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immobilie1-ID: 32317327 | Anbieter-ID: 156-00237
Komfortables Wohnen auf großem Grundstück
799.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
908 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In dem charmanten Stadtteil Zizishausen von Nürtingen befindet sich dieses geräumig konzipierte Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem attraktiven Wohnort suchen. Die großzügige Grundstücksfläche von 908,0 Quadratmetern bietet...
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In dem charmanten Stadtteil Zizishausen von Nürtingen befindet sich dieses geräumig konzipierte Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem attraktiven Wohnort suchen. Die großzügige Grundstücksfläche von 908,0 Quadratmetern bietet genügend Platz für Kinder, um sich frei zu bewegen und zu spielen, während Eltern die Ruhe und den Komfort eines eigenen Hauses genießen können. Auch Gartenfreunde können sich hier ein schönes Refugium schaffen. Das Einfamilienhaus ist zum Wohnen konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Gemeinschaft zu bieten. In dem nachträglich erstellten Anbau befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbecken mit 1,4 m Tiefe, das durch neue Installationen wieder aktiviert werden kann.
Wenn andere Anforderungen vorliegen, kann dieser Gebäudeteil auch für verschiedene Zwecke umgestaltet werden, z.B. in ein Büro oder eine weitere Wohnung. Somit ist dieses Anwesen auch für Freiberufler ideal, oder für Familien, die ein Generationenhaus daraus gestalten möchten.
Wenn andere Anforderungen vorliegen, kann dieser Gebäudeteil auch für verschiedene Zwecke umgestaltet werden, z.B. in ein Büro oder eine weitere Wohnung. Somit ist dieses Anwesen auch für Freiberufler ideal, oder für Familien, die ein Generationenhaus daraus gestalten möchten.
In dem charmanten Stadtteil Zizishausen von Nürtingen befindet sich dieses geräumig konzipierte Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem attraktiven Wohnort suchen. Die großzügige Grundstücksfläche von 908,0 Quadratmetern bietet genügend Platz für Kinder, um sich frei zu bewegen und zu spielen, während Eltern die Ruhe und den Komfort eines eigenen Hauses genießen können. Auch Gartenfreunde können sich hier ein schönes Refugium schaffen. Das Einfamilienhaus ist zum Wohnen konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Gemeinschaft zu bieten. In dem nachträglich erstellten Anbau befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbecken mit 1,4 m Tiefe, das durch neue Installationen wieder aktiviert werden kann.
Wenn andere Anforderungen vorliegen, kann dieser Gebäudeteil auch für verschiedene Zwecke umgestaltet werden, z.B. in ein Büro oder eine weitere Wohnung. Somit ist dieses Anwesen auch für Freiberufler ideal, oder für Familien, die ein Generationenhaus daraus gestalten möchten.
Wenn andere Anforderungen vorliegen, kann dieser Gebäudeteil auch für verschiedene Zwecke umgestaltet werden, z.B. in ein Büro oder eine weitere Wohnung. Somit ist dieses Anwesen auch für Freiberufler ideal, oder für Familien, die ein Generationenhaus daraus gestalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)908 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)75 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das 1956 sehr zweckmäßig errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1972 - 1974 kernsaniert und erweitert. Der gute Bauzustand, sowie einzelne Sanierungen und die Installation einer PV-Anlage machen dieses Gebäude besonders attraktiv. Es besteht ein...
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Das 1956 sehr zweckmäßig errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1972 - 1974 kernsaniert und erweitert. Der gute Bauzustand, sowie einzelne Sanierungen und die Installation einer PV-Anlage machen dieses Gebäude besonders attraktiv. Es besteht ein sehr großzügiges Raumangebot.
Untergeschoss:
# Garage
# großer Hobbyraum
# 3 Keller
# Waschküche
# Technikraum mit Rohrkeller zum Betrieb des Schwimmbads
Erdgeschoss:
# Großes Wohnzimmer
# Kaminzimmer
# Küche mit Vorplatz
# Esszimmer
# Schlafzimmer
# Gästetoilette
# Badezimmer
# Schwimmhalle
# 3 Terrassen
Dachgeschoss:
# Schlafzimmer
# 2 Kinderzimmer
# Toilette
# Badezimmer
# Große Terrasse auf dem Anbau
Das Haus wird mittels einer Elektroheizung erwärmt, teilweise mit Speicheröfen, im Anbau mit einer Fußbodenheizung. Die PV-Anlage mit 6,815 KWp dient derzeit einer ertragreichen Volleinspeisung. Belichtet wird das Gebäude überwiegend durch Isolierglasfenster.
Nach Auskunft des beauftragten Energieberaters ist es möglich, durch intelligente Maßnahmen mit vertretbarem Aufwand und staatlichen Zuschüssen eine sehr gute Energieeffizienzklasse zu erreichen.
