immobilie1-ID: 32196625 | Anbieter-ID: 270086#1aPrf1
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
320.000 €
Kaufpreis
114,63 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, modernisiert im Jahr 2020, bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten sowie ein attraktives Grundstück mit 145 m² – perfekt für...
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Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, modernisiert im Jahr 2020, bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten sowie ein attraktives Grundstück mit 145 m² – perfekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Die Aufteilung im Überblick:
? Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung
? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette):
3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen – großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für Familien
Beide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche und großen Schlafräumen. Auch die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung.
Genehmigter Neubau möglich
Ein echtes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Das eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ob für ein weiteres Eigenheim, eine Vermietung oder als Wertsteigerungspotenzial.
Das Wichtigste auf einen Blick:
✅ Zwei eigenständige Wohneinheiten
✅ Umfassende Modernisierung in 2020
✅ Sofort nutz- oder vermietbar
✅ Baugenehmigung für weiteres Einfamilienhaus vorhanden
✅ Vielseitig nutzbar: Eigennutzer, Kapitalanleger oder Generationenmodell
Fazit:
Ein modernes, bezugsfertiges Haus mit zukunftsfähiger Erweiterungsoption – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Investitionspotenzial kombinieren möchten.
Die Aufteilung im Überblick:
? Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung
? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette):
3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen – großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für Familien
Beide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche und großen Schlafräumen. Auch die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung.
Genehmigter Neubau möglich
Ein echtes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Das eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ob für ein weiteres Eigenheim, eine Vermietung oder als Wertsteigerungspotenzial.
Das Wichtigste auf einen Blick:
✅ Zwei eigenständige Wohneinheiten
✅ Umfassende Modernisierung in 2020
✅ Sofort nutz- oder vermietbar
✅ Baugenehmigung für weiteres Einfamilienhaus vorhanden
✅ Vielseitig nutzbar: Eigennutzer, Kapitalanleger oder Generationenmodell
Fazit:
Ein modernes, bezugsfertiges Haus mit zukunftsfähiger Erweiterungsoption – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Investitionspotenzial kombinieren möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, modernisiert im Jahr 2020, bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche zwei eigenständige Wohneinheiten sowie ein attraktives Grundstück mit 145 m² – perfekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Die Aufteilung im Überblick:
? Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung
? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette):
3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen – großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für Familien
Beide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche und großen Schlafräumen. Auch die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung.
Genehmigter Neubau möglich
Ein echtes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Das eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ob für ein weiteres Eigenheim, eine Vermietung oder als Wertsteigerungspotenzial.
Das Wichtigste auf einen Blick:
✅ Zwei eigenständige Wohneinheiten
✅ Umfassende Modernisierung in 2020
✅ Sofort nutz- oder vermietbar
✅ Baugenehmigung für weiteres Einfamilienhaus vorhanden
✅ Vielseitig nutzbar: Eigennutzer, Kapitalanleger oder Generationenmodell
Fazit:
Ein modernes, bezugsfertiges Haus mit zukunftsfähiger Erweiterungsoption – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Investitionspotenzial kombinieren möchten.
Die Aufteilung im Überblick:
? Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung
? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette):
3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen – großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für Familien
Beide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche und großen Schlafräumen. Auch die Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen mit klarer Raumaufteilung.
Genehmigter Neubau möglich
Ein echtes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Schuppen, für den bereits eine genehmigte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Das eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ob für ein weiteres Eigenheim, eine Vermietung oder als Wertsteigerungspotenzial.
Das Wichtigste auf einen Blick:
✅ Zwei eigenständige Wohneinheiten
✅ Umfassende Modernisierung in 2020
✅ Sofort nutz- oder vermietbar
✅ Baugenehmigung für weiteres Einfamilienhaus vorhanden
✅ Vielseitig nutzbar: Eigennutzer, Kapitalanleger oder Generationenmodell
Fazit:
Ein modernes, bezugsfertiges Haus mit zukunftsfähiger Erweiterungsoption – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Investitionspotenzial kombinieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)114,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)145 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen liegt etwa 2...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen liegt etwa 2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Anbindung an die Autobahn A8 (Auffahrt Wendlingen) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto gewährleistet, wodurch auch Stuttgart und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Der Flughafen Stuttgart liegt in etwa 20–25 Minuten Entfernung, was die Lage zusätzlich für Pendler attraktiv macht.
Nürtingen selbst überzeugt mit einer charmanten Altstadt, kulturellen Angeboten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an die Autobahn A8 (Auffahrt Wendlingen) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto gewährleistet, wodurch auch Stuttgart und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Der Flughafen Stuttgart liegt in etwa 20–25 Minuten Entfernung, was die Lage zusätzlich für Pendler attraktiv macht.
Nürtingen selbst überzeugt mit einer charmanten Altstadt, kulturellen Angeboten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar. Der Bahnhof Nürtingen liegt etwa 2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Anbindung an die Autobahn A8 (Auffahrt Wendlingen) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto gewährleistet, wodurch auch Stuttgart und andere umliegende Städte schnell erreichbar sind. Der Flughafen Stuttgart liegt in etwa 20–25 Minuten Entfernung, was die Lage zusätzlich für Pendler attraktiv macht.
Nürtingen selbst überzeugt mit einer charmanten Altstadt, kulturellen Angeboten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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Nürtingen Deutschland (72622)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende... mehr lesen
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Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Ansprechpartner
Herr Yusuf Sirin
EMLUCK Immobilien & Finanzmanagement
Unterboihingerstr. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
73240 Wendlingen am Neckar
Unterboihinger Str. 6,
73240 Wendlingen am Neckar
73240 Wendlingen am Neckar
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