immobilie1-ID: 32354101 | Anbieter-ID: WI 60337
Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, gut erweiterbar auf 4 Zimmer, Südwestausrichtung
269.000 €
Kaufpreis
84,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und mit insgesamt 41 Parteien in einer beliebten Wohnlage in Reutlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept...
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Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und mit insgesamt 41 Parteien in einer beliebten Wohnlage in Reutlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und mit insgesamt 41 Parteien in einer beliebten Wohnlage in Reutlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,5 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Kaufpreis pro m²3.183,43 €
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Hausgeld pro Monat549 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,5 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis07.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zu...
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Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das große Kinderzimmer mit zwei Eingangstüren vom Flur könnte flexibel genutzt und bei Bedarf durch Schränke oder Leichtbauwände problemlos getrennt werden – ideal für wachsende Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Teppichboden ausgestattet.
Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie der Flur verfügen über einen schönen Parkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Küche, Bad und WC sind gefliest. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet; hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Bislang wurden in der Wohnung keine Renovierungen durchgeführt, sodass die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen ermöglicht.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Kellerbereich.
Insgesamt handelt es sich um eine solide geschnittene Erdgeschosswohnung in guter Lage, die durch ihre Raumaufteilung, die Stellplatzsituation und das attraktive Umfeld überzeugt und viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das große Kinderzimmer mit zwei Eingangstüren vom Flur könnte flexibel genutzt und bei Bedarf durch Schränke oder Leichtbauwände problemlos getrennt werden – ideal für wachsende Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Teppichboden ausgestattet.
Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie der Flur verfügen über einen schönen Parkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Küche, Bad und WC sind gefliest. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet; hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Bislang wurden in der Wohnung keine Renovierungen durchgeführt, sodass die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen ermöglicht.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Kellerbereich.
Insgesamt handelt es sich um eine solide geschnittene Erdgeschosswohnung in guter Lage, die durch ihre Raumaufteilung, die Stellplatzsituation und das attraktive Umfeld überzeugt und viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das große Kinderzimmer mit zwei Eingangstüren vom Flur könnte flexibel genutzt und bei Bedarf durch Schränke oder Leichtbauwände problemlos getrennt werden – ideal für wachsende Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Teppichboden ausgestattet.
Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie der Flur verfügen über einen schönen Parkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Küche, Bad und WC sind gefliest. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet; hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Bislang wurden in der Wohnung keine Renovierungen durchgeführt, sodass die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen ermöglicht.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Kellerbereich.
Insgesamt handelt es sich um eine solide geschnittene Erdgeschosswohnung in guter Lage, die durch ihre Raumaufteilung, die Stellplatzsituation und das attraktive Umfeld überzeugt und viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das große Kinderzimmer mit zwei Eingangstüren vom Flur könnte flexibel genutzt und bei Bedarf durch Schränke oder Leichtbauwände problemlos getrennt werden – ideal für wachsende Familien oder unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Teppichboden ausgestattet.
Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie der Flur verfügen über einen schönen Parkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Küche, Bad und WC sind gefliest. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet; hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Bislang wurden in der Wohnung keine Renovierungen durchgeführt, sodass die Wohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen ermöglicht.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Kellerbereich.
Insgesamt handelt es sich um eine solide geschnittene Erdgeschosswohnung in guter Lage, die durch ihre Raumaufteilung, die Stellplatzsituation und das attraktive Umfeld überzeugt und viel Potenzial für individuelles Wohnen bietet.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Reutlingens. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch die Anbindung an die B28 sowie die umliegenden Bundesstraßen ist schnell erreicht....
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Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Reutlingens. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch die Anbindung an die B28 sowie die umliegenden Bundesstraßen ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus bietet Reutlingen ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Spazier- und Radwege, das Naherholungsgebiet Achalm sowie ein lebendiges Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Reutlingens. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, und auch die Anbindung an die B28 sowie die umliegenden Bundesstraßen ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus bietet Reutlingen ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Spazier- und Radwege, das Naherholungsgebiet Achalm sowie ein lebendiges Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Reutlingen Baden-Württemberg Deutschland (72762)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Frank Kuzinna
Bereichsleiter Immobilien
gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
Fachmakler für Gebäudemodernisierungen
Wüstenrot - Immobilien
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Frank Kuzinna
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Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Frank Kuzinna
Wüstenrot Immobilien
Gartenstr. 4,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
00491725712345
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Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
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