immobilie1-ID: 32401705 | Anbieter-ID: 002033605
Gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, unterkellerter Garage und Pkw-Stellplatz in ruhiger Wohnlage
580.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Windfang, Abstellraum, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Arbeitszimmer, Spielecke, Diele, Bad/WC, Balkon
DG: Bühnenraum (nicht ausgebaut), Heizung
EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Windfang, Abstellraum, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Arbeitszimmer, Spielecke, Diele, Bad/WC, Balkon
DG: Bühnenraum (nicht ausgebaut), Heizung
UG: Hobbyraum mit Sauna, Dusche/WC, Hobbywerkstatt, Keller,...
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Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Windfang, Abstellraum, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Arbeitszimmer, Spielecke, Diele, Bad/WC, Balkon
DG: Bühnenraum (nicht ausgebaut), Heizung
EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Windfang, Abstellraum, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Arbeitszimmer, Spielecke, Diele, Bad/WC, Balkon
DG: Bühnenraum (nicht ausgebaut), Heizung
UG: Hobbyraum mit Sauna, Dusche/WC, Hobbywerkstatt, Keller, Waschküche, Holzlager, Vorraum
Beschreibung:
Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und hell. Durch die Größe und den schönen Kachelofen ist das Wohnzimmer sehr gemütlich. Von hier können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Hier ist eine Vollholzküche mit Kühlschrank, Rondelle, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube ins Freie und eine Theke vorhanden. Weiter befinden sich auf diesem Stock noch die Diele, der Windfang, ein Abstellraum und ein WC. Im WC wurde zusätzlich noch ein Urinal installiert. Die Böden sind mit Ausnahme des Wohnzimmers gefliest. Im Wohnzimmer wurde ein Korkboden verlegt. Im Erdgeschoss wurden an mehreren Stellen Einbaustrahler in der Decke versenkt und die Wände sind verputzt. Über eine Massivtreppe mit Brüstung gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Diele mit einer Spielecke, das geräumige Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind großzügig und sind mit Korköden ausgestattet. Im Flur und im Bad wurden die Böden gefliest. Im großen Badezimmer wurde eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, zwei Waschbecken und ein WC installiert. Sowohl die Boden- als auch die Wandfliesen sind hell. Von der Diele führt eine Masivtreppe ins ausbaufähige Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Die Giebelfenster sind bereits eingebaut. Für große Dachflächenfenster sind Auswechselungen vorhanden. In einem separaten Raum befindet sich die Heizung, welche 2019 erneuert wurde. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.
Das Haus und die Garage sind vollunterkellert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum mit Sauna, ein Dusch/WC und 4 Kellerräume zur Verfügung. Die Böden im Untergeschoss sind gefliest. Von einem der Kellerräume gelangen Sie, über eine Außentreppe, in den Garten. Derzeit sind in einem der Kellerräume Regenwasserspreicher aufgestellt.
Das Gebäude wird mit einer Gastherme und dem schönen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Auf dem Dach sind Solarpanele installiert.
Ein Kabelanschluss ist im Gebäude vorhanden. In allen Zimmern befindet sich ein Anschluss.
In der Werkstatt und in der Garage wurde jeweils ein Starkstromanschluss angebracht. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Ausgussbecken.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pkw-Stellplatz und eine unterkellerte, geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb. Auf der Rückseite der Garage befindet sich eine Doppeltür, über welche Sie in den Garten gelangen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand bezogen werden.
Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und hell. Durch die Größe und den schönen Kachelofen ist das Wohnzimmer sehr gemütlich. Von hier können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Hier ist eine Vollholzküche mit Kühlschrank, Rondelle, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube ins Freie und eine Theke vorhanden. Weiter befinden sich auf diesem Stock noch die Diele, der Windfang, ein Abstellraum und ein WC. Im WC wurde zusätzlich noch ein Urinal installiert. Die Böden sind mit Ausnahme des Wohnzimmers gefliest. Im Wohnzimmer wurde ein Korkboden verlegt. Im Erdgeschoss wurden an mehreren Stellen Einbaustrahler in der Decke versenkt und die Wände sind verputzt. Über eine Massivtreppe mit Brüstung gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Diele mit einer Spielecke, das geräumige Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind großzügig und sind mit Korköden ausgestattet. Im Flur und im Bad wurden die Böden gefliest. Im großen Badezimmer wurde eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, zwei Waschbecken und ein WC installiert. Sowohl die Boden- als auch die Wandfliesen sind hell. Von der Diele führt eine Masivtreppe ins ausbaufähige Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Die Giebelfenster sind bereits eingebaut. Für große Dachflächenfenster sind Auswechselungen vorhanden. In einem separaten Raum befindet sich die Heizung, welche 2019 erneuert wurde. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.
Das Haus und die Garage sind vollunterkellert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum mit Sauna, ein Dusch/WC und 4 Kellerräume zur Verfügung. Die Böden im Untergeschoss sind gefliest. Von einem der Kellerräume gelangen Sie, über eine Außentreppe, in den Garten. Derzeit sind in einem der Kellerräume Regenwasserspreicher aufgestellt.
Das Gebäude wird mit einer Gastherme und dem schönen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Auf dem Dach sind Solarpanele installiert.
Ein Kabelanschluss ist im Gebäude vorhanden. In allen Zimmern befindet sich ein Anschluss.
In der Werkstatt und in der Garage wurde jeweils ein Starkstromanschluss angebracht. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Ausgussbecken.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pkw-Stellplatz und eine unterkellerte, geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb. Auf der Rückseite der Garage befindet sich eine Doppeltür, über welche Sie in den Garten gelangen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand bezogen werden.
Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Windfang, Abstellraum, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Arbeitszimmer, Spielecke, Diele, Bad/WC, Balkon
DG: Bühnenraum (nicht ausgebaut), Heizung
EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, Windfang, Abstellraum, WC, Terrasse
OG: Eltern, Kind, Arbeitszimmer, Spielecke, Diele, Bad/WC, Balkon
DG: Bühnenraum (nicht ausgebaut), Heizung
UG: Hobbyraum mit Sauna, Dusche/WC, Hobbywerkstatt, Keller, Waschküche, Holzlager, Vorraum
Beschreibung:
Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und hell. Durch die Größe und den schönen Kachelofen ist das Wohnzimmer sehr gemütlich. Von hier können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Hier ist eine Vollholzküche mit Kühlschrank, Rondelle, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube ins Freie und eine Theke vorhanden. Weiter befinden sich auf diesem Stock noch die Diele, der Windfang, ein Abstellraum und ein WC. Im WC wurde zusätzlich noch ein Urinal installiert. Die Böden sind mit Ausnahme des Wohnzimmers gefliest. Im Wohnzimmer wurde ein Korkboden verlegt. Im Erdgeschoss wurden an mehreren Stellen Einbaustrahler in der Decke versenkt und die Wände sind verputzt. Über eine Massivtreppe mit Brüstung gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Diele mit einer Spielecke, das geräumige Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind großzügig und sind mit Korköden ausgestattet. Im Flur und im Bad wurden die Böden gefliest. Im großen Badezimmer wurde eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, zwei Waschbecken und ein WC installiert. Sowohl die Boden- als auch die Wandfliesen sind hell. Von der Diele führt eine Masivtreppe ins ausbaufähige Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Die Giebelfenster sind bereits eingebaut. Für große Dachflächenfenster sind Auswechselungen vorhanden. In einem separaten Raum befindet sich die Heizung, welche 2019 erneuert wurde. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.
Das Haus und die Garage sind vollunterkellert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum mit Sauna, ein Dusch/WC und 4 Kellerräume zur Verfügung. Die Böden im Untergeschoss sind gefliest. Von einem der Kellerräume gelangen Sie, über eine Außentreppe, in den Garten. Derzeit sind in einem der Kellerräume Regenwasserspreicher aufgestellt.
Das Gebäude wird mit einer Gastherme und dem schönen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Auf dem Dach sind Solarpanele installiert.