Untergeschoss:
# Garage
# großer Hobbyraum
# 3 Keller
# Waschküche
# Technikraum mit Rohrkeller zum Betrieb des Schwimmbads
Erdgeschoss:
# Großes Wohnzimmer
# Kaminzimmer
# Küche mit Vorplatz
# Esszimmer
# Schlafzimmer
# Gästetoilette
# Badezimmer
# Schwimmhalle
# 3 Terrassen
Dachgeschoss:
# Schlafzimmer
# 2 Kinderzimmer
# Toilette
# Badezimmer
# Große Terrasse auf dem Anbau
Das Haus wird mittels einer Elektroheizung erwärmt, teilweise mit Speicheröfen, im Anbau mit einer Fußbodenheizung. Die PV-Anlage mit 6,815 KWp dient derzeit einer ertragreichen Volleinspeisung. Belichtet wird das Gebäude überwiegend durch Isolierglasfenster.
Nach Auskunft des beauftragten Energieberaters ist es möglich, durch intelligente Maßnahmen mit vertretbarem Aufwand und staatlichen Zuschüssen eine sehr gute Energieeffizienzklasse zu erreichen.
Das 1956 sehr zweckmäßig errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1972 - 1974 kernsaniert und erweitert. Der gute Bauzustand, sowie einzelne Sanierungen und die Installation einer PV-Anlage machen dieses Gebäude besonders attraktiv. Es besteht ein sehr großzügiges Raumangebot.
Untergeschoss:
# Garage
# großer Hobbyraum
# 3 Keller
# Waschküche
# Technikraum mit Rohrkeller zum Betrieb des Schwimmbads
Erdgeschoss:
# Großes Wohnzimmer
# Kaminzimmer
# Küche mit Vorplatz
# Esszimmer
# Schlafzimmer
# Gästetoilette
# Badezimmer
# Schwimmhalle
# 3 Terrassen
Dachgeschoss:
# Schlafzimmer
# 2 Kinderzimmer
# Toilette
# Badezimmer
# Große Terrasse auf dem Anbau
Das Haus wird mittels einer Elektroheizung erwärmt, teilweise mit Speicheröfen, im Anbau mit einer Fußbodenheizung. Die PV-Anlage mit 6,815 KWp dient derzeit einer ertragreichen Volleinspeisung. Belichtet wird das Gebäude überwiegend durch Isolierglasfenster.
Nach Auskunft des beauftragten Energieberaters ist es möglich, durch intelligente Maßnahmen mit vertretbarem Aufwand und staatlichen Zuschüssen eine sehr gute Energieeffizienzklasse zu erreichen.
Untergeschoss:
# Garage
# großer Hobbyraum
# 3 Keller
# Waschküche
# Technikraum mit Rohrkeller zum Betrieb des Schwimmbads
Erdgeschoss:
# Großes Wohnzimmer
# Kaminzimmer
# Küche mit Vorplatz
# Esszimmer
# Schlafzimmer
# Gästetoilette
# Badezimmer
# Schwimmhalle
# 3 Terrassen
Dachgeschoss:
# Schlafzimmer
# 2 Kinderzimmer
# Toilette
# Badezimmer
# Große Terrasse auf dem Anbau
Das Haus wird mittels einer Elektroheizung erwärmt, teilweise mit Speicheröfen, im Anbau mit einer Fußbodenheizung. Die PV-Anlage mit 6,815 KWp dient derzeit einer ertragreichen Volleinspeisung. Belichtet wird das Gebäude überwiegend durch Isolierglasfenster.
Nach Auskunft des beauftragten Energieberaters ist es möglich, durch intelligente Maßnahmen mit vertretbarem Aufwand und staatlichen Zuschüssen eine sehr gute Energieeffizienzklasse zu erreichen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Unser Angebot liegt zentral, aber ruhig gelegen in der Mitte des Nürtinger Teilorts Zizishausen. Nürtingen ist eine überschaubare Kreisstadt, als Wohn- und Arbeitsort sehr beliebt
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend: Die Bahnstation Nürtingen... mehr lesen
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend: Die Bahnstation Nürtingen... mehr lesen
Unser Angebot liegt zentral, aber ruhig gelegen in der Mitte des Nürtinger Teilorts Zizishausen. Nürtingen ist eine überschaubare Kreisstadt, als Wohn- und Arbeitsort sehr beliebt
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend: Die Bahnstation Nürtingen ist mit dem Fahrrad in etwa 1,6 km erreichbar, während die Bushaltestelle Zizishausen Inselbad direkt vor der Haustür liegt, nur 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Ein Discounter und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, während weitere bedeutende Geschäfte zur Grundversorgung, sowie auch Fachgeschäfte in der Stadtmitte angesiedelt sind.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Die Grundschule liegt direkt in der Nähe, während fortführende Schulen verschiedener Art in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die große Kreisstadt Nürtingen ist für ihr vielfältiges Bildungsangebot bekannt, insbesondere wegen der Fachhochschule, Gymnasien und berufsbildenden Einrichtungen.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, therapeutische Einrichtungen und die Medius-Klinik zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Beliebte Gastronomiebetriebe und ein lebendiges Vereinsleben bieten neu Zugezogenen die Möglichkeit Freunde zu gewinnen. Kulturelle Aktivitäten können im Kino oder im Theater erlebt werden, alle leicht erreichbar. Sportbegeisterte können ihren Freizeitaktivitäten im Sport- und Freizeitcenter, in verschiedenen Fitness-Centern und zahlreichen Vereinen in Zizishausen und Nürtingen nachgehen. Wer Erholung sucht, kommt in der schönen Landschaft auf seine Kosten, nicht zuletzt durch die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb, Tiefenbachtal und das schöne Neckartal.
