immobilie1-ID: 31866571 | Anbieter-ID: 564 (1/564)
Ein Zuhause mit Herz - Reutlinger Lebensqualität an der Achalm. Heimkommen & Wohlfühlen!
2.100 €
Miete zzgl. NK
154 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten. Das Ende der 1960er-Jahre gebaute und 2018 modernisierte Einfamilienhaus...
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Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten. Das Ende der 1960er-Jahre gebaute und 2018 modernisierte Einfamilienhaus liegt am Fuße des Reutlinger "Hausbergs", der Achalm, in einem sehr grünen, ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet. Von hier aus ist man in wenigen Minuten zu Fuß "im Grünen" etwa Richtung Burgruine Achalm, aber auch per Fahrrad und Auto im Gewerbegebiet "Laisen" oder im Stadtzentrum mit all seinen Angeboten.
Das Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Die Haustüre führt auf der oberen Wohnebene zunächst in den Windfang, der dann in den Flur übergeht. Rechts der Haustüre führt eine Treppe ins Untergeschoss, links des Eingangs geht es – am separaten WC vorbei – in die moderne, offene Küche, die mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Direkt an die Küche schließt der Essbereich mit dem großen Fenster an, der wiederum ins geräumige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nahezu hausbreiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem man einen herrlichen Blick Richtung Stadtmitte hat. Über den Flur geht es dann vom Wohnzimmer aus in ein erstes Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat. Dem gegenüber liegt ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer.
Im Garten-/Untergeschoss sind nochmals drei unterschiedlich große Zimmer untergebracht, alle drei mit Tageslichtfenstern ausgestattet, durch die man direkt in den Garten blickt. Außerdem finden sich hier ein zweites Bad mit Dusche und WC, eine Sauna, die Waschküche mit Platz zum Wäschetrocknen und der Heizraum. Ein Durchgang führt in den Garten und in einen großen Hobbyraum, der sich unter der Garage befindet.
Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest, die Küche und das WC im EG sind mit Vinylboden ausgestattet.
Zum Haus gehört eine geschlossene Garage (inkl. Starkstrom) mit zwei Stellplätzen.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 140,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, div. Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, div. Wartungen etc.
Weitere Betriebskosten fallen auf eigene Namen und Rechnung an. Die derzeitige 4-köpfige Familie zahlt eine Abschlagszahlung für Strom (ca. 130,00 Euro/Monat), Öl (ca. 2300 lit/p.A. = ca. 180,00 Euro/Monat, Wasser- und Abwassergebühren inkl. Müllgebühren ca. 190,00 Euro/Monat), etc.
Das Haus kann auch früher angemietet werden!
Der neue Energieausweis ist beantragt.
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! BITTE GEBEN SIE ZUR EINFACHEREN TERMINABSPRACHE EINE TELEFONNUMMER AN!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der vielen Anfragen es leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.
Das Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Die Haustüre führt auf der oberen Wohnebene zunächst in den Windfang, der dann in den Flur übergeht. Rechts der Haustüre führt eine Treppe ins Untergeschoss, links des Eingangs geht es – am separaten WC vorbei – in die moderne, offene Küche, die mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Direkt an die Küche schließt der Essbereich mit dem großen Fenster an, der wiederum ins geräumige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nahezu hausbreiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem man einen herrlichen Blick Richtung Stadtmitte hat. Über den Flur geht es dann vom Wohnzimmer aus in ein erstes Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat. Dem gegenüber liegt ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer.
Im Garten-/Untergeschoss sind nochmals drei unterschiedlich große Zimmer untergebracht, alle drei mit Tageslichtfenstern ausgestattet, durch die man direkt in den Garten blickt. Außerdem finden sich hier ein zweites Bad mit Dusche und WC, eine Sauna, die Waschküche mit Platz zum Wäschetrocknen und der Heizraum. Ein Durchgang führt in den Garten und in einen großen Hobbyraum, der sich unter der Garage befindet.
Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest, die Küche und das WC im EG sind mit Vinylboden ausgestattet.
