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immobilie1-ID: 32315523 | Anbieter-ID: DKO2063
Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments – vielseitige Nutzung für Monteur und Mitarbeiterwohnen
18.000 €
Miete zzgl. NK
460,29 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das 1901 erbaut und in den Jahren 1932, 1965 und 1984 erweitert sowie modernisiert wurde. Das Gebäude wird aktuell als Ferien- und Monteurhaus betrieben. Es bietet mehrere separate...
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Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das 1901 erbaut und in den Jahren 1932, 1965 und 1984 erweitert sowie modernisiert wurde. Das Gebäude wird aktuell als Ferien- und Monteurhaus betrieben. Es bietet mehrere separate 1-Zimmer-Wohnungen, die durch bestehende Teilungserklärungen je Geschoss klar voneinander abgegrenzt sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als flexibles Vermietungsobjekt.
Das Untergeschoss umfasst 276,39 m² Nutzfläche und bietet unterschiedliche Möglichkeiten, von Lagerflächen bis hin zu gemeinschaftlichen Räumen.
Im Erdgeschoss stehen 135,32 m² Wohnfläche zur Verfügung, im 1. Obergeschoss 126,97 m², im 2. Obergeschoss 122,44 m² und im 3. Obergeschoss 75,56 m².
Ein Highlight sind die zwei Balkone im 3. Obergeschoss, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie ein Gemeinschaftsbad bieten zusätzlichen Komfort.
Auf dem 462 m² großen Grundstück stehen zudem 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großer Vorteil für Bewohner und Mieter, da sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Besonders attraktiv ist das Objekt für eine Langzeitvermietung. Mit seinen klar getrennten Wohneinheiten, der vorhandenen Nutzungskonzeption und der hohen Flexibilität bietet das Haus optimale Voraussetzungen für dauerhafte Wohnkonzepte von Pendlerwohnungen über Monteur- oder Studenten-Apartments bis hin zu langfristigen Mietmodellen für ganze Etagen.
Das Untergeschoss umfasst 276,39 m² Nutzfläche und bietet unterschiedliche Möglichkeiten, von Lagerflächen bis hin zu gemeinschaftlichen Räumen.
Im Erdgeschoss stehen 135,32 m² Wohnfläche zur Verfügung, im 1. Obergeschoss 126,97 m², im 2. Obergeschoss 122,44 m² und im 3. Obergeschoss 75,56 m².
Ein Highlight sind die zwei Balkone im 3. Obergeschoss, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie ein Gemeinschaftsbad bieten zusätzlichen Komfort.
Auf dem 462 m² großen Grundstück stehen zudem 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großer Vorteil für Bewohner und Mieter, da sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Besonders attraktiv ist das Objekt für eine Langzeitvermietung. Mit seinen klar getrennten Wohneinheiten, der vorhandenen Nutzungskonzeption und der hohen Flexibilität bietet das Haus optimale Voraussetzungen für dauerhafte Wohnkonzepte von Pendlerwohnungen über Monteur- oder Studenten-Apartments bis hin zu langfristigen Mietmodellen für ganze Etagen.
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus, das 1901 erbaut und in den Jahren 1932, 1965 und 1984 erweitert sowie modernisiert wurde. Das Gebäude wird aktuell als Ferien- und Monteurhaus betrieben. Es bietet mehrere separate 1-Zimmer-Wohnungen, die durch bestehende Teilungserklärungen je Geschoss klar voneinander abgegrenzt sind. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als flexibles Vermietungsobjekt.
Das Untergeschoss umfasst 276,39 m² Nutzfläche und bietet unterschiedliche Möglichkeiten, von Lagerflächen bis hin zu gemeinschaftlichen Räumen.
Im Erdgeschoss stehen 135,32 m² Wohnfläche zur Verfügung, im 1. Obergeschoss 126,97 m², im 2. Obergeschoss 122,44 m² und im 3. Obergeschoss 75,56 m².
Ein Highlight sind die zwei Balkone im 3. Obergeschoss, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie ein Gemeinschaftsbad bieten zusätzlichen Komfort.
Auf dem 462 m² großen Grundstück stehen zudem 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großer Vorteil für Bewohner und Mieter, da sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Besonders attraktiv ist das Objekt für eine Langzeitvermietung. Mit seinen klar getrennten Wohneinheiten, der vorhandenen Nutzungskonzeption und der hohen Flexibilität bietet das Haus optimale Voraussetzungen für dauerhafte Wohnkonzepte von Pendlerwohnungen über Monteur- oder Studenten-Apartments bis hin zu langfristigen Mietmodellen für ganze Etagen.
Das Untergeschoss umfasst 276,39 m² Nutzfläche und bietet unterschiedliche Möglichkeiten, von Lagerflächen bis hin zu gemeinschaftlichen Räumen.
Im Erdgeschoss stehen 135,32 m² Wohnfläche zur Verfügung, im 1. Obergeschoss 126,97 m², im 2. Obergeschoss 122,44 m² und im 3. Obergeschoss 75,56 m².
Ein Highlight sind die zwei Balkone im 3. Obergeschoss, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie ein Gemeinschaftsbad bieten zusätzlichen Komfort.
Auf dem 462 m² großen Grundstück stehen zudem 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein großer Vorteil für Bewohner und Mieter, da sich die lästige Parkplatzsuche erübrigt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.
