immobilie1-ID: 31859781 | Anbieter-ID: FM - 382
FAIR-MAKLER: Wohnen in Ortsrandlage - auch für Kapitalanleger
249.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges und helles Ambiente, perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach...
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Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges und helles Ambiente, perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen versehen, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.
Hier einige Highlights dieser attraktiven Immobilie:
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre
- Einladender Gartenbereich, ideal für Entspannung und Freizeit
- Garage für sicheres Parken
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in Riederich, in einer ruhigen Ortsrandlage. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten, zur Wohnung gehörenden WW-Speicher, welcher vor kurzem erneuert wurde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnraum als auch als rentables Anlageobjekt dient. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen versehen, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.
Hier einige Highlights dieser attraktiven Immobilie:
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre
- Einladender Gartenbereich, ideal für Entspannung und Freizeit
- Garage für sicheres Parken
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in Riederich, in einer ruhigen Ortsrandlage. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten, zur Wohnung gehörenden WW-Speicher, welcher vor kurzem erneuert wurde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnraum als auch als rentables Anlageobjekt dient. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet diese Immobilie ein geräumiges und helles Ambiente, perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen versehen, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.
Hier einige Highlights dieser attraktiven Immobilie:
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre
- Einladender Gartenbereich, ideal für Entspannung und Freizeit
- Garage für sicheres Parken
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in Riederich, in einer ruhigen Ortsrandlage. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten, zur Wohnung gehörenden WW-Speicher, welcher vor kurzem erneuert wurde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnraum als auch als rentables Anlageobjekt dient. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat, PVC und Fliesen versehen, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.
Hier einige Highlights dieser attraktiven Immobilie:
- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre
- Einladender Gartenbereich, ideal für Entspannung und Freizeit
- Garage für sicheres Parken
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in Riederich, in einer ruhigen Ortsrandlage. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine konstante und angenehme Wärme in allen Jahreszeiten. Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten, zur Wohnung gehörenden WW-Speicher, welcher vor kurzem erneuert wurde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnraum als auch als rentables Anlageobjekt dient. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten700 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in derselben Höhe vereinbart
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis21.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
3-Zi.-ETW mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Keller und Garage
ungekündigt vermietet (seit 1999 - bei Eigenbedarf 12 Monate Kündigungsfrist)
Was sollten Sie zudem wissen:
Es handelt sich um ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen, derzeit verteilen sich die... mehr lesen
ungekündigt vermietet (seit 1999 - bei Eigenbedarf 12 Monate Kündigungsfrist)
Was sollten Sie zudem wissen:
Es handelt sich um ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen, derzeit verteilen sich die... mehr lesen
3-Zi.-ETW mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Keller und Garage
ungekündigt vermietet (seit 1999 - bei Eigenbedarf 12 Monate Kündigungsfrist)
Was sollten Sie zudem wissen:
Es handelt sich um ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen, derzeit verteilen sich die übrigen 5 Wohnungen auf 2 Eigentümer
Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht beauftragt, dies soll aber in Abstimmung mit dem Käufer dieser Wohnung zukünftig erfolgen.
Folgende Renovierungen / Modernisierungen wurden die letzten Jahre am Haus vorgenommen:
- 2005 Heizkessel (Öl) erneuert
- 2013/2014 Dach neu isoliert und eingedeckt
- 2014 bis auf 1 Fenster alle Fenster der Wohnung erneuert
- 2015 Rohrinnensanierung
- 2022/23 neue Haustüre mit Einbruchschutz
- 2024 Treppenhaus renoviert
- 2025 Warmwasser-Boiler dieser Wohnung erneuert
ungekündigt vermietet (seit 1999 - bei Eigenbedarf 12 Monate Kündigungsfrist)
Was sollten Sie zudem wissen:
Es handelt sich um ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen, derzeit verteilen sich die übrigen 5 Wohnungen auf 2 Eigentümer
Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht beauftragt, dies soll aber in Abstimmung mit dem Käufer dieser Wohnung zukünftig erfolgen.
