immobilie1-ID: 32092487 | Anbieter-ID: I-046H4L-W-046H4L
Exklusive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in innenstadtnaher Lage
498.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser modernen und gepflegten Erdgeschosswohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Reutlingen vor:
• Die im Jahr 2018 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr... mehr lesen
• Die im Jahr 2018 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr... mehr lesen
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser modernen und gepflegten Erdgeschosswohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Reutlingen vor:
• Die im Jahr 2018 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und befindet sich in zweiter Baureihe
• Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren
• Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ein Highlight der Wohnung ist der schön angelegte Gartenbereich, der sich entlang des Hauses bis zur hinteren Ecke erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von gemütlichen Grillabenden bis hin zum Spielen für Kinder
• Die offene, funktional gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch einen stilvollen Fliesenboden optisch vom restlichen Raum abgesetzt
• Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, graue Bodenfliesen sowie ein Fenster mit Blick ins Grüne
• Ein weiteres Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag
• Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum mit hoher Decke für zusätzlichen Stauraum
• Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern zur Verfügung
• Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Sie ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch im Frühjahr 2026 aus.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
• Die im Jahr 2018 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und befindet sich in zweiter Baureihe
• Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren
• Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ein Highlight der Wohnung ist der schön angelegte Gartenbereich, der sich entlang des Hauses bis zur hinteren Ecke erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von gemütlichen Grillabenden bis hin zum Spielen für Kinder
• Die offene, funktional gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch einen stilvollen Fliesenboden optisch vom restlichen Raum abgesetzt
• Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, graue Bodenfliesen sowie ein Fenster mit Blick ins Grüne
• Ein weiteres Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag
• Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum mit hoher Decke für zusätzlichen Stauraum
• Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern zur Verfügung
• Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Sie ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch im Frühjahr 2026 aus.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser modernen und gepflegten Erdgeschosswohnung in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Reutlingen vor:
• Die im Jahr 2018 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und befindet sich in zweiter Baureihe
• Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren
• Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ein Highlight der Wohnung ist der schön angelegte Gartenbereich, der sich entlang des Hauses bis zur hinteren Ecke erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von gemütlichen Grillabenden bis hin zum Spielen für Kinder
• Die offene, funktional gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch einen stilvollen Fliesenboden optisch vom restlichen Raum abgesetzt
• Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, graue Bodenfliesen sowie ein Fenster mit Blick ins Grüne
• Ein weiteres Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag
• Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum mit hoher Decke für zusätzlichen Stauraum
• Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern zur Verfügung
• Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Sie ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch im Frühjahr 2026 aus.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
• Die im Jahr 2018 erbaute Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und befindet sich in zweiter Baureihe
• Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet Ihnen die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren
• Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen hochwertigen Parkettboden, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne
• Ein Highlight der Wohnung ist der schön angelegte Gartenbereich, der sich entlang des Hauses bis zur hinteren Ecke erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von gemütlichen Grillabenden bis hin zum Spielen für Kinder
• Die offene, funktional gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch einen stilvollen Fliesenboden optisch vom restlichen Raum abgesetzt
• Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC, graue Bodenfliesen sowie ein Fenster mit Blick ins Grüne
• Ein weiteres Gäste-WC mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag
• Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum mit hoher Decke für zusätzlichen Stauraum
• Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern zur Verfügung
• Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Sie ist aktuell vermietet, die Mieter ziehen jedoch im Frühjahr 2026 aus.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Hausgeld pro Monat475 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf59,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener und zentrumsnaher Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Reutlingen, dem unteren Georgenberggebiet. Durch Bäckereien, Metzgereien und Einkaufszentren am Georgenberg sind zahlreiche...
mehr lesen
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener und zentrumsnaher Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Reutlingen, dem unteren Georgenberggebiet. Durch Bäckereien, Metzgereien und Einkaufszentren am Georgenberg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben. Ebenso sind unter anderem die Innenstadt, verschiedene Schulen, das Kreiskrankenhaus, die Markthalle sowie der Stadtpark „Pomologie“ fußläufig oder durch das gute Busnetz bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung sind der Wasenwald, das gepflegte Freibad sowie zahlreiche Sport-und Tennisvereine in unmittelbarer Nähe wiederzufinden.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dieser einmaligen Eigentumswohnung – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Für die Freizeitgestaltung sind der Wasenwald, das gepflegte Freibad sowie zahlreiche Sport-und Tennisvereine in unmittelbarer Nähe wiederzufinden.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dieser einmaligen Eigentumswohnung – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener und zentrumsnaher Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Reutlingen, dem unteren Georgenberggebiet. Durch Bäckereien, Metzgereien und Einkaufszentren am Georgenberg sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben. Ebenso sind unter anderem die Innenstadt, verschiedene Schulen, das Kreiskrankenhaus, die Markthalle sowie der Stadtpark „Pomologie“ fußläufig oder durch das gute Busnetz bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung sind der Wasenwald, das gepflegte Freibad sowie zahlreiche Sport-und Tennisvereine in unmittelbarer Nähe wiederzufinden.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dieser einmaligen Eigentumswohnung – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Für die Freizeitgestaltung sind der Wasenwald, das gepflegte Freibad sowie zahlreiche Sport-und Tennisvereine in unmittelbarer Nähe wiederzufinden.
Die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dieser einmaligen Eigentumswohnung – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Reutlingen Deutschland (72764)
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Ansprechpartner
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Albtorplatz 13
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