immobilie1-ID: 30298239 | Anbieter-ID: V042023
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Fuße der Achalm
440.000 €
Kaufpreis
119,15 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde großzügig konzipiert. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Zweiparteienhaus, was den Vorteil bietet, dass Sie sich Gemeinschaftsflächen wie Garten und...
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Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde großzügig konzipiert. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Zweiparteienhaus, was den Vorteil bietet, dass Sie sich Gemeinschaftsflächen wie Garten und Hauszugänge nur mit einem einzigen Nachbarn teilen.
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Halb versetzt befindet sich die offene Küche, Schlafzimmer, das Haupt-Tageslichtbad und ein separates WC. Im Hanggeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine große, der Wohnung zugeordnete Terrasse, Abstellraum/Kellerraum, das frisch erneuerte Duschbad sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die gesunde finanzielle Basis der Gemeinschaft: Rücklagen werden gesammelt und es findet regelmäßig eine Eigentümerversammlung statt, was für eine vorausschauende und funktionierende Eigenverwaltung spricht. Der Garten wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Theoretisch bietet der Platz vor der Garage eine weitere Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit Anfang 2020 unbefristet vermietet. Die Miete beträgt aktuell 1.280 € zzgl. 400 € Nebenkosten im Monat.
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Halb versetzt befindet sich die offene Küche, Schlafzimmer, das Haupt-Tageslichtbad und ein separates WC. Im Hanggeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine große, der Wohnung zugeordnete Terrasse, Abstellraum/Kellerraum, das frisch erneuerte Duschbad sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die gesunde finanzielle Basis der Gemeinschaft: Rücklagen werden gesammelt und es findet regelmäßig eine Eigentümerversammlung statt, was für eine vorausschauende und funktionierende Eigenverwaltung spricht. Der Garten wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Theoretisch bietet der Platz vor der Garage eine weitere Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit Anfang 2020 unbefristet vermietet. Die Miete beträgt aktuell 1.280 € zzgl. 400 € Nebenkosten im Monat.
Diese nicht alltägliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde großzügig konzipiert. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Zweiparteienhaus, was den Vorteil bietet, dass Sie sich Gemeinschaftsflächen wie Garten und Hauszugänge nur mit einem einzigen Nachbarn teilen.
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Halb versetzt befindet sich die offene Küche, Schlafzimmer, das Haupt-Tageslichtbad und ein separates WC. Im Hanggeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine große, der Wohnung zugeordnete Terrasse, Abstellraum/Kellerraum, das frisch erneuerte Duschbad sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die gesunde finanzielle Basis der Gemeinschaft: Rücklagen werden gesammelt und es findet regelmäßig eine Eigentümerversammlung statt, was für eine vorausschauende und funktionierende Eigenverwaltung spricht. Der Garten wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Theoretisch bietet der Platz vor der Garage eine weitere Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit Anfang 2020 unbefristet vermietet. Die Miete beträgt aktuell 1.280 € zzgl. 400 € Nebenkosten im Monat.
