauküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten rundet das Gesamtbild ab.
Hauptwohnung 2 (OG + DG):
Eine großzügige Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit ca. 78,83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit eigener Dusche und WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 6,57 m².
Das Dachgeschoss wurde bereits umfangreich vorgearbeitet, Warmwasserleitungen, Elektrik und der Sanitärbereich wurden bereits gelegt und sind vorhanden. Ein vollständiger Innenausbau ist jedoch noch nicht abgeschlossen und kann nach Bedarf vom neuen Eigentümer finalisiert werden.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung
Einliegerwohnung (EG): Mit separatem Eingang ausgestattet, umfasst diese Einheit ca. 31,41m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Perfekt zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Alle Wohneinheiten sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar, verfügen aber über separate Zugänge. Das gewährt maximale Privatsphäre für Bewohner und Mieter.
Das Haus liegt ruhig zurückversetzt von der Straße und ist ganztägig sonnendurchflutet. Zwei Stellplätze sind vorhanden; weitere Parkmöglichkeiten sowie der Bau einer Garage können problemlos realisiert werden.
Die Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende Außenbereich bietet zudem eine kleine, gepflegte Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann. Durch die Kombination aus Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Außenbereich, der den Wohnraum optimal erweitert.
Verfügbarkeit und Investment-Potenzial:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird erst zum Ende des 1. Quartals 2026 vollständig bezugsfrei übergeben. Ab diesem Zeitpunkt kann der neue Eigentümer frei über Eigennutzung oder Vermietung entscheiden.
Die Einliegerwohnung hingegen ist bereits ab sofort vermietbar, was einen frühen Einnahmestart ermöglicht.
Besonders attraktiv ist die Immobilie als Kapitalanlage: Die drei eigenständigen Wohneinheiten bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und ermöglichen stabile, planbare Mieteinnahmen.
Zusätzlich ist zu beachten, dass von den insgesamt fünf Stellplätzen, die sich auf dem Grundstück befinden, ein Teil als Baulast der benachbarten Pension in der Turmstraße 18 zugeordnet ist. Eine Anmietung der jeweiligen Stellplätze durch künftige Bewohner oder Mieter ist jedoch grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1958, das 2022 umfassend modernisiert wurde.
Auf einem 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,20 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 49,59m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung - ideal geeignet zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung 1 (EG): Mit ca. 97,39 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Sie kann eigenständig genutzt oder mit den oberen Geschossen kombiniert werden. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Fenster sowie die Dusche bieten Komfort und Behaglichkeit. Eine Einbauküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten rundet das Gesamtbild ab.
Hauptwohnung 2 (OG + DG):
Eine großzügige Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit ca. 78,83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit eigener Dusche und WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 6,57 m².
Das Dachgeschoss wurde bereits umfangreich vorgearbeitet, Warmwasserleitungen, Elektrik und der Sanitärbereich wurden bereits gelegt und sind vorhanden. Ein vollständiger Innenausbau ist jedoch noch nicht abgeschlossen und kann nach Bedarf vom neuen Eigentümer finalisiert werden.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung
Einliegerwohnung (EG): Mit separatem Eingang ausgestattet, umfasst diese Einheit ca. 31,41m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Perfekt zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Alle Wohneinheiten sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar, verfügen aber über separate Zugänge. Das gewährt maximale Privatsphäre für Bewohner und Mieter.
Das Haus liegt ruhig zurückversetzt von der Straße und ist ganztägig sonnendurchflutet. Zwei Stellplätze sind vorhanden; weitere Parkmöglichkeiten sowie der Bau einer Garage können problemlos realisiert werden.
Die Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende Außenbereich bietet zudem eine kleine, gepflegte Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann. Durch die Kombination aus Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Außenbereich, der den Wohnraum optimal erweitert.
Verfügbarkeit und Investment-Potenzial:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird erst zum Ende des 1. Quartals 2026 vollständig bezugsfrei übergeben. Ab diesem Zeitpunkt kann der neue Eigentümer frei über Eigennutzung oder Vermietung entscheiden.
Die Einliegerwohnung hingegen ist bereits ab sofort vermietbar, was einen frühen Einnahmestart ermöglicht.
