immobilie1-ID: 32130031 | Anbieter-ID: 1032
Investitionsobjekt: Mehrzweck-Objekt mit Potenzial direkt an der Erms, 455 m² Grundstück
295.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In der begehrten Mittelstädter Straße in Riederich präsentiert sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das Kapitalanlegern erstklassige Perspektiven bietet. Die Immobilie vereint potentielle moderne Wohnqualität mit nachhaltigem...
mehr lesen
In der begehrten Mittelstädter Straße in Riederich präsentiert sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das Kapitalanlegern erstklassige Perspektiven bietet. Die Immobilie vereint potentielle moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Renditepotenzial und überzeugt durch eine gute Lagesituation sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Das Haus verfügt über gut vermietbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich flexibel an wechselnde Mieterbedürfnisse anpassen lassen. Allerdings muss hierzu eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die zentrale Lage in Riederich sorgt für eine hohe Nachfrage: Fußläufig erreichen Sie Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Das Geschäftsgeschäftssegment bietet zusätzlich frequenzstarke Flächen mit Potenzial für langfristige Mietverträge, clearly getrennte Bereiche für Gewerbe und Wohnen ermöglichen eine klare Zuordnung der Einnahmen und eine optimierte Verwaltung.
Die Immobilie besticht durch eine effiziente Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit einer Kernsanierung, großzügigen Fensterfronten und Standortvorteil verleihen dem Objekt Eigenschaften, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren Vertrauen schaffen. Die Infrastruktur rund um das Haus unterstützt eine nachhaltige Vermietung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindungen und eine stabile lokale Wirtschaft tragen zur Werthaltigkeit der Anlage bei.
Zusammengefasst bietet das Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstädter Straße eine engagierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite, langfristigem Vermietungspotenzial und stabiler Standortqualität in einer wachsenden Region. Für detaillierte Kennzahlen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus verfügt über gut vermietbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich flexibel an wechselnde Mieterbedürfnisse anpassen lassen. Allerdings muss hierzu eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die zentrale Lage in Riederich sorgt für eine hohe Nachfrage: Fußläufig erreichen Sie Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Das Geschäftsgeschäftssegment bietet zusätzlich frequenzstarke Flächen mit Potenzial für langfristige Mietverträge, clearly getrennte Bereiche für Gewerbe und Wohnen ermöglichen eine klare Zuordnung der Einnahmen und eine optimierte Verwaltung.
Die Immobilie besticht durch eine effiziente Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit einer Kernsanierung, großzügigen Fensterfronten und Standortvorteil verleihen dem Objekt Eigenschaften, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren Vertrauen schaffen. Die Infrastruktur rund um das Haus unterstützt eine nachhaltige Vermietung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindungen und eine stabile lokale Wirtschaft tragen zur Werthaltigkeit der Anlage bei.
Zusammengefasst bietet das Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstädter Straße eine engagierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite, langfristigem Vermietungspotenzial und stabiler Standortqualität in einer wachsenden Region. Für detaillierte Kennzahlen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In der begehrten Mittelstädter Straße in Riederich präsentiert sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das Kapitalanlegern erstklassige Perspektiven bietet. Die Immobilie vereint potentielle moderne Wohnqualität mit nachhaltigem Renditepotenzial und überzeugt durch eine gute Lagesituation sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Das Haus verfügt über gut vermietbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich flexibel an wechselnde Mieterbedürfnisse anpassen lassen. Allerdings muss hierzu eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die zentrale Lage in Riederich sorgt für eine hohe Nachfrage: Fußläufig erreichen Sie Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Das Geschäftsgeschäftssegment bietet zusätzlich frequenzstarke Flächen mit Potenzial für langfristige Mietverträge, clearly getrennte Bereiche für Gewerbe und Wohnen ermöglichen eine klare Zuordnung der Einnahmen und eine optimierte Verwaltung.