Vom geräumigen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Balkon und einen schönen Blick ins Grüne. Halb versetzt befindet sich die offene Küche, Schlafzimmer, das Haupt-Tageslichtbad und ein separates WC. Im Hanggeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine große, der Wohnung zugeordnete Terrasse, Abstellraum/Kellerraum, das frisch erneuerte Duschbad sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist die gesunde finanzielle Basis der Gemeinschaft: Rücklagen werden gesammelt und es findet regelmäßig eine Eigentümerversammlung statt, was für eine vorausschauende und funktionierende Eigenverwaltung spricht. Der Garten wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Theoretisch bietet der Platz vor der Garage eine weitere Abstellmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit Anfang 2020 unbefristet vermietet. Die Miete beträgt aktuell 1.280 € zzgl. 400 € Nebenkosten im Monat.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis30.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Gäste-WC, erneuert 2016
+++ Duschbad mit zwei Waschbecken, erneuert 2016
+++ Fliesenböden
+++ Rollläden (reparaturbedürftig)
+++ Einbauküche
+++ weiße Holzdecken im Erdgeschoss
+++ Raufasertapete
+++ überdachter Balkon
+++ überdachte Terrasse
+++... mehr lesen
+++ Duschbad mit zwei Waschbecken, erneuert 2016
+++ Fliesenböden
+++ Rollläden (reparaturbedürftig)
+++ Einbauküche
+++ weiße Holzdecken im Erdgeschoss
+++ Raufasertapete
+++ überdachter Balkon
+++ überdachte Terrasse
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+++ Gäste-WC, erneuert 2016
+++ Duschbad mit zwei Waschbecken, erneuert 2016
+++ Fliesenböden
+++ Rollläden (reparaturbedürftig)
+++ Einbauküche
+++ weiße Holzdecken im Erdgeschoss
+++ Raufasertapete
+++ überdachter Balkon
+++ überdachte Terrasse
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ Garage + Stellplatz
+++ 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
+++ Duschbad im Hanggeschoss, erneuert 2025
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ gemeinschaftlicher Waschraum
+++ großer Abstellraum/Keller
+++ Duschbad mit zwei Waschbecken, erneuert 2016
+++ Fliesenböden
+++ Rollläden (reparaturbedürftig)
+++ Einbauküche
+++ weiße Holzdecken im Erdgeschoss
+++ Raufasertapete
+++ überdachter Balkon
+++ überdachte Terrasse
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ Garage + Stellplatz
+++ 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
+++ Duschbad im Hanggeschoss, erneuert 2025
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ gemeinschaftlicher Waschraum
+++ großer Abstellraum/Keller
+++ Gäste-WC, erneuert 2016
+++ Duschbad mit zwei Waschbecken, erneuert 2016
+++ Fliesenböden
+++ Rollläden (reparaturbedürftig)
+++ Einbauküche
+++ weiße Holzdecken im Erdgeschoss
+++ Raufasertapete
+++ überdachter Balkon
+++ überdachte Terrasse
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ Garage + Stellplatz
+++ 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
+++ Duschbad im Hanggeschoss, erneuert 2025
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ gemeinschaftlicher Waschraum
+++ großer Abstellraum/Keller
+++ Duschbad mit zwei Waschbecken, erneuert 2016
+++ Fliesenböden
+++ Rollläden (reparaturbedürftig)
+++ Einbauküche
+++ weiße Holzdecken im Erdgeschoss
+++ Raufasertapete
+++ überdachter Balkon
+++ überdachte Terrasse
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ Garage + Stellplatz
+++ 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
+++ Duschbad im Hanggeschoss, erneuert 2025
+++ gemeinschaftlicher Garten
+++ gemeinschaftlicher Waschraum
+++ großer Abstellraum/Keller
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das als Doppelhaus konzipierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Reutlinger Hausberg Achalm. Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Das Haus ist verkehrsgünstig sehr...
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Das als Doppelhaus konzipierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Reutlinger Hausberg Achalm. Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Das Haus ist verkehrsgünstig sehr gut angebunden, man gelangt schnell auf die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen. Die Achalm und das Burgholz liegen als Spazier- und Erholungsflächen quasi direkt vor der Haustüre.
Das als Doppelhaus konzipierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Reutlinger Hausberg Achalm. Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Das Haus ist verkehrsgünstig sehr gut angebunden, man gelangt schnell auf die Hauptverkehrsstraßen Richtung Stuttgart, Metzingen und Tübingen. Die Achalm und das Burgholz liegen als Spazier- und Erholungsflächen quasi direkt vor der Haustüre.
Reutlingen Burgholz Deutschland (72766)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Landgraf
Landgraf Immobilien GmbH
Kaiserpassage 3,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Kaiserpassage 3,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
00497121310024
Landgraf Immobilien GmbH
Kaiserpassage 3,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
07121 310024
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