immobilie1-ID: 32152795 | Anbieter-ID: A1633
Ihr Weg zum Eigenheim - Gepflegtes Mittelhaus mit kleinem Garten
248.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das teilweise modernisierte Reihenmittelhaus vom Typ I ist Teil einer neunteiligen Hausreihe und eignet sich besonders für junge Paare oder handwerklich versierte Singles, die eine bezahlbare Einstiegsmöglichkeit ins Wohneigentum suchen und Freude...
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Das teilweise modernisierte Reihenmittelhaus vom Typ I ist Teil einer neunteiligen Hausreihe und eignet sich besonders für junge Paare oder handwerklich versierte Singles, die eine bezahlbare Einstiegsmöglichkeit ins Wohneigentum suchen und Freude daran haben, ein solides Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von gut 84 m² sowie zusätzlich etwa 24 m² Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Etagen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Küche und WC befindet sich im Erdgeschoss; drei Schlafräume (davon 1 Durchgangszimmer) schließen sich im Ober- und Dachgeschoss an. Im Untergeschoss stehen zwei Keller- bzw. Abstellräume, ein direkter Gartenzugang sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig; wesentliche Modernisierungen wurden zuletzt 2002 vorgenommen. Zwischenzeitlich erneuert bzw. modernisiert wurden u. a. das Vordach, Laminatböden in den Schlafräumen, graue Fliesen in der Diele und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine 6?cm starke Außenfassadendämmung angebracht. Beheizt wird das Haus über ältere Elektro-Nachtspeicheröfen, die Elektrik stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren (augenscheinlich dreiadrig). Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Teppichböden sowie naturfarbenen Holzdecken ausgestattet.
Mit einer Wohnfläche von gut 84 m² sowie zusätzlich etwa 24 m² Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Etagen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Küche und WC befindet sich im Erdgeschoss; drei Schlafräume (davon 1 Durchgangszimmer) schließen sich im Ober- und Dachgeschoss an. Im Untergeschoss stehen zwei Keller- bzw. Abstellräume, ein direkter Gartenzugang sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig; wesentliche Modernisierungen wurden zuletzt 2002 vorgenommen. Zwischenzeitlich erneuert bzw. modernisiert wurden u. a. das Vordach, Laminatböden in den Schlafräumen, graue Fliesen in der Diele und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine 6?cm starke Außenfassadendämmung angebracht. Beheizt wird das Haus über ältere Elektro-Nachtspeicheröfen, die Elektrik stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren (augenscheinlich dreiadrig). Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Teppichböden sowie naturfarbenen Holzdecken ausgestattet.
Das teilweise modernisierte Reihenmittelhaus vom Typ I ist Teil einer neunteiligen Hausreihe und eignet sich besonders für junge Paare oder handwerklich versierte Singles, die eine bezahlbare Einstiegsmöglichkeit ins Wohneigentum suchen und Freude daran haben, ein solides Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von gut 84 m² sowie zusätzlich etwa 24 m² Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Etagen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Küche und WC befindet sich im Erdgeschoss; drei Schlafräume (davon 1 Durchgangszimmer) schließen sich im Ober- und Dachgeschoss an. Im Untergeschoss stehen zwei Keller- bzw. Abstellräume, ein direkter Gartenzugang sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig; wesentliche Modernisierungen wurden zuletzt 2002 vorgenommen. Zwischenzeitlich erneuert bzw. modernisiert wurden u. a. das Vordach, Laminatböden in den Schlafräumen, graue Fliesen in der Diele und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine 6?cm starke Außenfassadendämmung angebracht. Beheizt wird das Haus über ältere Elektro-Nachtspeicheröfen, die Elektrik stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren (augenscheinlich dreiadrig). Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Teppichböden sowie naturfarbenen Holzdecken ausgestattet.
Mit einer Wohnfläche von gut 84 m² sowie zusätzlich etwa 24 m² Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Etagen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit Küche und WC befindet sich im Erdgeschoss; drei Schlafräume (davon 1 Durchgangszimmer) schließen sich im Ober- und Dachgeschoss an. Im Untergeschoss stehen zwei Keller- bzw. Abstellräume, ein direkter Gartenzugang sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmäßig; wesentliche Modernisierungen wurden zuletzt 2002 vorgenommen. Zwischenzeitlich erneuert bzw. modernisiert wurden u. a. das Vordach, Laminatböden in den Schlafräumen, graue Fliesen in der Diele und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine 6?cm starke Außenfassadendämmung angebracht. Beheizt wird das Haus über ältere Elektro-Nachtspeicheröfen, die Elektrik stammt vermutlich aus den 1980er-Jahren (augenscheinlich dreiadrig). Das Dachgeschoss ist gedämmt und mit Teppichböden sowie naturfarbenen Holzdecken ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Mittelhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Römerschanze in Reutlingen in ruhiger Südostausrichtung und ist von zwei Straßenseiten erschlossen.
Die Reihenhaussiedlung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung ins gesamte... mehr lesen
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Das Mittelhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Römerschanze in Reutlingen in ruhiger Südostausrichtung und ist von zwei Straßenseiten erschlossen.
Die Reihenhaussiedlung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung ins gesamte Umland: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und über die B 464 besteht ein günstiger Anschluss nach Tübingen und Stuttgart; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der kleine Gartenbereich ist überschaubar und gut nutzbar – ideal für alle, die einen geschützten Rückzugsort wünschen, ohne großen Pflegeaufwand. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Abstellraum im Keller; eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Eingang an der Anwohnerstraße; eine Garage ist nicht vorhanden.
Die Reihenhaussiedlung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung ins gesamte Umland: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und über die B 464 besteht ein günstiger Anschluss nach Tübingen und Stuttgart; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der kleine Gartenbereich ist überschaubar und gut nutzbar – ideal für alle, die einen geschützten Rückzugsort wünschen, ohne großen Pflegeaufwand. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Abstellraum im Keller; eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Eingang an der Anwohnerstraße; eine Garage ist nicht vorhanden.
Das Mittelhaus liegt im familienfreundlichen Stadtteil Römerschanze in Reutlingen in ruhiger Südostausrichtung und ist von zwei Straßenseiten erschlossen.
Die Reihenhaussiedlung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung ins gesamte Umland: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und über die B 464 besteht ein günstiger Anschluss nach Tübingen und Stuttgart; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der kleine Gartenbereich ist überschaubar und gut nutzbar – ideal für alle, die einen geschützten Rückzugsort wünschen, ohne großen Pflegeaufwand. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Abstellraum im Keller; eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Eingang an der Anwohnerstraße; eine Garage ist nicht vorhanden.
Die Reihenhaussiedlung bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Anbindung ins gesamte Umland: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und über die B 464 besteht ein günstiger Anschluss nach Tübingen und Stuttgart; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der kleine Gartenbereich ist überschaubar und gut nutzbar – ideal für alle, die einen geschützten Rückzugsort wünschen, ohne großen Pflegeaufwand. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Abstellraum im Keller; eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Eingang an der Anwohnerstraße; eine Garage ist nicht vorhanden.
Reutlingen Reutlingen Deutschland (72760)
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom...
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Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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