immobilie1-ID: 31853183 | Anbieter-ID: TI-6882
Ein Zuhause mit Seele: liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wolfschlugen!
595.000 €
Kaufpreis
129,9 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese besondere Doppelhaushälfte in Wolfschlugen gehört zweifellos dazu – einladend, warm und mit Charakter. Es empfängt seine Besucher mit einer Schieferfassade, einem modernisierten und überdachten Treppenaufgang...
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Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese besondere Doppelhaushälfte in Wolfschlugen gehört zweifellos dazu – einladend, warm und mit Charakter. Es empfängt seine Besucher mit einer Schieferfassade, einem modernisierten und überdachten Treppenaufgang aus Naturstein zur Haustür und liebevollen Details, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus ziehen.
Highlights:
+ Viel Wohn- und Nutzfläche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten als Wärmespeicher und Rückzugsort
+ Terrasse direkt am Wintergarten
+ Gewölbekeller mit Nostalgiecharme
+ Werkraum
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Gute Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und das Umland
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause mit Wärme, Geschichte und einem ganz besonderen Gefühl. Ein Ort, der Familien Raum zum Leben schenkt.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Viel Wohn- und Nutzfläche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten als Wärmespeicher und Rückzugsort
+ Terrasse direkt am Wintergarten
+ Gewölbekeller mit Nostalgiecharme
+ Werkraum
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Gute Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und das Umland
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause mit Wärme, Geschichte und einem ganz besonderen Gefühl. Ein Ort, der Familien Raum zum Leben schenkt.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Manche Häuser erzählen Geschichten. Diese besondere Doppelhaushälfte in Wolfschlugen gehört zweifellos dazu – einladend, warm und mit Charakter. Es empfängt seine Besucher mit einer Schieferfassade, einem modernisierten und überdachten Treppenaufgang aus Naturstein zur Haustür und liebevollen Details, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus ziehen.
Highlights:
+ Viel Wohn- und Nutzfläche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten als Wärmespeicher und Rückzugsort
+ Terrasse direkt am Wintergarten
+ Gewölbekeller mit Nostalgiecharme
+ Werkraum
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Gute Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und das Umland
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause mit Wärme, Geschichte und einem ganz besonderen Gefühl. Ein Ort, der Familien Raum zum Leben schenkt.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Viel Wohn- und Nutzfläche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten als Wärmespeicher und Rückzugsort
+ Terrasse direkt am Wintergarten
+ Gewölbekeller mit Nostalgiecharme
+ Werkraum
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Gute Anbindung nach Esslingen, Stuttgart und das Umland
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause mit Wärme, Geschichte und einem ganz besonderen Gefühl. Ein Ort, der Familien Raum zum Leben schenkt.
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Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.580 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)129,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)238 m²
-
Nutzfläche (ca.)122,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis29.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese schöne und besondere Doppelhaushälfte überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasseraufbereitung
+ Hybridheizung mit Öl und PV-Anlage
+ PV-Anlage (Baujahr: 2007)
+ Fenster: Teilweise... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasseraufbereitung
+ Hybridheizung mit Öl und PV-Anlage
+ PV-Anlage (Baujahr: 2007)
+ Fenster: Teilweise... mehr lesen
Diese schöne und besondere Doppelhaushälfte überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasseraufbereitung
+ Hybridheizung mit Öl und PV-Anlage
+ PV-Anlage (Baujahr: 2007)
+ Fenster: Teilweise doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2017) und Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Kaminofen (Baujahr: 2018)
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
+ Gut ausgestattete Küche (Baujahr: 2000) mit offenem Essbereich
+ Großzügige Dachfläche mit Aufenthaltsqualität
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großes Kinderzimmer mit zwei Ebenen
+ Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne
Bühne/Dachgeschoss:
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohncharakter
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Großer Gewölbekeller mit Werkstatt
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
+ Zugang zur Garage
Sonstiges:
+ Wintergarten mit Markise
+ Gartenstreifen
+ Moderne Deckenspots
+ Wallbox
+ Glasfaseranschluss
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 610 Euro pro Quadratmeter.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasseraufbereitung
+ Hybridheizung mit Öl und PV-Anlage
+ PV-Anlage (Baujahr: 2007)
+ Fenster: Teilweise doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2017) und Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Kaminofen (Baujahr: 2018)
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
+ Gut ausgestattete Küche (Baujahr: 2000) mit offenem Essbereich
+ Großzügige Dachfläche mit Aufenthaltsqualität
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großes Kinderzimmer mit zwei Ebenen
+ Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne
Bühne/Dachgeschoss:
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohncharakter
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Großer Gewölbekeller mit Werkstatt
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
+ Zugang zur Garage
Sonstiges:
+ Wintergarten mit Markise
+ Gartenstreifen
+ Moderne Deckenspots
+ Wallbox
+ Glasfaseranschluss
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 610 Euro pro Quadratmeter.
