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immobilie1-ID: 31936787 | Anbieter-ID: 4751
Exklusives Wohnen mit Wintergarten - Reihenhaus in Bestlage von Reutlingen
525.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Reutlingen-Orschel-Hagen! Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich vollständig renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Reutlingen-Orschel-Hagen! Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich vollständig renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
Auf einem Grundstück von ca. 268 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 126 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich umfasst 3,5 Zimmer und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die neuwertige, stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies mit begehbarer Dusche und einer Partner-Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt der helle Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung, automatisiertem Dachrollladen und Jalousien.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse oder im gepflegten Garten. Die gepflegte Gartenanlage verfügt zudem über ein Gartenhaus und eine einladende Grillstelle.
Die Garage ist bequem vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde 2001 erneuert, und alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht, was die Immobilie in einem hervorragenden energetischen Zustand hält. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in diesem ansprechenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Immobilie könnte schon bald Ihnen gehören!
Auf einem Grundstück von ca. 268 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 126 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich umfasst 3,5 Zimmer und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die neuwertige, stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies mit begehbarer Dusche und einer Partner-Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt der helle Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung, automatisiertem Dachrollladen und Jalousien.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse oder im gepflegten Garten. Die gepflegte Gartenanlage verfügt zudem über ein Gartenhaus und eine einladende Grillstelle.
Die Garage ist bequem vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde 2001 erneuert, und alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht, was die Immobilie in einem hervorragenden energetischen Zustand hält. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Reutlingen-Orschel-Hagen! Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich vollständig renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
Auf einem Grundstück von ca. 268 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 126 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich umfasst 3,5 Zimmer und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die neuwertige, stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies mit begehbarer Dusche und einer Partner-Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt der helle Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung, automatisiertem Dachrollladen und Jalousien.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse oder im gepflegten Garten. Die gepflegte Gartenanlage verfügt zudem über ein Gartenhaus und eine einladende Grillstelle.
Die Garage ist bequem vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde 2001 erneuert, und alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht, was die Immobilie in einem hervorragenden energetischen Zustand hält. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.
Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in diesem ansprechenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Immobilie könnte schon bald Ihnen gehören!
Auf einem Grundstück von ca. 268 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 126 m², ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich umfasst 3,5 Zimmer und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die neuwertige, stilvolle Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies mit begehbarer Dusche und einer Partner-Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt der helle Wintergarten, ausgestattet mit Fußbodenheizung, automatisiertem Dachrollladen und Jalousien.
Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse oder im gepflegten Garten. Die gepflegte Gartenanlage verfügt zudem über ein Gartenhaus und eine einladende Grillstelle.
Die Garage ist bequem vom Garten aus zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde 2001 erneuert, und alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht, was die Immobilie in einem hervorragenden energetischen Zustand hält. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.
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Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1964
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Nutzfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2001 Erneuerung des Daches
- 2007 Einbau der Kunststofffenster in allen Räumen
- 2015 Tausch der Heizung, Sanitär und Elektroinstallation
- 2015 Wintergartenanbau
- 2022 Erneuerung Rollläden in allen Zimmern
- Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
- 2007 Einbau der Kunststofffenster in allen Räumen
- 2015 Tausch der Heizung, Sanitär und Elektroinstallation
- 2015 Wintergartenanbau
- 2022 Erneuerung Rollläden in allen Zimmern
- Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
- 2001 Erneuerung des Daches
- 2007 Einbau der Kunststofffenster in allen Räumen
- 2015 Tausch der Heizung, Sanitär und Elektroinstallation
- 2015 Wintergartenanbau
- 2022 Erneuerung Rollläden in allen Zimmern
- Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
- 2007 Einbau der Kunststofffenster in allen Räumen
- 2015 Tausch der Heizung, Sanitär und Elektroinstallation
- 2015 Wintergartenanbau
- 2022 Erneuerung Rollläden in allen Zimmern
- Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im charmanten Stadtteil Orschel-Hagen, nördlich im Herzen von Reutlingen gelegen. Reutlingen, bekannt als eine der pulsierenden Großstädte im Zentrum von...
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Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im charmanten Stadtteil Orschel-Hagen, nördlich im Herzen von Reutlingen gelegen. Reutlingen, bekannt als eine der pulsierenden Großstädte im Zentrum von Baden-Württemberg, besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung. Ursprünglich als Gartenstadt konzipiert, bietet Orschel-Hagen seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung mit einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießt man sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Entspannung des Landlebens in einer einzigartigen Weise.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im charmanten Stadtteil Orschel-Hagen, nördlich im Herzen von Reutlingen gelegen. Reutlingen, bekannt als eine der pulsierenden Großstädte im Zentrum von Baden-Württemberg, besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung. Ursprünglich als Gartenstadt konzipiert, bietet Orschel-Hagen seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung mit einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießt man sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe und Entspannung des Landlebens in einer einzigartigen Weise.
Reutlingen / Orschel-Hagen Deutschland (72760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 525.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 525.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 525.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 430.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.970,00 €
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Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 430.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.970,00 €
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Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 430.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.970,00 €
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Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 430.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.970,00 €
Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
00497411748823
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6,
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