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Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten. Das Ende der 1960er-Jahre gebaute und 2018 modernisierte Einfamilienhaus liegt am Fuße des Reutlinger "Hausbergs", der Achalm, in einem sehr grünen, ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet. Von hier aus ist man in wenigen Minuten zu Fuß "im Grünen" etwa Richtung Burgruine Achalm, aber auch per Fahrrad und Auto im Gewerbegebiet "Laisen" oder im Stadtzentrum mit all seinen Angeboten.
Das Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Die Haustüre führt auf der oberen Wohnebene zunächst in den Windfang, der dann in den Flur übergeht. Rechts der Haustüre führt eine Treppe ins Untergeschoss, links des Eingangs geht es – am separaten WC vorbei – in die moderne, offene Küche, die mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Direkt an die Küche schließt der Essbereich mit dem großen Fenster an, der wiederum ins geräumige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nahezu hausbreiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem man einen herrlichen Blick Richtung Stadtmitte hat. Über den Flur geht es dann vom Wohnzimmer aus in ein erstes Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat. Dem gegenüber liegt ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer.
Im Garten-/Untergeschoss sind nochmals drei unterschiedlich große Zimmer untergebracht, alle drei mit Tageslichtfenstern ausgestattet, durch die man direkt in den Garten blickt. Außerdem finden sich hier ein zweites Bad mit Dusche und WC, eine Sauna, die Waschküche mit Platz zum Wäschetrocknen und der Heizraum. Ein Durchgang führt in den Garten und in einen großen Hobbyraum, der sich unter der Garage befindet.
Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest, die Küche und das WC im EG sind mit Vinylboden ausgestattet.
Zum Haus gehört eine geschlossene Garage (inkl. Starkstrom) mit zwei Stellplätzen.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 140,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, div. Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, div. Wartungen etc.
Weitere Betriebskosten fallen auf eigene Namen und Rechnung an. Die derzeitige 4-köpfige Familie zahlt eine Abschlagszahlung für Strom (ca. 130,00 Euro/Monat), Öl (ca. 2300 lit/p.A. = ca. 180,00 Euro/Monat, Wasser- und Abwassergebühren inkl. Müllgebühren ca. 190,00 Euro/Monat), etc.
Das Haus kann auch früher angemietet werden!
Der neue Energieausweis ist beantragt.
Ich freue mich über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! BITTE GEBEN SIE ZUR EINFACHEREN TERMINABSPRACHE EINE TELEFONNUMMER AN!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der vielen Anfragen es leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten.
Das Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):
Die Haustüre führt auf der oberen Wohnebene zunächst in den Windfang, der dann in den Flur übergeht. Rechts der Haustüre führt eine Treppe ins Untergeschoss, links des Eingangs geht es – am separaten WC vorbei – in die moderne, offene Küche, die mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet ist. Direkt an die Küche schließt der Essbereich mit dem großen Fenster an, der wiederum ins geräumige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nahezu hausbreiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem man einen herrlichen Blick Richtung Stadtmitte hat. Über den Flur geht es dann vom Wohnzimmer aus in ein erstes Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat. Dem gegenüber liegt ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer.
Im Garten-/Untergeschoss sind nochmals drei unterschiedlich große Zimmer untergebracht, alle drei mit Tageslichtfenstern ausgestattet, durch die man direkt in den Garten blickt. Außerdem finden sich hier ein zweites Bad mit Dusche und WC, eine Sauna, die Waschküche mit Platz zum Wäschetrocknen und der Heizraum. Ein Durchgang führt in den Garten und in einen großen Hobbyraum, der sich unter der Garage befindet.
Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest, die Küche und das WC im EG sind mit Vinylboden ausgestattet.
Zum Haus gehört eine geschlossene Garage (inkl. Starkstrom) mit zwei Stellplätzen.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von 140,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, div. Gebäudeversicherungen, Schornsteinfegerkosten, div. Wartungen etc.
Weitere Betriebskosten fallen auf eigene Namen und Rechnung an. Die derzeitige 4-köpfige Familie zahlt eine Abschlagszahlung für Strom (ca. 130,00 Euro/Monat), Öl (ca. 2300 lit/p.A. = ca. 180,00 Euro/Monat, Wasser- und Abwassergebühren inkl. Müllgebühren ca. 190,00 Euro/Monat), etc.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.100 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusblickFerne
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- DV-Verkabelung
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Badstraße · 72766 · Reutlingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten...
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