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Diese schöne und besondere Doppelhaushälfte überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasseraufbereitung
+ Hybridheizung mit Öl und PV-Anlage
+ PV-Anlage (Baujahr: 2007)
+ Fenster: Teilweise doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2017) und Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Kaminofen (Baujahr: 2018)
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
+ Gut ausgestattete Küche (Baujahr: 2000) mit offenem Essbereich
+ Großzügige Dachfläche mit Aufenthaltsqualität
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großes Kinderzimmer mit zwei Ebenen
+ Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne
Bühne/Dachgeschoss:
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohncharakter
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Großer Gewölbekeller mit Werkstatt
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
+ Zugang zur Garage
Sonstiges:
+ Wintergarten mit Markise
+ Gartenstreifen
+ Moderne Deckenspots
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Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 610 Euro pro Quadratmeter.
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Details:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 1994) mit Warmwasseraufbereitung
+ Hybridheizung mit Öl und PV-Anlage
+ PV-Anlage (Baujahr: 2007)
+ Fenster: Teilweise doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2017) und Holzfenster
+ Bodenbelag: Parkett, Dielen, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
Erdgeschoss:
+ Kaminofen (Baujahr: 2018)
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken
+ Gut ausgestattete Küche (Baujahr: 2000) mit offenem Essbereich
+ Großzügige Dachfläche mit Aufenthaltsqualität
Obergeschoss:
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großes Kinderzimmer mit zwei Ebenen
+ Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne
Bühne/Dachgeschoss:
+ Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohncharakter
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Großer Gewölbekeller mit Werkstatt
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
+ Zugang zur Garage
Sonstiges:
+ Wintergarten mit Markise
+ Gartenstreifen
+ Moderne Deckenspots
+ Wallbox
+ Glasfaseranschluss
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 610 Euro pro Quadratmeter.
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- Kamin
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm kurz: Ein REWE-Markt ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, die sich ebenfalls im Ort befindet. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Filderstadt erreichbar, wodurch der Standort auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Wolfschlugen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und kulturellen Teilhabe. Der angrenzende Sauhag-Wald mit seinen vielen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Natur ein – eine willkommene Auszeit vom Alltag in unmittelbarer Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen TSV Wolfschlugen vielseitige Angebote, darunter Handball, Fußball, Volleyball und weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für ein erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bieten sich die nahegelegenen Städte Filderstadt und Nürtingen an. In Filderstadt lädt das Veranstaltungszentrum FILharmonie regelmäßig zu Konzerten, Comedyveranstaltungen, Vorträgen und weiteren kulturellen Formaten ein. Wer Erholung und Bewegung kombinieren möchte, findet im Erlebnisbad Fildorado ein breit gefächertes Angebot – von einem vielfältigen Schwimmbereich bis hin zu einer großzügigen Saunalandschaft.
Auch Nürtingen überzeugt mit einem lebendigen Kulturleben. In der Stadthalle K3N finden das ganze Jahr über Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders in der Vorweihnachtszeit sorgt der traditionelle Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Anbindung an ÖPNV & Straßenverkehr
Die nächste Bushaltestelle „Wolfschlugen Löwen“ ist fußläufig in etwa sechs Minuten erreichbar und wird regelmäßig von den Linien 74 und X4 bedient. Diese bieten direkte Verbindungen nach Nürtingen sowie zum Bahnhof Filderstadt, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht. Besonders praktisch: Auch Stuttgart-Degerloch ist ohne Umsteigen mit dem Bus erreichbar – eine komfortable Option für Pendler.