Besonders attraktiv ist die Immobilie als Kapitalanlage: Die drei eigenständigen Wohneinheiten bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und ermöglichen stabile, planbare Mieteinnahmen.
Zusätzlich ist zu beachten, dass von den insgesamt fünf Stellplätzen, die sich auf dem Grundstück befinden, ein Teil als Baulast der benachbarten Pension in der Turmstraße 18 zugeordnet ist. Eine Anmietung der jeweiligen Stellplätze durch künftige Bewohner oder Mieter ist jedoch grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Auf einem 449 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230,20 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 49,59m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung - ideal geeignet zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Hauptwohnung 1 (EG): Mit ca. 97,39 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Sie kann eigenständig genutzt oder mit den oberen Geschossen kombiniert werden. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Fenster sowie die Dusche bieten Komfort und Behaglichkeit. Eine Einbauküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten rundet das Gesamtbild ab.
Hauptwohnung 2 (OG + DG):
Eine großzügige Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit ca. 78,83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit eigener Dusche und WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 6,57 m².
Das Dachgeschoss wurde bereits umfangreich vorgearbeitet, Warmwasserleitungen, Elektrik und der Sanitärbereich wurden bereits gelegt und sind vorhanden. Ein vollständiger Innenausbau ist jedoch noch nicht abgeschlossen und kann nach Bedarf vom neuen Eigentümer finalisiert werden.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung
Einliegerwohnung (EG): Mit separatem Eingang ausgestattet, umfasst diese Einheit ca. 31,41m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Perfekt zur Vermietung oder als Gästewohnung.
Alle Wohneinheiten sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar, verfügen aber über separate Zugänge. Das gewährt maximale Privatsphäre für Bewohner und Mieter.
Das Haus liegt ruhig zurückversetzt von der Straße und ist ganztägig sonnendurchflutet. Zwei Stellplätze sind vorhanden; weitere Parkmöglichkeiten sowie der Bau einer Garage können problemlos realisiert werden.
Die Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende Außenbereich bietet zudem eine kleine, gepflegte Grünfläche, die als Garten genutzt werden kann. Durch die Kombination aus Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Außenbereich, der den Wohnraum optimal erweitert.
Verfügbarkeit und Investment-Potenzial:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird erst zum Ende des 1. Quartals 2026 vollständig bezugsfrei übergeben. Ab diesem Zeitpunkt kann der neue Eigentümer frei über Eigennutzung oder Vermietung entscheiden.
Die Einliegerwohnung hingegen ist bereits ab sofort vermietbar, was einen frühen Einnahmestart ermöglicht.
Besonders attraktiv ist die Immobilie als Kapitalanlage: Die drei eigenständigen Wohneinheiten bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und ermöglichen stabile, planbare Mieteinnahmen.
Zusätzlich ist zu beachten, dass von den insgesamt fünf Stellplätzen, die sich auf dem Grundstück befinden, ein Teil als Baulast der benachbarten Pension in der Turmstraße 18 zugeordnet ist. Eine Anmietung der jeweiligen Stellplätze durch künftige Bewohner oder Mieter ist jedoch grundsätzlich möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt,
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,59 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Stellplätzen
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2022
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: ca. 230,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,59 m²
Energiebedarf: 109,26 kWh/m²a
Erdeschoss
Einliegerwohnung (ca. 31,41 m²) mit separatem... mehr lesen
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2022
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: ca. 230,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,59 m²
Energiebedarf: 109,26 kWh/m²a
Erdeschoss
Einliegerwohnung (ca. 31,41 m²) mit separatem... mehr lesen
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Stellplätzen
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2022
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: ca. 230,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,59 m²
Energiebedarf: 109,26 kWh/m²a
Erdeschoss
Einliegerwohnung (ca. 31,41 m²) mit separatem Eingang: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC
- 4-Zimmer-Wohnung ca. 97,39 m², Bad mit WC
- Fußbodenheizung
Ober- und Dachgeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung plus 2 Zimmer, Bad mit WC, OG ca. 78,83 m² + DG ca. 26,57 m²
- Zentralheizung
- jede Wohneinheit mit eigenem Zugang
- gemeinschaftliches Treppenhaus
- ruhig gelegen, zurückversetzt von der Straße
- sonniges Grundstück (ganztägige Sonne)
- 2 Stellplätze, erweiterbar; Platz für Garage vorhanden
Besonderheiten:
Aktuell bewohnt, bei Kaufabschluss bezugsfrei.