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend: Die Bahnstation Nürtingen ist mit dem Fahrrad in etwa 1,6 km erreichbar, während die Bushaltestelle Zizishausen Inselbad direkt vor der Haustür liegt, nur 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Ein Discounter und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, während weitere bedeutende Geschäfte zur Grundversorgung, sowie auch Fachgeschäfte in der Stadtmitte angesiedelt sind.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Die Grundschule liegt direkt in der Nähe, während fortführende Schulen verschiedener Art in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die große Kreisstadt Nürtingen ist für ihr vielfältiges Bildungsangebot bekannt, insbesondere wegen der Fachhochschule, Gymnasien und berufsbildenden Einrichtungen.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, therapeutische Einrichtungen und die Medius-Klinik zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Beliebte Gastronomiebetriebe und ein lebendiges Vereinsleben bieten neu Zugezogenen die Möglichkeit Freunde zu gewinnen. Kulturelle Aktivitäten können im Kino oder im Theater erlebt werden, alle leicht erreichbar. Sportbegeisterte können ihren Freizeitaktivitäten im Sport- und Freizeitcenter, in verschiedenen Fitness-Centern und zahlreichen Vereinen in Zizishausen und Nürtingen nachgehen. Wer Erholung sucht, kommt in der schönen Landschaft auf seine Kosten, nicht zuletzt durch die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb, Tiefenbachtal und das schöne Neckartal.
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Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend: Die Bahnstation Nürtingen ist mit dem Fahrrad in etwa 1,6 km erreichbar, während die Bushaltestelle Zizishausen Inselbad direkt vor der Haustür liegt, nur 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
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Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, therapeutische Einrichtungen und die Medius-Klinik zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Beliebte Gastronomiebetriebe und ein lebendiges Vereinsleben bieten neu Zugezogenen die Möglichkeit Freunde zu gewinnen. Kulturelle Aktivitäten können im Kino oder im Theater erlebt werden, alle leicht erreichbar. Sportbegeisterte können ihren Freizeitaktivitäten im Sport- und Freizeitcenter, in verschiedenen Fitness-Centern und zahlreichen Vereinen in Zizishausen und Nürtingen nachgehen. Wer Erholung sucht, kommt in der schönen Landschaft auf seine Kosten, nicht zuletzt durch die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb, Tiefenbachtal und das schöne Neckartal.
Die umgebende Infrastruktur ist hervorragend: Die Bahnstation Nürtingen ist mit dem Fahrrad in etwa 1,6 km erreichbar, während die Bushaltestelle Zizishausen Inselbad direkt vor der Haustür liegt, nur 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und leicht zugänglich. Ein Discounter und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, während weitere bedeutende Geschäfte zur Grundversorgung, sowie auch Fachgeschäfte in der Stadtmitte angesiedelt sind.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Die Grundschule liegt direkt in der Nähe, während fortführende Schulen verschiedener Art in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die große Kreisstadt Nürtingen ist für ihr vielfältiges Bildungsangebot bekannt, insbesondere wegen der Fachhochschule, Gymnasien und berufsbildenden Einrichtungen.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, therapeutische Einrichtungen und die Medius-Klinik zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Beliebte Gastronomiebetriebe und ein lebendiges Vereinsleben bieten neu Zugezogenen die Möglichkeit Freunde zu gewinnen. Kulturelle Aktivitäten können im Kino oder im Theater erlebt werden, alle leicht erreichbar. Sportbegeisterte können ihren Freizeitaktivitäten im Sport- und Freizeitcenter, in verschiedenen Fitness-Centern und zahlreichen Vereinen in Zizishausen und Nürtingen nachgehen. Wer Erholung sucht, kommt in der schönen Landschaft auf seine Kosten, nicht zuletzt durch die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb, Tiefenbachtal und das schöne Neckartal.
Nürtingen Zizishausen Baden-Württemberg Deutschland (72622)
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Sonstiges
Wollen Sie und Ihre Familie bald in dieser schönen Immobilie wohnen und Ihre Kreativität ausleben? Dann sind Sie bei unserem Angebot richtig. Die mannigfaltigen Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung dieses Hauses verleihen ihm eine seltene...
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Wollen Sie und Ihre Familie bald in dieser schönen Immobilie wohnen und Ihre Kreativität ausleben? Dann sind Sie bei unserem Angebot richtig. Die mannigfaltigen Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung dieses Hauses verleihen ihm eine seltene Attraktivität.
Worauf warten Sie noch? Gerne informieren wir Sie und zeigen Ihnen Alternativen auf - sowohl bei der Nutzung als auch bei den Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere Spezialisten.
Bis bald, wir freuen uns auf Sie!
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Nürtingen
Brunnsteige 16,
72622 Nürtingen
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