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immobilie1-ID: 32237309 | Anbieter-ID: 624 (1/624)
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit idealer Grundrissaufteilung – sofort bezugsfrei!
211.000 €
Kaufpreis
63,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gut geschnitten und großzügige 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang... mehr lesen
Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang... mehr lesen
Die gut geschnitten und großzügige 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang liegt der praktische Abstellraum, dem gegenüber ist das innenliegende moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu finden. Der Flur führt weiter – am separaten, innenliegenden WC sowie dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vorbei – ins großzügige Wohn- und Esszimmer, durch das man ebenfalls auf den überdachten Balkon gelangt sowie in die halboffene Küche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken und diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Trockenraum, eine kleine Waschküche mit einer vorhandenen Waschmaschine zur entgeltlichen Mitbenutzung und der Fahrradraum. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 298,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 164,00 Euro/Monat für z. B.
Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Winterdienst, Gartenpflege und die Müllgebühren (Rest- und Biotonne), diverse Wartungen, etc. Die Kehrwoche wird unter den Bewohner aufgeteilt.
Nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 Euro/Monat für z. B. Bankgebühren. Instandhaltung/Reparaturen, Aufzugskosten, Verwaltungskosten, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc. Die Grundsteuer 2025 beträgt ca. 139,00 Euro p.A.
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt. Die bisherige Kaltmiete betrug 710,00 Euro/Monat.
Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!
Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang liegt der praktische Abstellraum, dem gegenüber ist das innenliegende moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu finden. Der Flur führt weiter – am separaten, innenliegenden WC sowie dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vorbei – ins großzügige Wohn- und Esszimmer, durch das man ebenfalls auf den überdachten Balkon gelangt sowie in die halboffene Küche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken und diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Trockenraum, eine kleine Waschküche mit einer vorhandenen Waschmaschine zur entgeltlichen Mitbenutzung und der Fahrradraum. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 298,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 164,00 Euro/Monat für z. B.
Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Winterdienst, Gartenpflege und die Müllgebühren (Rest- und Biotonne), diverse Wartungen, etc. Die Kehrwoche wird unter den Bewohner aufgeteilt.
Nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 Euro/Monat für z. B. Bankgebühren. Instandhaltung/Reparaturen, Aufzugskosten, Verwaltungskosten, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc. Die Grundsteuer 2025 beträgt ca. 139,00 Euro p.A.
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt. Die bisherige Kaltmiete betrug 710,00 Euro/Monat.
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Die gut geschnitten und großzügige 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):
Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang liegt der praktische Abstellraum, dem gegenüber ist das innenliegende moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu finden. Der Flur führt weiter – am separaten, innenliegenden WC sowie dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vorbei – ins großzügige Wohn- und Esszimmer, durch das man ebenfalls auf den überdachten Balkon gelangt sowie in die halboffene Küche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken und diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Trockenraum, eine kleine Waschküche mit einer vorhandenen Waschmaschine zur entgeltlichen Mitbenutzung und der Fahrradraum. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 298,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 164,00 Euro/Monat für z. B.
Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Winterdienst, Gartenpflege und die Müllgebühren (Rest- und Biotonne), diverse Wartungen, etc. Die Kehrwoche wird unter den Bewohner aufgeteilt.
Nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 Euro/Monat für z. B. Bankgebühren. Instandhaltung/Reparaturen, Aufzugskosten, Verwaltungskosten, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc. Die Grundsteuer 2025 beträgt ca. 139,00 Euro p.A.
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt. Die bisherige Kaltmiete betrug 710,00 Euro/Monat.
Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!
Durch die Wohnungstüre betritt man den großzügigen Flur mit der Garderobe. Links neben dem Eingang liegt der praktische Abstellraum, dem gegenüber ist das innenliegende moderne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu finden. Der Flur führt weiter – am separaten, innenliegenden WC sowie dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon vorbei – ins großzügige Wohn- und Esszimmer, durch das man ebenfalls auf den überdachten Balkon gelangt sowie in die halboffene Küche. Diese ist mit Ober- und Unterschränken und diversen Einbaugeräten ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Abstellraum, der Trockenraum, eine kleine Waschküche mit einer vorhandenen Waschmaschine zur entgeltlichen Mitbenutzung und der Fahrradraum. In der Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 298,00 Euro und teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 164,00 Euro/Monat für z. B.
Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, Gebäudeversicherungen, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Winterdienst, Gartenpflege und die Müllgebühren (Rest- und Biotonne), diverse Wartungen, etc. Die Kehrwoche wird unter den Bewohner aufgeteilt.
Nicht umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 135,00 Euro/Monat für z. B. Bankgebühren. Instandhaltung/Reparaturen, Aufzugskosten, Verwaltungskosten, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc. Die Grundsteuer 2025 beträgt ca. 139,00 Euro p.A.
Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt. Die bisherige Kaltmiete betrug 710,00 Euro/Monat.
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Kosten
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Kaufpreis211.000 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57 % der beurkundeten Kaufsumme inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63,21 m²
-
Gesamtfläche (ca.)63,21 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hochschulstadt, frühere Reichsstadt, „Tor zur Schwäbischen Alb“: Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat nicht nur mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten....
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Hochschulstadt, frühere Reichsstadt, „Tor zur Schwäbischen Alb“: Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat nicht nur mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten. Das Mehrfamilienhaus, in dessen 1. Obergeschoss die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt, befindet sich in einer grünen Wohngegend am Fuße des Georgenbergs. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad und das Naherholungsgebiet Wasenwald sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und in die Reutlinger Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Kino und vielem mehr bringt einen schnell und bequem die Buslinie 6.
Hochschulstadt, frühere Reichsstadt, „Tor zur Schwäbischen Alb“: Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat nicht nur mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten. Das Mehrfamilienhaus, in dessen 1. Obergeschoss die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt, befindet sich in einer grünen Wohngegend am Fuße des Georgenbergs. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad und das Naherholungsgebiet Wasenwald sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und in die Reutlinger Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Kino und vielem mehr bringt einen schnell und bequem die Buslinie 6.
Hans-Reyhing-Straße · 72762 · Reutlingen · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Ansprechpartner
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Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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