immobilie1-ID: 30319263 | Anbieter-ID: 138-00167
2 Familienhaus in Neckartenzlingen
459.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das angebotene 2 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Neckartenzlingen. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und... mehr lesen
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und... mehr lesen
Das angebotene 2 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Neckartenzlingen. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und 1977).
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang.
Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Waschraum, 2 Kellerräume.
Zudem gibt einen direkten Zugang zu einer der Garagen, mit elektrischem Tor und einer Länge von ca. 9,50 m, im hinteren Teil mit Werkstatt. die 2te Garage ist nur von außen zu betreten.
Jede Wohnung hat eine eigene Öl-Heizung und Öltanks.
Somit ist eine getrennte Abrechnung der Heizkosten möglich.
Wohnung 1 (rechts) besteht aus:
1. OG: Küche, Veranda mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
2. OG: Duschbad, Abstellraum, Zimmer und ein weiteres Zimmer.
Wohnung 2 (links) besteht aus:
1. OG: Gang, Wohnzimmer , Esszimmer, Küche, Zimmer, Balkon, Flur und Gäste-WC
2. OG: Flur 1, Flur 2, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 und große Dachterrasse.
Eine Wohnung 2 (Hauptwohnung) ist aktuell frei. Die Wohnung 1 ist seit ca. 8 Jahren vermietet.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und 1977).
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang.
Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Waschraum, 2 Kellerräume.
Zudem gibt einen direkten Zugang zu einer der Garagen, mit elektrischem Tor und einer Länge von ca. 9,50 m, im hinteren Teil mit Werkstatt. die 2te Garage ist nur von außen zu betreten.
Jede Wohnung hat eine eigene Öl-Heizung und Öltanks.
Somit ist eine getrennte Abrechnung der Heizkosten möglich.
Wohnung 1 (rechts) besteht aus:
1. OG: Küche, Veranda mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
2. OG: Duschbad, Abstellraum, Zimmer und ein weiteres Zimmer.
Wohnung 2 (links) besteht aus:
1. OG: Gang, Wohnzimmer , Esszimmer, Küche, Zimmer, Balkon, Flur und Gäste-WC
2. OG: Flur 1, Flur 2, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 und große Dachterrasse.
Eine Wohnung 2 (Hauptwohnung) ist aktuell frei. Die Wohnung 1 ist seit ca. 8 Jahren vermietet.
Das angebotene 2 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Neckartenzlingen. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und 1977).
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang.
Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Waschraum, 2 Kellerräume.
Zudem gibt einen direkten Zugang zu einer der Garagen, mit elektrischem Tor und einer Länge von ca. 9,50 m, im hinteren Teil mit Werkstatt. die 2te Garage ist nur von außen zu betreten.
Jede Wohnung hat eine eigene Öl-Heizung und Öltanks.
Somit ist eine getrennte Abrechnung der Heizkosten möglich.
Wohnung 1 (rechts) besteht aus:
1. OG: Küche, Veranda mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
2. OG: Duschbad, Abstellraum, Zimmer und ein weiteres Zimmer.
Wohnung 2 (links) besteht aus:
1. OG: Gang, Wohnzimmer , Esszimmer, Küche, Zimmer, Balkon, Flur und Gäste-WC
2. OG: Flur 1, Flur 2, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 und große Dachterrasse.
Eine Wohnung 2 (Hauptwohnung) ist aktuell frei. Die Wohnung 1 ist seit ca. 8 Jahren vermietet.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und 1977).
Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang.
Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Waschraum, 2 Kellerräume.
Zudem gibt einen direkten Zugang zu einer der Garagen, mit elektrischem Tor und einer Länge von ca. 9,50 m, im hinteren Teil mit Werkstatt. die 2te Garage ist nur von außen zu betreten.
Jede Wohnung hat eine eigene Öl-Heizung und Öltanks.
Somit ist eine getrennte Abrechnung der Heizkosten möglich.