Besonders attraktiv ist das Objekt für eine Langzeitvermietung. Mit seinen klar getrennten Wohneinheiten, der vorhandenen Nutzungskonzeption und der hohen Flexibilität bietet das Haus optimale Voraussetzungen für dauerhafte Wohnkonzepte von Pendlerwohnungen über Monteur- oder Studenten-Apartments bis hin zu langfristigen Mietmodellen für ganze Etagen.
Kosten
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Miete zzgl. NK18.000 €
-
Mieterprovision2,00 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)460,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)276,39 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Baujahr 1901
- Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1932, 1965 und 1984
- Nutzung aktuell als Ferien- und Monteurhaus
- Aufteilung in abgeschlossene Einzimmerwohnungen
- Für jedes Geschoss liegen Teilungserklärungen vor
- Untergeschoss mit 276,39 m²... mehr lesen
- Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1932, 1965 und 1984
- Nutzung aktuell als Ferien- und Monteurhaus
- Aufteilung in abgeschlossene Einzimmerwohnungen
- Für jedes Geschoss liegen Teilungserklärungen vor
- Untergeschoss mit 276,39 m²... mehr lesen
- Baujahr 1901
- Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1932, 1965 und 1984
- Nutzung aktuell als Ferien- und Monteurhaus
- Aufteilung in abgeschlossene Einzimmerwohnungen
- Für jedes Geschoss liegen Teilungserklärungen vor
- Untergeschoss mit 276,39 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss mit 135,32 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 126,97 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 122,44 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 75,56 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone im 3. Obergeschoss
- Großer Eingangsbereich mit gemeinschaftlichem Waschraum im Erdgeschoss
- 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gasheizung
- Mobilfunkantenne auf dem Dach, dass regelmäßige Mieteinnahmen einbringt und sich somit positiv auf die Rendite auswirkt
- Interessant für private Vermieter, Investoren und Betreiber von Ferien- oder Monteurwohnungen
- Flexible Nutzung, auch geeignet für Vermietung an Studenten
- Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1932, 1965 und 1984
- Nutzung aktuell als Ferien- und Monteurhaus
- Aufteilung in abgeschlossene Einzimmerwohnungen
- Für jedes Geschoss liegen Teilungserklärungen vor
- Untergeschoss mit 276,39 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss mit 135,32 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 126,97 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 122,44 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 75,56 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone im 3. Obergeschoss
- Großer Eingangsbereich mit gemeinschaftlichem Waschraum im Erdgeschoss
- 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gasheizung
- Mobilfunkantenne auf dem Dach, dass regelmäßige Mieteinnahmen einbringt und sich somit positiv auf die Rendite auswirkt
- Interessant für private Vermieter, Investoren und Betreiber von Ferien- oder Monteurwohnungen
- Flexible Nutzung, auch geeignet für Vermietung an Studenten
- Baujahr 1901
- Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1932, 1965 und 1984
- Nutzung aktuell als Ferien- und Monteurhaus
- Aufteilung in abgeschlossene Einzimmerwohnungen
- Für jedes Geschoss liegen Teilungserklärungen vor
- Untergeschoss mit 276,39 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss mit 135,32 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 126,97 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 122,44 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 75,56 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone im 3. Obergeschoss
- Großer Eingangsbereich mit gemeinschaftlichem Waschraum im Erdgeschoss
- 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gasheizung
- Mobilfunkantenne auf dem Dach, dass regelmäßige Mieteinnahmen einbringt und sich somit positiv auf die Rendite auswirkt
- Interessant für private Vermieter, Investoren und Betreiber von Ferien- oder Monteurwohnungen
- Flexible Nutzung, auch geeignet für Vermietung an Studenten
- Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1932, 1965 und 1984
- Nutzung aktuell als Ferien- und Monteurhaus
- Aufteilung in abgeschlossene Einzimmerwohnungen
- Für jedes Geschoss liegen Teilungserklärungen vor
- Untergeschoss mit 276,39 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss mit 135,32 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 126,97 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 122,44 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit 75,56 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone im 3. Obergeschoss
- Großer Eingangsbereich mit gemeinschaftlichem Waschraum im Erdgeschoss
- 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Gasheizung
- Mobilfunkantenne auf dem Dach, dass regelmäßige Mieteinnahmen einbringt und sich somit positiv auf die Rendite auswirkt
- Interessant für private Vermieter, Investoren und Betreiber von Ferien- oder Monteurwohnungen
- Flexible Nutzung, auch geeignet für Vermietung an Studenten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Das familienfreundliche Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern. Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Das familienfreundliche Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung in die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch z. B. naturnahe Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Der Immobilienstandort bietet eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage suchen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung in die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch z. B. naturnahe Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Der Immobilienstandort bietet eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage suchen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen. Das familienfreundliche Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Häusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen B28 und B27 besteht eine hervorragende Verbindung in die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in Richtung Stuttgart.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch z. B. naturnahe Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Der Immobilienstandort bietet eine hohe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren, die eine attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage suchen.
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Reutlingen Baden-Württemberg Deutschland (72770)
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.
Dimitrios Kourtidis
Telefon: 015127253693
E-Mail: ... mehr lesen
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E-Mail: dimitrios.kourtidis@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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