Für Autofahrer überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B313, die in rund zehn Minuten erreicht ist. Über diese gelangen Sie zügig zur Autobahn A8 – damit sind Stuttgart, Ulm und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrtzeiten in die umliegenden Städte gestalten sich ebenfalls angenehm: Nürtingen (ca. 10 Minuten), Reutlingen und Metzingen (je ca. 15 Minuten), Esslingen (ca. 15 Minuten), der Flughafen Stuttgart (ca. 15–20 Minuten) sowie die Stuttgarter Innenstadt (ca. 20–25 Minuten über die A8).
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm kurz: Ein REWE-Markt ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, die sich ebenfalls im Ort befindet. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Filderstadt erreichbar, wodurch der Standort auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Wolfschlugen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und kulturellen Teilhabe. Der angrenzende Sauhag-Wald mit seinen vielen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Natur ein – eine willkommene Auszeit vom Alltag in unmittelbarer Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen TSV Wolfschlugen vielseitige Angebote, darunter Handball, Fußball, Volleyball und weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für ein erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bieten sich die nahegelegenen Städte Filderstadt und Nürtingen an. In Filderstadt lädt das Veranstaltungszentrum FILharmonie regelmäßig zu Konzerten, Comedyveranstaltungen, Vorträgen und weiteren kulturellen Formaten ein. Wer Erholung und Bewegung kombinieren möchte, findet im Erlebnisbad Fildorado ein breit gefächertes Angebot – von einem vielfältigen Schwimmbereich bis hin zu einer großzügigen Saunalandschaft.
Auch Nürtingen überzeugt mit einem lebendigen Kulturleben. In der Stadthalle K3N finden das ganze Jahr über Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders in der Vorweihnachtszeit sorgt der traditionelle Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Anbindung an ÖPNV & Straßenverkehr
Die nächste Bushaltestelle „Wolfschlugen Löwen“ ist fußläufig in etwa sechs Minuten erreichbar und wird regelmäßig von den Linien 74 und X4 bedient. Diese bieten direkte Verbindungen nach Nürtingen sowie zum Bahnhof Filderstadt, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht. Besonders praktisch: Auch Stuttgart-Degerloch ist ohne Umsteigen mit dem Bus erreichbar – eine komfortable Option für Pendler.
Für Autofahrer überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B313, die in rund zehn Minuten erreicht ist. Über diese gelangen Sie zügig zur Autobahn A8 – damit sind Stuttgart, Ulm und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrtzeiten in die umliegenden Städte gestalten sich ebenfalls angenehm: Nürtingen (ca. 10 Minuten), Reutlingen und Metzingen (je ca. 15 Minuten), Esslingen (ca. 15 Minuten), der Flughafen Stuttgart (ca. 15–20 Minuten) sowie die Stuttgarter Innenstadt (ca. 20–25 Minuten über die A8).
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm kurz: Ein REWE-Markt ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, die sich ebenfalls im Ort befindet. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Filderstadt erreichbar, wodurch der Standort auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Wolfschlugen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und kulturellen Teilhabe. Der angrenzende Sauhag-Wald mit seinen vielen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Natur ein – eine willkommene Auszeit vom Alltag in unmittelbarer Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen TSV Wolfschlugen vielseitige Angebote, darunter Handball, Fußball, Volleyball und weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für ein erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bieten sich die nahegelegenen Städte Filderstadt und Nürtingen an. In Filderstadt lädt das Veranstaltungszentrum FILharmonie regelmäßig zu Konzerten, Comedyveranstaltungen, Vorträgen und weiteren kulturellen Formaten ein. Wer Erholung und Bewegung kombinieren möchte, findet im Erlebnisbad Fildorado ein breit gefächertes Angebot – von einem vielfältigen Schwimmbereich bis hin zu einer großzügigen Saunalandschaft.
