immobilie1-ID: 31985097 | Anbieter-ID: A1630
Kompakte Stadtwohnung mit Garten – Ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien
765 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die kompakte Wohnung im Hochparterre bietet rund 62 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, die in Südost-Ausrichtung viel Sonne am Vormittag und...
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Die kompakte Wohnung im Hochparterre bietet rund 62 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, die in Südost-Ausrichtung viel Sonne am Vormittag und angenehme Helligkeit über den Tag hinweg bieten. Eine Besonderheit ist die Außentür, die abschließbar ist und sich wie eine Wohnungseingangstür von außen öffnen lässt.
Der Boden wurde kürzlich mit einem modernen Vinylbelag in heller Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Holz-Isolierglasfenster, Innentüren und Zargen in Mahagonifarbe sowie helle Raufasertapeten bilden die Grundlage für ein gepflegtes Erscheinungsbild, wobei die Malerarbeiten vom neuen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres drittes Zimmer mit knapp 7 m², das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, einen Handtuchheizkörper sowie Einbauschränke mit Waschbeckenuntertisch. Ergänzend gibt es ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Die Diele vermittelt dank ihres großen Spiegelelements für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Weitere Pluspunkte sind ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche, ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009. Für Komfort sorgt außerdem ein Breitbandkabelanschluss. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, Gebäudereinigung und der Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben, während der kleine eigene Garten vom Mieter gepflegt wird.
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Ausstattung und praktischen Extras wie Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen. Damit eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause in attraktiver Wohnlage von Nürtingen suchen.
Der Boden wurde kürzlich mit einem modernen Vinylbelag in heller Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Holz-Isolierglasfenster, Innentüren und Zargen in Mahagonifarbe sowie helle Raufasertapeten bilden die Grundlage für ein gepflegtes Erscheinungsbild, wobei die Malerarbeiten vom neuen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres drittes Zimmer mit knapp 7 m², das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, einen Handtuchheizkörper sowie Einbauschränke mit Waschbeckenuntertisch. Ergänzend gibt es ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Die Diele vermittelt dank ihres großen Spiegelelements für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Weitere Pluspunkte sind ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche, ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009. Für Komfort sorgt außerdem ein Breitbandkabelanschluss. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, Gebäudereinigung und der Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben, während der kleine eigene Garten vom Mieter gepflegt wird.
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Ausstattung und praktischen Extras wie Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen. Damit eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause in attraktiver Wohnlage von Nürtingen suchen.
Die kompakte Wohnung im Hochparterre bietet rund 62 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, die in Südost-Ausrichtung viel Sonne am Vormittag und angenehme Helligkeit über den Tag hinweg bieten. Eine Besonderheit ist die Außentür, die abschließbar ist und sich wie eine Wohnungseingangstür von außen öffnen lässt.
Der Boden wurde kürzlich mit einem modernen Vinylbelag in heller Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Holz-Isolierglasfenster, Innentüren und Zargen in Mahagonifarbe sowie helle Raufasertapeten bilden die Grundlage für ein gepflegtes Erscheinungsbild, wobei die Malerarbeiten vom neuen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres drittes Zimmer mit knapp 7 m², das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, einen Handtuchheizkörper sowie Einbauschränke mit Waschbeckenuntertisch. Ergänzend gibt es ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Die Diele vermittelt dank ihres großen Spiegelelements für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Weitere Pluspunkte sind ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche, ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009. Für Komfort sorgt außerdem ein Breitbandkabelanschluss. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, Gebäudereinigung und der Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben, während der kleine eigene Garten vom Mieter gepflegt wird.
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Ausstattung und praktischen Extras wie Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen. Damit eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause in attraktiver Wohnlage von Nürtingen suchen.
Der Boden wurde kürzlich mit einem modernen Vinylbelag in heller Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht. Holz-Isolierglasfenster, Innentüren und Zargen in Mahagonifarbe sowie helle Raufasertapeten bilden die Grundlage für ein gepflegtes Erscheinungsbild, wobei die Malerarbeiten vom neuen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres drittes Zimmer mit knapp 7 m², das sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, einen Handtuchheizkörper sowie Einbauschränke mit Waschbeckenuntertisch. Ergänzend gibt es ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Die Diele vermittelt dank ihres großen Spiegelelements für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Weitere Pluspunkte sind ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche, ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2009. Für Komfort sorgt außerdem ein Breitbandkabelanschluss. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, Gebäudereinigung und der Winterdienst sind an einen Hausmeisterservice vergeben, während der kleine eigene Garten vom Mieter gepflegt wird.
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Ausstattung und praktischen Extras wie Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen. Damit eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause in attraktiver Wohnlage von Nürtingen suchen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK765 €
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Mieterprovisionkeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Gesamtfläche (ca.)71 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürtingen im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 7-Familienhauses. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürtingen im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 7-Familienhauses. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Nürtingen bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die Region. Über die nahegelegene B313 besteht ein schneller Anschluss an die A8 in Richtung Stuttgart und Ulm. Freizeit- und Naherholungsgebiete wie die Neckarauen oder das Albvorland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Nürtingen bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die Region. Über die nahegelegene B313 besteht ein schneller Anschluss an die A8 in Richtung Stuttgart und Ulm. Freizeit- und Naherholungsgebiete wie die Neckarauen oder das Albvorland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nürtingen im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 7-Familienhauses. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Nürtingen bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die Region. Über die nahegelegene B313 besteht ein schneller Anschluss an die A8 in Richtung Stuttgart und Ulm. Freizeit- und Naherholungsgebiete wie die Neckarauen oder das Albvorland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Nürtingen bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und in die Region. Über die nahegelegene B313 besteht ein schneller Anschluss an die A8 in Richtung Stuttgart und Ulm. Freizeit- und Naherholungsgebiete wie die Neckarauen oder das Albvorland laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Nürtingen Nürtingen Deutschland (72622)
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der...
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der Illustration. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar; maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der Illustration. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar; maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Ingeborg Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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Christian-Völter-Straße 30,
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07123 42026
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