Die Immobilie besticht durch eine effiziente Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit einer Kernsanierung, großzügigen Fensterfronten und Standortvorteil verleihen dem Objekt Eigenschaften, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren Vertrauen schaffen. Die Infrastruktur rund um das Haus unterstützt eine nachhaltige Vermietung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindungen und eine stabile lokale Wirtschaft tragen zur Werthaltigkeit der Anlage bei.
Zusammengefasst bietet das Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstädter Straße eine engagierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite, langfristigem Vermietungspotenzial und stabiler Standortqualität in einer wachsenden Region. Für detaillierte Kennzahlen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus verfügt über gut vermietbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich flexibel an wechselnde Mieterbedürfnisse anpassen lassen. Allerdings muss hierzu eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die zentrale Lage in Riederich sorgt für eine hohe Nachfrage: Fußläufig erreichen Sie Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Das Geschäftsgeschäftssegment bietet zusätzlich frequenzstarke Flächen mit Potenzial für langfristige Mietverträge, clearly getrennte Bereiche für Gewerbe und Wohnen ermöglichen eine klare Zuordnung der Einnahmen und eine optimierte Verwaltung.
Die Immobilie besticht durch eine effiziente Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Mit einer Kernsanierung, großzügigen Fensterfronten und Standortvorteil verleihen dem Objekt Eigenschaften, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren Vertrauen schaffen. Die Infrastruktur rund um das Haus unterstützt eine nachhaltige Vermietung: Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindungen und eine stabile lokale Wirtschaft tragen zur Werthaltigkeit der Anlage bei.
Zusammengefasst bietet das Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstädter Straße eine engagierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite, langfristigem Vermietungspotenzial und stabiler Standortqualität in einer wachsenden Region. Für detaillierte Kennzahlen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1903
-
Zimmer12
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)410 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
Nutzfläche (ca.)256 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hinweise zur Beschaffenheit und Potenzial:
Bebauungsplan: 2015, Liegenschaft liegt im Mischgebiet.
Altlasten: Nicht eingetragen.
Baulast: Vorhanden - Genehmigung der Erstellung einer biologischen Hauskläranlage
Grundstücksfläche: ca. 455 m².
Lage: Direkt... mehr lesen
Bebauungsplan: 2015, Liegenschaft liegt im Mischgebiet.
Altlasten: Nicht eingetragen.
Baulast: Vorhanden - Genehmigung der Erstellung einer biologischen Hauskläranlage
Grundstücksfläche: ca. 455 m².
Lage: Direkt... mehr lesen
Hinweise zur Beschaffenheit und Potenzial:
Bebauungsplan: 2015, Liegenschaft liegt im Mischgebiet.
Altlasten: Nicht eingetragen.
Baulast: Vorhanden - Genehmigung der Erstellung einer biologischen Hauskläranlage
Grundstücksfläche: ca. 455 m².
Lage: Direkt neben der Erms gelegen.
Heizungsanlage: Ölheizung, Baujahr 2022.
Vorherige Nutzungen: Bäckerei mit Verkaufsraum, Gastwirtschaft, Bücherei, Laden.
Fenster: Teilweise aus 2008, größtenteils alt.
Bäckerei-Anbau: marode, Flachdach sanierungsbedürftig; Unterkellerung der Bäckerei ebenfalls marode.
Erdgeschoss: Große Ladenfläche mit Südfensterfront und Klimaanlage; Kunststofffenster, automatische Tür.
Obergeschoss: Großzügige Nutzflächen; Potenzial für eine große Wohnung oder Bürofläche; Holzdielenboden, Holzfenster (1981); Treppenhaus mit Zugang zur Dachterrasse; rechte Treppenseite weitere Zimmer, Bad und Dachterrassenzugang; Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern, WC; Bühnentreppe zum Dachboden.
Dach/Unterkellerung: Satteldach, Hagelschaden, teilweise neu gedeckt; Dämmung teilweise mangelhaft; Keller aus Bruchstein; Gewölbekeller, Kühlraum, ehemaliges Öllagerraum; Untergeschoss der Anbaus ist marode.
