NEU
immobilie1-ID: 32082047 | Anbieter-ID: 4421
Vermietete 3 Zimmer Wohnung in der Weststadt
149.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in drei Zimmern, ideal für Kapitalanleger. Seit 2002 ist sie an einen langjährigen Mieter vermietet, der seit 2024 einen...
mehr lesen
Diese charmante Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in drei Zimmern, ideal für Kapitalanleger. Seit 2002 ist sie an einen langjährigen Mieter vermietet, der seit 2024 einen Untermieter beherbergt.
Die Wohnung wird inklusive Garage für 7020€ jährlich vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alternativ besteht im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während das Tageslichtbad und die gute Energieeffizienz den Wohnkomfort abrunden.
Die Wohnung wird inklusive Garage für 7020€ jährlich vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alternativ besteht im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während das Tageslichtbad und die gute Energieeffizienz den Wohnkomfort abrunden.
Diese charmante Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung in drei Zimmern, ideal für Kapitalanleger. Seit 2002 ist sie an einen langjährigen Mieter vermietet, der seit 2024 einen Untermieter beherbergt.
Die Wohnung wird inklusive Garage für 7020€ jährlich vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alternativ besteht im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während das Tageslichtbad und die gute Energieeffizienz den Wohnkomfort abrunden.
Die Wohnung wird inklusive Garage für 7020€ jährlich vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alternativ besteht im Falle einer Eigenbedarfskündigung eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum, während das Tageslichtbad und die gute Energieeffizienz den Wohnkomfort abrunden.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Gesamtfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis16.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Alteburgstraße in Reutlingen ist nicht nur eine wichtige Verkehrsverbindung, sondern auch ein lebendiges Wohn- und Geschäftsviertel mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Vereinen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Reutlingen,...
mehr lesen
Die Alteburgstraße in Reutlingen ist nicht nur eine wichtige Verkehrsverbindung, sondern auch ein lebendiges Wohn- und Geschäftsviertel mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Vereinen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Reutlingen, die für ihre praxisorientierten Studiengänge bekannt ist und Studierende aus der ganzen Region anzieht. Auch die Jos-Weiß-Schule liegt in der Umgebung und bietet ein vielfältiges Bildungsangebot für Schülerinnen und Schüler.
In der Nachbarschaft engagiert sich die Lebenshilfe Reutlingen e.V., ein Verein, der sich für Menschen mit geistiger Behinderung einsetzt und zahlreiche Unterstützungsangebote für Betroffene und deren Familien bietet. Diese soziale Einrichtung trägt wesentlich zum integrativen Charakter des Viertels bei und fördert das gemeinschaftliche Miteinander.
Die Umgebung der Alteburgstraße ist überwiegend städtisch geprägt, bietet jedoch auch Zugang zu nahegelegenen Grünflächen wie dem Volkspark und der Pomologie. Diese Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Sie tragen maßgeblich zur Lebensqualität im Viertel bei und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.
Durch die Mischung aus Bildungs- und Sozialeinrichtungen, Erholungsgebieten und der zentralen Lage ist die Alteburgstraße in Reutlingen ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und Menschen aus unterschiedlichen Lebensbereichen miteinander verbindet.
In der Nachbarschaft engagiert sich die Lebenshilfe Reutlingen e.V., ein Verein, der sich für Menschen mit geistiger Behinderung einsetzt und zahlreiche Unterstützungsangebote für Betroffene und deren Familien bietet. Diese soziale Einrichtung trägt wesentlich zum integrativen Charakter des Viertels bei und fördert das gemeinschaftliche Miteinander.
Die Umgebung der Alteburgstraße ist überwiegend städtisch geprägt, bietet jedoch auch Zugang zu nahegelegenen Grünflächen wie dem Volkspark und der Pomologie. Diese Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Sie tragen maßgeblich zur Lebensqualität im Viertel bei und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.
Durch die Mischung aus Bildungs- und Sozialeinrichtungen, Erholungsgebieten und der zentralen Lage ist die Alteburgstraße in Reutlingen ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und Menschen aus unterschiedlichen Lebensbereichen miteinander verbindet.
Die Alteburgstraße in Reutlingen ist nicht nur eine wichtige Verkehrsverbindung, sondern auch ein lebendiges Wohn- und Geschäftsviertel mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Vereinen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Reutlingen, die für ihre praxisorientierten Studiengänge bekannt ist und Studierende aus der ganzen Region anzieht. Auch die Jos-Weiß-Schule liegt in der Umgebung und bietet ein vielfältiges Bildungsangebot für Schülerinnen und Schüler.
In der Nachbarschaft engagiert sich die Lebenshilfe Reutlingen e.V., ein Verein, der sich für Menschen mit geistiger Behinderung einsetzt und zahlreiche Unterstützungsangebote für Betroffene und deren Familien bietet. Diese soziale Einrichtung trägt wesentlich zum integrativen Charakter des Viertels bei und fördert das gemeinschaftliche Miteinander.
Die Umgebung der Alteburgstraße ist überwiegend städtisch geprägt, bietet jedoch auch Zugang zu nahegelegenen Grünflächen wie dem Volkspark und der Pomologie. Diese Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Sie tragen maßgeblich zur Lebensqualität im Viertel bei und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.
Durch die Mischung aus Bildungs- und Sozialeinrichtungen, Erholungsgebieten und der zentralen Lage ist die Alteburgstraße in Reutlingen ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und Menschen aus unterschiedlichen Lebensbereichen miteinander verbindet.
In der Nachbarschaft engagiert sich die Lebenshilfe Reutlingen e.V., ein Verein, der sich für Menschen mit geistiger Behinderung einsetzt und zahlreiche Unterstützungsangebote für Betroffene und deren Familien bietet. Diese soziale Einrichtung trägt wesentlich zum integrativen Charakter des Viertels bei und fördert das gemeinschaftliche Miteinander.
Die Umgebung der Alteburgstraße ist überwiegend städtisch geprägt, bietet jedoch auch Zugang zu nahegelegenen Grünflächen wie dem Volkspark und der Pomologie. Diese Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Sie tragen maßgeblich zur Lebensqualität im Viertel bei und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Alltag.
Durch die Mischung aus Bildungs- und Sozialeinrichtungen, Erholungsgebieten und der zentralen Lage ist die Alteburgstraße in Reutlingen ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine hohe Lebensqualität bietet und Menschen aus unterschiedlichen Lebensbereichen miteinander verbindet.
Reutlingen Deutschland (72762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis wird derzeit erstellt!
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis wird derzeit erstellt!
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis wird derzeit erstellt!
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis wird derzeit erstellt!
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 93660
Erhalte neue Angebote per E-Mail