Ein Kabelanschluss ist im Gebäude vorhanden. In allen Zimmern befindet sich ein Anschluss.
In der Werkstatt und in der Garage wurde jeweils ein Starkstromanschluss angebracht. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Ausgussbecken.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pkw-Stellplatz und eine unterkellerte, geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb. Auf der Rückseite der Garage befindet sich eine Doppeltür, über welche Sie in den Garten gelangen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand bezogen werden.
Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss ist sehr geräumig und hell. Durch die Größe und den schönen Kachelofen ist das Wohnzimmer sehr gemütlich. Von hier können Sie die Terrasse und den Garten betreten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Hier ist eine Vollholzküche mit Kühlschrank, Rondelle, Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube ins Freie und eine Theke vorhanden. Weiter befinden sich auf diesem Stock noch die Diele, der Windfang, ein Abstellraum und ein WC. Im WC wurde zusätzlich noch ein Urinal installiert. Die Böden sind mit Ausnahme des Wohnzimmers gefliest. Im Wohnzimmer wurde ein Korkboden verlegt. Im Erdgeschoss wurden an mehreren Stellen Einbaustrahler in der Decke versenkt und die Wände sind verputzt. Über eine Massivtreppe mit Brüstung gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Diele mit einer Spielecke, das geräumige Bad und ein Balkon. Die Zimmer sind großzügig und sind mit Korköden ausgestattet. Im Flur und im Bad wurden die Böden gefliest. Im großen Badezimmer wurde eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, zwei Waschbecken und ein WC installiert. Sowohl die Boden- als auch die Wandfliesen sind hell. Von der Diele führt eine Masivtreppe ins ausbaufähige Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Die Giebelfenster sind bereits eingebaut. Für große Dachflächenfenster sind Auswechselungen vorhanden. In einem separaten Raum befindet sich die Heizung, welche 2019 erneuert wurde. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf die Bühne.
Das Haus und die Garage sind vollunterkellert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Hobbyraum mit Sauna, ein Dusch/WC und 4 Kellerräume zur Verfügung. Die Böden im Untergeschoss sind gefliest. Von einem der Kellerräume gelangen Sie, über eine Außentreppe, in den Garten. Derzeit sind in einem der Kellerräume Regenwasserspreicher aufgestellt.
Das Gebäude wird mit einer Gastherme und dem schönen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Auf dem Dach sind Solarpanele installiert.
Ein Kabelanschluss ist im Gebäude vorhanden. In allen Zimmern befindet sich ein Anschluss.
In der Werkstatt und in der Garage wurde jeweils ein Starkstromanschluss angebracht. Zusätzlich verfügt die Garage über ein Ausgussbecken.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Pkw-Stellplatz und eine unterkellerte, geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb. Auf der Rückseite der Garage befindet sich eine Doppeltür, über welche Sie in den Garten gelangen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Estrich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Kachelofen
- Kork- und Fliesenböden
- Markise
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Balkon
- 2 Bäder
- Sauna
- unterkellerter Garage
- Solarpanele
- Kachelofen
- Kork- und Fliesenböden
- Markise
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Balkon
- 2 Bäder
- Sauna
- unterkellerter Garage
- Solarpanele
- Einbauküche
- Kachelofen
- Kork- und Fliesenböden
- Markise
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Balkon
- 2 Bäder
- Sauna
- unterkellerter Garage
- Solarpanele
- Kachelofen
- Kork- und Fliesenböden
- Markise
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Balkon
- 2 Bäder
- Sauna
- unterkellerter Garage
- Solarpanele
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage von Riederich. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage von Riederich. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten.
Riederich Baden-Württemberg Deutschland (72585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1994
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1994
Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1994
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1994
Ansprechpartner
Heinz Kühn
Kühn Immobilien
Dorfstr. 28,
72827 Wannweil
72827 Wannweil
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72827 Wannweil
72827 Wannweil
07121 58858
Kühn Immobilien
Dorfstr. 28,
72827 Wannweil
72827 Wannweil
07121 58858