Dachsanierung: Vollständige Kernsanierung empfohlen (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Leitungen; Nachweis von 15% Erneuerbarer Energie).
Bauhistorie: Umbauten 1959 und 1969 aufgrund Nutzungsänderungen (Bäckerei, Bank, Café, Gaststätte, Bücherei, Wohnungen).
Elektrik: Dem Alter entsprechend, meist veraltet; Anpassungen erforderlich.
Innenausbau: Holzbalkendecke mit Holzdielen; teilweise moderne Elemente vorhanden, aber überwiegend renovierungsbedürftig.
Parken: Bis zu 5 Autos auf dem Grundstück möglich.
Trennung von Nutzungen: Deutliche Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen vorhanden bzw. möglich; erleichtert Vermietung und Verwaltung.
Potenzial: Durchgestaltbare Großraum- bzw. Loftflächen im Obergeschoss; Umnutzung zu hochwertige Wohnflächen oder Büro-/Praxisbereiche möglich nach Baugenehmigung;
Bebauungsplan: 2015, Liegenschaft liegt im Mischgebiet.
Altlasten: Nicht eingetragen.
Baulast: Vorhanden - Genehmigung der Erstellung einer biologischen Hauskläranlage
Grundstücksfläche: ca. 455 m².
Lage: Direkt neben der Erms gelegen.
Heizungsanlage: Ölheizung, Baujahr 2022.
Vorherige Nutzungen: Bäckerei mit Verkaufsraum, Gastwirtschaft, Bücherei, Laden.
Fenster: Teilweise aus 2008, größtenteils alt.
Bäckerei-Anbau: marode, Flachdach sanierungsbedürftig; Unterkellerung der Bäckerei ebenfalls marode.
Erdgeschoss: Große Ladenfläche mit Südfensterfront und Klimaanlage; Kunststofffenster, automatische Tür.
Obergeschoss: Großzügige Nutzflächen; Potenzial für eine große Wohnung oder Bürofläche; Holzdielenboden, Holzfenster (1981); Treppenhaus mit Zugang zur Dachterrasse; rechte Treppenseite weitere Zimmer, Bad und Dachterrassenzugang; Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern, WC; Bühnentreppe zum Dachboden.
Dach/Unterkellerung: Satteldach, Hagelschaden, teilweise neu gedeckt; Dämmung teilweise mangelhaft; Keller aus Bruchstein; Gewölbekeller, Kühlraum, ehemaliges Öllagerraum; Untergeschoss der Anbaus ist marode.
Dachsanierung: Vollständige Kernsanierung empfohlen (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Leitungen; Nachweis von 15% Erneuerbarer Energie).
Bauhistorie: Umbauten 1959 und 1969 aufgrund Nutzungsänderungen (Bäckerei, Bank, Café, Gaststätte, Bücherei, Wohnungen).
Elektrik: Dem Alter entsprechend, meist veraltet; Anpassungen erforderlich.
Innenausbau: Holzbalkendecke mit Holzdielen; teilweise moderne Elemente vorhanden, aber überwiegend renovierungsbedürftig.
Parken: Bis zu 5 Autos auf dem Grundstück möglich.
Trennung von Nutzungen: Deutliche Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen vorhanden bzw. möglich; erleichtert Vermietung und Verwaltung.
Potenzial: Durchgestaltbare Großraum- bzw. Loftflächen im Obergeschoss; Umnutzung zu hochwertige Wohnflächen oder Büro-/Praxisbereiche möglich nach Baugenehmigung;
Hinweise zur Beschaffenheit und Potenzial:
Bebauungsplan: 2015, Liegenschaft liegt im Mischgebiet.
Altlasten: Nicht eingetragen.