Auch Nürtingen überzeugt mit einem lebendigen Kulturleben. In der Stadthalle K3N finden das ganze Jahr über Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders in der Vorweihnachtszeit sorgt der traditionelle Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Anbindung an ÖPNV & Straßenverkehr
Die nächste Bushaltestelle „Wolfschlugen Löwen“ ist fußläufig in etwa sechs Minuten erreichbar und wird regelmäßig von den Linien 74 und X4 bedient. Diese bieten direkte Verbindungen nach Nürtingen sowie zum Bahnhof Filderstadt, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht. Besonders praktisch: Auch Stuttgart-Degerloch ist ohne Umsteigen mit dem Bus erreichbar – eine komfortable Option für Pendler.
Für Autofahrer überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B313, die in rund zehn Minuten erreicht ist. Über diese gelangen Sie zügig zur Autobahn A8 – damit sind Stuttgart, Ulm und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrtzeiten in die umliegenden Städte gestalten sich ebenfalls angenehm: Nürtingen (ca. 10 Minuten), Reutlingen und Metzingen (je ca. 15 Minuten), Esslingen (ca. 15 Minuten), der Flughafen Stuttgart (ca. 15–20 Minuten) sowie die Stuttgarter Innenstadt (ca. 20–25 Minuten über die A8).
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, welches von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer grünen, gewachsenen Umgebung geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs angenehm kurz: Ein REWE-Markt ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, die sich ebenfalls im Ort befindet. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Nürtingen und Filderstadt erreichbar, wodurch der Standort auch für Familien mit älteren Kindern attraktiv ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung von Wolfschlugen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und kulturellen Teilhabe. Der angrenzende Sauhag-Wald mit seinen vielen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Natur ein – eine willkommene Auszeit vom Alltag in unmittelbarer Umgebung. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen TSV Wolfschlugen vielseitige Angebote, darunter Handball, Fußball, Volleyball und weitere Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Für ein erweitertes Kultur- und Freizeitprogramm bieten sich die nahegelegenen Städte Filderstadt und Nürtingen an. In Filderstadt lädt das Veranstaltungszentrum FILharmonie regelmäßig zu Konzerten, Comedyveranstaltungen, Vorträgen und weiteren kulturellen Formaten ein. Wer Erholung und Bewegung kombinieren möchte, findet im Erlebnisbad Fildorado ein breit gefächertes Angebot – von einem vielfältigen Schwimmbereich bis hin zu einer großzügigen Saunalandschaft.
Auch Nürtingen überzeugt mit einem lebendigen Kulturleben. In der Stadthalle K3N finden das ganze Jahr über Konzerte, Lesungen, Ausstellungen und weitere kulturelle Veranstaltungen statt. Besonders in der Vorweihnachtszeit sorgt der traditionelle Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt für eine stimmungsvolle Atmosphäre und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Anbindung an ÖPNV & Straßenverkehr
Die nächste Bushaltestelle „Wolfschlugen Löwen“ ist fußläufig in etwa sechs Minuten erreichbar und wird regelmäßig von den Linien 74 und X4 bedient. Diese bieten direkte Verbindungen nach Nürtingen sowie zum Bahnhof Filderstadt, wo ein Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht. Besonders praktisch: Auch Stuttgart-Degerloch ist ohne Umsteigen mit dem Bus erreichbar – eine komfortable Option für Pendler.
Für Autofahrer überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B313, die in rund zehn Minuten erreicht ist. Über diese gelangen Sie zügig zur Autobahn A8 – damit sind Stuttgart, Ulm und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Die Fahrtzeiten in die umliegenden Städte gestalten sich ebenfalls angenehm: Nürtingen (ca. 10 Minuten), Reutlingen und Metzingen (je ca. 15 Minuten), Esslingen (ca. 15 Minuten), der Flughafen Stuttgart (ca. 15–20 Minuten) sowie die Stuttgarter Innenstadt (ca. 20–25 Minuten über die A8).
Wolfschlugen 4. Landkreis Esslingen Deutschland (72649)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
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TOLIAS Immobilien GmbH
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70182 Stuttgart
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