Wohnung 1 (rechts) besteht aus:
1. OG: Küche, Veranda mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
2. OG: Duschbad, Abstellraum, Zimmer und ein weiteres Zimmer.
Wohnung 2 (links) besteht aus:
1. OG: Gang, Wohnzimmer , Esszimmer, Küche, Zimmer, Balkon, Flur und Gäste-WC
2. OG: Flur 1, Flur 2, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 und große Dachterrasse.
Eine Wohnung 2 (Hauptwohnung) ist aktuell frei. Die Wohnung 1 ist seit ca. 8 Jahren vermietet.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Nettorendite2,61 %
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Kaufpreisfaktor38,25-fach
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Käuferprovision4,165 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,73 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis20.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2/3 der Fenster in der Hauptwohnung (WHG 2) sind Schallschutzfenster aus dem Jahre 2000
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.
Sanierungen:
-Dach (ohne... mehr lesen
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.
Sanierungen:
-Dach (ohne... mehr lesen
- 2/3 der Fenster in der Hauptwohnung (WHG 2) sind Schallschutzfenster aus dem Jahre 2000
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.
Sanierungen:
-Dach (ohne zusätzliche Dämmung) vor ca. 30 Jahren erneuert
-Gäste WC in der Hauptwohnung (WHG 2) vor ca. 10 Jahren
-Duschbad, WC, Fenster in der Wohnung (WHG 1).
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.
Sanierungen:
-Dach (ohne zusätzliche Dämmung) vor ca. 30 Jahren erneuert
-Gäste WC in der Hauptwohnung (WHG 2) vor ca. 10 Jahren
-Duschbad, WC, Fenster in der Wohnung (WHG 1).
- 2/3 der Fenster in der Hauptwohnung (WHG 2) sind Schallschutzfenster aus dem Jahre 2000
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.
Sanierungen:
-Dach (ohne zusätzliche Dämmung) vor ca. 30 Jahren erneuert
-Gäste WC in der Hauptwohnung (WHG 2) vor ca. 10 Jahren
-Duschbad, WC, Fenster in der Wohnung (WHG 1).
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.
Sanierungen:
-Dach (ohne zusätzliche Dämmung) vor ca. 30 Jahren erneuert
-Gäste WC in der Hauptwohnung (WHG 2) vor ca. 10 Jahren
-Duschbad, WC, Fenster in der Wohnung (WHG 1).
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart, ca. 15 km nördlich von Reutlingen und ca. 12 km südöstlich von Nürtingen.
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.
mehr lesen
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.
Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart, ca. 15 km nördlich von Reutlingen und ca. 12 km südöstlich von Nürtingen.
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.
Neckartenzlingen liegt an der B312, mit direkter Verbindung von Reutlingen nach Filderstadt und über die B27 nach Stuttgart.
In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grund-/ und Werksrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium, alle in einem Schulzentrum zusammengefasst.
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.
Neckartenzlingen liegt an der B312, mit direkter Verbindung von Reutlingen nach Filderstadt und über die B27 nach Stuttgart.
In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grund-/ und Werksrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium, alle in einem Schulzentrum zusammengefasst.
Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart, ca. 15 km nördlich von Reutlingen und ca. 12 km südöstlich von Nürtingen.
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.
Neckartenzlingen liegt an der B312, mit direkter Verbindung von Reutlingen nach Filderstadt und über die B27 nach Stuttgart.
In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grund-/ und Werksrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium, alle in einem Schulzentrum zusammengefasst.
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.
Neckartenzlingen liegt an der B312, mit direkter Verbindung von Reutlingen nach Filderstadt und über die B27 nach Stuttgart.
In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grund-/ und Werksrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium, alle in einem Schulzentrum zusammengefasst.
72654 Neckartenzlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Waldemar Wingenbach
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mühlacker
Westliche Karl-Friedrich-Straße 76,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Kelterplatz 1/2 ,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
+49 7231 13990-21
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mühlacker
Kelterplatz 1/2 ,
75417 Mühlacker
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+49 7041 8153830
immo.pforzheim@lbs-sw.de
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