Folgende Renovierungen / Modernisierungen wurden die letzten Jahre am Haus vorgenommen:
- 2005 Heizkessel (Öl) erneuert
- 2013/2014 Dach neu isoliert und eingedeckt
- 2014 bis auf 1 Fenster alle Fenster der Wohnung erneuert
- 2015 Rohrinnensanierung
- 2022/23 neue Haustüre mit Einbruchschutz
- 2024 Treppenhaus renoviert
- 2025 Warmwasser-Boiler dieser Wohnung erneuert
3-Zi.-ETW mit Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Keller und Garage
ungekündigt vermietet (seit 1999 - bei Eigenbedarf 12 Monate Kündigungsfrist)
Was sollten Sie zudem wissen:
Es handelt sich um ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen, derzeit verteilen sich die übrigen 5 Wohnungen auf 2 Eigentümer
Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht beauftragt, dies soll aber in Abstimmung mit dem Käufer dieser Wohnung zukünftig erfolgen.
Folgende Renovierungen / Modernisierungen wurden die letzten Jahre am Haus vorgenommen:
- 2005 Heizkessel (Öl) erneuert
- 2013/2014 Dach neu isoliert und eingedeckt
- 2014 bis auf 1 Fenster alle Fenster der Wohnung erneuert
- 2015 Rohrinnensanierung
- 2022/23 neue Haustüre mit Einbruchschutz
- 2024 Treppenhaus renoviert
- 2025 Warmwasser-Boiler dieser Wohnung erneuert
ungekündigt vermietet (seit 1999 - bei Eigenbedarf 12 Monate Kündigungsfrist)
Was sollten Sie zudem wissen:
Es handelt sich um ein Haus mit 6 Eigentumswohnungen, derzeit verteilen sich die übrigen 5 Wohnungen auf 2 Eigentümer
Eine Hausverwaltung ist derzeit nicht beauftragt, dies soll aber in Abstimmung mit dem Käufer dieser Wohnung zukünftig erfolgen.
Folgende Renovierungen / Modernisierungen wurden die letzten Jahre am Haus vorgenommen:
- 2005 Heizkessel (Öl) erneuert
- 2013/2014 Dach neu isoliert und eingedeckt
- 2014 bis auf 1 Fenster alle Fenster der Wohnung erneuert
- 2015 Rohrinnensanierung
- 2022/23 neue Haustüre mit Einbruchschutz
- 2024 Treppenhaus renoviert
- 2025 Warmwasser-Boiler dieser Wohnung erneuert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die charmante Wohnlage in Riederich. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Riederich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit... mehr lesen
Riederich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit... mehr lesen
Entdecken Sie die charmante Wohnlage in Riederich. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Riederich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Buslinien verbinden Riederich mit umliegenden Städten wie Reutlingen, was Pendlern eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, zur Arbeit zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A8 nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit weiterer Städte gewährleistet.
Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die malerische Umgebung der Schwäbischen Alb sowie das nahe Neckar- und Ermstal laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Riederich eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Riederich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Buslinien verbinden Riederich mit umliegenden Städten wie Reutlingen, was Pendlern eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, zur Arbeit zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A8 nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit weiterer Städte gewährleistet.
Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die malerische Umgebung der Schwäbischen Alb sowie das nahe Neckar- und Ermstal laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Riederich eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Entdecken Sie die charmante Wohnlage in Riederich. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
Riederich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Buslinien verbinden Riederich mit umliegenden Städten wie Reutlingen, was Pendlern eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, zur Arbeit zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A8 nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit weiterer Städte gewährleistet.
Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die malerische Umgebung der Schwäbischen Alb sowie das nahe Neckar- und Ermstal laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Riederich eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Riederich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Buslinien verbinden Riederich mit umliegenden Städten wie Reutlingen, was Pendlern eine bequeme und schnelle Möglichkeit bietet, zur Arbeit zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A8 nur wenige Minuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit weiterer Städte gewährleistet.
Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die malerische Umgebung der Schwäbischen Alb sowie das nahe Neckar- und Ermstal laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Riederich eine Vielzahl von Vereinen und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.
Die Lage dieser Immobilie verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Riederich Baden-Württemberg Deutschland (72585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und...
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Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
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WICHTIG:
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fair-makler.immo
Peteräcker 12,
72581 Dettingen
72581 Dettingen
Peteräcker 12,
72581 Dettingen an der Erms
72581 Dettingen an der Erms
071238798710
fair-makler.immo
Peteräcker 12,
72581 Dettingen an der Erms
72581 Dettingen an der Erms
07123 8798710
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