Sehr interessant als Kapitalanlage, da Einheiten separat vermietbar.
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2022
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: ca. 230,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,59 m²
Energiebedarf: 109,26 kWh/m²a
Erdeschoss
Einliegerwohnung (ca. 31,41 m²) mit separatem Eingang: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC
- 4-Zimmer-Wohnung ca. 97,39 m², Bad mit WC
- Fußbodenheizung
Ober- und Dachgeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung plus 2 Zimmer, Bad mit WC, OG ca. 78,83 m² + DG ca. 26,57 m²
- Zentralheizung
- jede Wohneinheit mit eigenem Zugang
- gemeinschaftliches Treppenhaus
- ruhig gelegen, zurückversetzt von der Straße
- sonniges Grundstück (ganztägige Sonne)
- 2 Stellplätze, erweiterbar; Platz für Garage vorhanden
Besonderheiten:
Aktuell bewohnt, bei Kaufabschluss bezugsfrei.
Sehr interessant als Kapitalanlage, da Einheiten separat vermietbar.
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Stellplätzen
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2022
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: ca. 230,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,59 m²
Energiebedarf: 109,26 kWh/m²a
Erdeschoss
Einliegerwohnung (ca. 31,41 m²) mit separatem Eingang: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC
- 4-Zimmer-Wohnung ca. 97,39 m², Bad mit WC
- Fußbodenheizung
Ober- und Dachgeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung plus 2 Zimmer, Bad mit WC, OG ca. 78,83 m² + DG ca. 26,57 m²
- Zentralheizung
- jede Wohneinheit mit eigenem Zugang
- gemeinschaftliches Treppenhaus
- ruhig gelegen, zurückversetzt von der Straße
- sonniges Grundstück (ganztägige Sonne)
- 2 Stellplätze, erweiterbar; Platz für Garage vorhanden
Besonderheiten:
Aktuell bewohnt, bei Kaufabschluss bezugsfrei.
Sehr interessant als Kapitalanlage, da Einheiten separat vermietbar.
Baujahr: 1958
Modernisierung: 2022
Grundstück: 449 m²
Wohnfläche: ca. 230,20 m²
Nutzfläche: ca. 49,59 m²
Energiebedarf: 109,26 kWh/m²a
Erdeschoss
Einliegerwohnung (ca. 31,41 m²) mit separatem Eingang: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC
- 4-Zimmer-Wohnung ca. 97,39 m², Bad mit WC
- Fußbodenheizung
Ober- und Dachgeschoss
- 4-Zimmer-Wohnung plus 2 Zimmer, Bad mit WC, OG ca. 78,83 m² + DG ca. 26,57 m²
- Zentralheizung
- jede Wohneinheit mit eigenem Zugang
- gemeinschaftliches Treppenhaus
- ruhig gelegen, zurückversetzt von der Straße
- sonniges Grundstück (ganztägige Sonne)
- 2 Stellplätze, erweiterbar; Platz für Garage vorhanden
Besonderheiten:
Aktuell bewohnt, bei Kaufabschluss bezugsfrei.
Sehr interessant als Kapitalanlage, da Einheiten separat vermietbar.
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern und einem angenehmen, familienfreundlichen...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung an die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur: Ideal geeignet für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine Immobilie in attraktiver Lage mit stabiler Nachfrage suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung an die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur: Ideal geeignet für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine Immobilie in attraktiver Lage mit stabiler Nachfrage suchen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung an die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur: Ideal geeignet für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine Immobilie in attraktiver Lage mit stabiler Nachfrage suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung an die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Wohngegend eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur: Ideal geeignet für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine Immobilie in attraktiver Lage mit stabiler Nachfrage suchen.
Reutlingen Baden-Württemberg Deutschland (72770)
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Dimitrios Kourtidis
Telefon: 015127253693
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Telefon: 015127253693
E-Mail: dimitrios.kourtidis@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
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