Baulast: Vorhanden - Genehmigung der Erstellung einer biologischen Hauskläranlage
Grundstücksfläche: ca. 455 m².
Lage: Direkt neben der Erms gelegen.
Heizungsanlage: Ölheizung, Baujahr 2022.
Vorherige Nutzungen: Bäckerei mit Verkaufsraum, Gastwirtschaft, Bücherei, Laden.
Fenster: Teilweise aus 2008, größtenteils alt.
Bäckerei-Anbau: marode, Flachdach sanierungsbedürftig; Unterkellerung der Bäckerei ebenfalls marode.
Erdgeschoss: Große Ladenfläche mit Südfensterfront und Klimaanlage; Kunststofffenster, automatische Tür.
Obergeschoss: Großzügige Nutzflächen; Potenzial für eine große Wohnung oder Bürofläche; Holzdielenboden, Holzfenster (1981); Treppenhaus mit Zugang zur Dachterrasse; rechte Treppenseite weitere Zimmer, Bad und Dachterrassenzugang; Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern, WC; Bühnentreppe zum Dachboden.
Dach/Unterkellerung: Satteldach, Hagelschaden, teilweise neu gedeckt; Dämmung teilweise mangelhaft; Keller aus Bruchstein; Gewölbekeller, Kühlraum, ehemaliges Öllagerraum; Untergeschoss der Anbaus ist marode.
Dachsanierung: Vollständige Kernsanierung empfohlen (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Leitungen; Nachweis von 15% Erneuerbarer Energie).
Bauhistorie: Umbauten 1959 und 1969 aufgrund Nutzungsänderungen (Bäckerei, Bank, Café, Gaststätte, Bücherei, Wohnungen).
Elektrik: Dem Alter entsprechend, meist veraltet; Anpassungen erforderlich.
Innenausbau: Holzbalkendecke mit Holzdielen; teilweise moderne Elemente vorhanden, aber überwiegend renovierungsbedürftig.
Parken: Bis zu 5 Autos auf dem Grundstück möglich.
Trennung von Nutzungen: Deutliche Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen vorhanden bzw. möglich; erleichtert Vermietung und Verwaltung.
Potenzial: Durchgestaltbare Großraum- bzw. Loftflächen im Obergeschoss; Umnutzung zu hochwertige Wohnflächen oder Büro-/Praxisbereiche möglich nach Baugenehmigung;
Bebauungsplan: 2015, Liegenschaft liegt im Mischgebiet.
Altlasten: Nicht eingetragen.
Baulast: Vorhanden - Genehmigung der Erstellung einer biologischen Hauskläranlage
Grundstücksfläche: ca. 455 m².
Lage: Direkt neben der Erms gelegen.
Heizungsanlage: Ölheizung, Baujahr 2022.
Vorherige Nutzungen: Bäckerei mit Verkaufsraum, Gastwirtschaft, Bücherei, Laden.
Fenster: Teilweise aus 2008, größtenteils alt.
Bäckerei-Anbau: marode, Flachdach sanierungsbedürftig; Unterkellerung der Bäckerei ebenfalls marode.
Erdgeschoss: Große Ladenfläche mit Südfensterfront und Klimaanlage; Kunststofffenster, automatische Tür.
Obergeschoss: Großzügige Nutzflächen; Potenzial für eine große Wohnung oder Bürofläche; Holzdielenboden, Holzfenster (1981); Treppenhaus mit Zugang zur Dachterrasse; rechte Treppenseite weitere Zimmer, Bad und Dachterrassenzugang; Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern, WC; Bühnentreppe zum Dachboden.
Dach/Unterkellerung: Satteldach, Hagelschaden, teilweise neu gedeckt; Dämmung teilweise mangelhaft; Keller aus Bruchstein; Gewölbekeller, Kühlraum, ehemaliges Öllagerraum; Untergeschoss der Anbaus ist marode.
Dachsanierung: Vollständige Kernsanierung empfohlen (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär, Leitungen; Nachweis von 15% Erneuerbarer Energie).
