immobilie1-ID: 32184569 | Anbieter-ID: A1634
Top in Preis & Leistung - Helle Dachgeschosswohung mit eigenem Gartenanteil
195.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage eines Zweifamilienhauses und erhält Licht von vier Seiten. Der Gesamteindruck ist hell, freundlich und gut geschnitten. Auf nahezu 70 m² Wohnfläche entstehen bis zu vier gut nutzbare...
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Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage eines Zweifamilienhauses und erhält Licht von vier Seiten. Der Gesamteindruck ist hell, freundlich und gut geschnitten. Auf nahezu 70 m² Wohnfläche entstehen bis zu vier gut nutzbare Räume mit angenehmen Proportionen. Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über Parkett. Der zentrale Essbereich wurde aus der ehemaligen Loggia entwickelt und öffnet sich mit einem großen Trapezfenster zum Wohnraum. Gemeinsam mit der angrenzenden Küche bildet er den wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2004 modernisiert und ist mit Wanne, Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Holz-Isolierglasfenster, helle Innentüren und die überarbeitete Elektrik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten hinter dem Haus. Dort kann auf Wunsch eine eigene Terrasse angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, das allein nutzbare Dachgeschoss (Spitzboden), ein Abteil im Gartenschuppen sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2004 modernisiert und ist mit Wanne, Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Holz-Isolierglasfenster, helle Innentüren und die überarbeitete Elektrik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten hinter dem Haus. Dort kann auf Wunsch eine eigene Terrasse angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, das allein nutzbare Dachgeschoss (Spitzboden), ein Abteil im Gartenschuppen sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage eines Zweifamilienhauses und erhält Licht von vier Seiten. Der Gesamteindruck ist hell, freundlich und gut geschnitten. Auf nahezu 70 m² Wohnfläche entstehen bis zu vier gut nutzbare Räume mit angenehmen Proportionen. Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über Parkett. Der zentrale Essbereich wurde aus der ehemaligen Loggia entwickelt und öffnet sich mit einem großen Trapezfenster zum Wohnraum. Gemeinsam mit der angrenzenden Küche bildet er den wohnlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2004 modernisiert und ist mit Wanne, Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Holz-Isolierglasfenster, helle Innentüren und die überarbeitete Elektrik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten hinter dem Haus. Dort kann auf Wunsch eine eigene Terrasse angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, das allein nutzbare Dachgeschoss (Spitzboden), ein Abteil im Gartenschuppen sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2004 modernisiert und ist mit Wanne, Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken ausgestattet. Holz-Isolierglasfenster, helle Innentüren und die überarbeitete Elektrik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten hinter dem Haus. Dort kann auf Wunsch eine eigene Terrasse angelegt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, das allein nutzbare Dachgeschoss (Spitzboden), ein Abteil im Gartenschuppen sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer3,5
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand von Neckartenzlingen.
Das Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Eine angenehme,... mehr lesen
Das Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Eine angenehme,... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand von Neckartenzlingen.
Das Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Eine angenehme, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten mit den separaten Nutzungsanteilen der beiden Eigentümer.
Neckartenzlingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Kindertageseinrichtungen sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule Neckartenzlingen sind schnell erreichbar. Das macht den Standort für Familien ebenso geeignet wie für Einzelpersonen und Paare.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Busverbindungen bestehen u. a. in Richtung Nürtingen, Metzingen und Reutlingen. Die überregionalen Straßenverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und in das Ermstal sind komfortabel erreichbar. Fuß- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eine Lage, die durch Ruhe, kurze Wege und ein freundliches Wohnumfeld überzeugt.
Das Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Eine angenehme, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten mit den separaten Nutzungsanteilen der beiden Eigentümer.
Neckartenzlingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Kindertageseinrichtungen sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule Neckartenzlingen sind schnell erreichbar. Das macht den Standort für Familien ebenso geeignet wie für Einzelpersonen und Paare.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Busverbindungen bestehen u. a. in Richtung Nürtingen, Metzingen und Reutlingen. Die überregionalen Straßenverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und in das Ermstal sind komfortabel erreichbar. Fuß- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eine Lage, die durch Ruhe, kurze Wege und ein freundliches Wohnumfeld überzeugt.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand von Neckartenzlingen.
Das Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Eine angenehme, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten mit den separaten Nutzungsanteilen der beiden Eigentümer.
Neckartenzlingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Kindertageseinrichtungen sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule Neckartenzlingen sind schnell erreichbar. Das macht den Standort für Familien ebenso geeignet wie für Einzelpersonen und Paare.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Busverbindungen bestehen u. a. in Richtung Nürtingen, Metzingen und Reutlingen. Die überregionalen Straßenverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und in das Ermstal sind komfortabel erreichbar. Fuß- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eine Lage, die durch Ruhe, kurze Wege und ein freundliches Wohnumfeld überzeugt.
Das Umfeld ist von einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Eine angenehme, ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten mit den separaten Nutzungsanteilen der beiden Eigentümer.
Neckartenzlingen bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Kindertageseinrichtungen sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule Neckartenzlingen sind schnell erreichbar. Das macht den Standort für Familien ebenso geeignet wie für Einzelpersonen und Paare.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Busverbindungen bestehen u. a. in Richtung Nürtingen, Metzingen und Reutlingen. Die überregionalen Straßenverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und in das Ermstal sind komfortabel erreichbar. Fuß- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Felder und Wiesen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Neckartenzlingen Neckartenzlingen Deutschland (72654)
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom...
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Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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