Bauhistorie: Umbauten 1959 und 1969 aufgrund Nutzungsänderungen (Bäckerei, Bank, Café, Gaststätte, Bücherei, Wohnungen).
Elektrik: Dem Alter entsprechend, meist veraltet; Anpassungen erforderlich.
Innenausbau: Holzbalkendecke mit Holzdielen; teilweise moderne Elemente vorhanden, aber überwiegend renovierungsbedürftig.
Parken: Bis zu 5 Autos auf dem Grundstück möglich.
Trennung von Nutzungen: Deutliche Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen vorhanden bzw. möglich; erleichtert Vermietung und Verwaltung.
Potenzial: Durchgestaltbare Großraum- bzw. Loftflächen im Obergeschoss; Umnutzung zu hochwertige Wohnflächen oder Büro-/Praxisbereiche möglich nach Baugenehmigung;
- Keller
Lage
Mikrolage (innerhalb ca. 500 m)
Zentrale Lage im Ortsteil Mittelstadt, gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastro- und Dienstleistungsangebote in Geh- bzw. kurzen Fußweg erreichbar.
Gute... mehr lesen
Zentrale Lage im Ortsteil Mittelstadt, gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastro- und Dienstleistungsangebote in Geh- bzw. kurzen Fußweg erreichbar.
Gute... mehr lesen
Mikrolage (innerhalb ca. 500 m)
Zentrale Lage im Ortsteil Mittelstadt, gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastro- und Dienstleistungsangebote in Geh- bzw. kurzen Fußweg erreichbar.
Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe), fußläufig erreichbar; schnelle Wege zur Hauptverkehrsader.
Ruhiges Wohnumfeld mit gemischter Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung in unmittelbarer Nachbarschaft stärkt Nachfrage nach vermieteten Gewerbeflächen.
Potenziale für Mieterbindung durch zentrale Lage, flexible Grundrisse im Bestandsobjekt und vorhandene Ausbaumöglichkeiten.
Makrolage (regional/überregional)
Riederich liegt verkehrsgünstig zwischen nahegelegenen Ballungszentren; gute Anbindung an überregionale Verkehrswege (Autobahnen/ Bundesstraßen) erleichtert Pendeln von/mobilen Mitarbeitern und Gästen.
Region bietet wirtschaftliche Stabilität durch gemischte Branchenstruktur, niedrige Leerstände und Nachfrage nach gepflegten Wohn- und Gewerberäumen.
Standortprofil attraktiv für Kapitalanleger: sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial durch Modernisierung, Mietsteigerung und nachhaltige Rendite.
Standortvorteil durch vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was langfristig die Vermietbarkeit steigert.
Potenzial für Teil- oder Komplettsanierung: flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnräume, Büro/Atelier, ggf. Ladenfläche) ermöglichen Anpassung an Marktbedürfnisse.
Zentrale Lage im Ortsteil Mittelstadt, gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastro- und Dienstleistungsangebote in Geh- bzw. kurzen Fußweg erreichbar.
Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe), fußläufig erreichbar; schnelle Wege zur Hauptverkehrsader.
Ruhiges Wohnumfeld mit gemischter Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung in unmittelbarer Nachbarschaft stärkt Nachfrage nach vermieteten Gewerbeflächen.
Potenziale für Mieterbindung durch zentrale Lage, flexible Grundrisse im Bestandsobjekt und vorhandene Ausbaumöglichkeiten.
Makrolage (regional/überregional)
Riederich liegt verkehrsgünstig zwischen nahegelegenen Ballungszentren; gute Anbindung an überregionale Verkehrswege (Autobahnen/ Bundesstraßen) erleichtert Pendeln von/mobilen Mitarbeitern und Gästen.
Region bietet wirtschaftliche Stabilität durch gemischte Branchenstruktur, niedrige Leerstände und Nachfrage nach gepflegten Wohn- und Gewerberäumen.
Standortprofil attraktiv für Kapitalanleger: sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial durch Modernisierung, Mietsteigerung und nachhaltige Rendite.
Standortvorteil durch vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was langfristig die Vermietbarkeit steigert.
Potenzial für Teil- oder Komplettsanierung: flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnräume, Büro/Atelier, ggf. Ladenfläche) ermöglichen Anpassung an Marktbedürfnisse.
Mikrolage (innerhalb ca. 500 m)
Zentrale Lage im Ortsteil Mittelstadt, gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastro- und Dienstleistungsangebote in Geh- bzw. kurzen Fußweg erreichbar.
Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe), fußläufig erreichbar; schnelle Wege zur Hauptverkehrsader.
Ruhiges Wohnumfeld mit gemischter Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung in unmittelbarer Nachbarschaft stärkt Nachfrage nach vermieteten Gewerbeflächen.
Potenziale für Mieterbindung durch zentrale Lage, flexible Grundrisse im Bestandsobjekt und vorhandene Ausbaumöglichkeiten.
Makrolage (regional/überregional)
Riederich liegt verkehrsgünstig zwischen nahegelegenen Ballungszentren; gute Anbindung an überregionale Verkehrswege (Autobahnen/ Bundesstraßen) erleichtert Pendeln von/mobilen Mitarbeitern und Gästen.
Region bietet wirtschaftliche Stabilität durch gemischte Branchenstruktur, niedrige Leerstände und Nachfrage nach gepflegten Wohn- und Gewerberäumen.
Standortprofil attraktiv für Kapitalanleger: sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial durch Modernisierung, Mietsteigerung und nachhaltige Rendite.
Standortvorteil durch vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was langfristig die Vermietbarkeit steigert.
Potenzial für Teil- oder Komplettsanierung: flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnräume, Büro/Atelier, ggf. Ladenfläche) ermöglichen Anpassung an Marktbedürfnisse.
Zentrale Lage im Ortsteil Mittelstadt, gute Anbindung an lokale Infrastruktur.
Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke sowie Gastro- und Dienstleistungsangebote in Geh- bzw. kurzen Fußweg erreichbar.
Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe), fußläufig erreichbar; schnelle Wege zur Hauptverkehrsader.
Ruhiges Wohnumfeld mit gemischter Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung in unmittelbarer Nachbarschaft stärkt Nachfrage nach vermieteten Gewerbeflächen.
Potenziale für Mieterbindung durch zentrale Lage, flexible Grundrisse im Bestandsobjekt und vorhandene Ausbaumöglichkeiten.
Makrolage (regional/überregional)
Riederich liegt verkehrsgünstig zwischen nahegelegenen Ballungszentren; gute Anbindung an überregionale Verkehrswege (Autobahnen/ Bundesstraßen) erleichtert Pendeln von/mobilen Mitarbeitern und Gästen.
Region bietet wirtschaftliche Stabilität durch gemischte Branchenstruktur, niedrige Leerstände und Nachfrage nach gepflegten Wohn- und Gewerberäumen.
Standortprofil attraktiv für Kapitalanleger: sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial durch Modernisierung, Mietsteigerung und nachhaltige Rendite.
Standortvorteil durch vorhandene Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was langfristig die Vermietbarkeit steigert.
Potenzial für Teil- oder Komplettsanierung: flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnräume, Büro/Atelier, ggf. Ladenfläche) ermöglichen Anpassung an Marktbedürfnisse.
Riederich Deutschland (72585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ulrike Barth
Reutter Immobilien GmbH
Hauptstraße 11,
72525 Münsingen
72525 Münsingen
Hauptstr. 11,
72525 Münsingen
72525 Münsingen
004973819346223
Reutter Immobilien GmbH
Hauptstr. 11,
72525 Münsingen
72525 Münsingen
07381 934620
Erhalte neue Angebote per E-Mail