immobilie1-ID: 32176727 | Anbieter-ID: 44310199-112241
Schönes Zweifamilienhaus in Hülben (LK Reutlingen)
250.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Freistehendes 2-Familienwohnhaus (tlw. unterkellert), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Ursprüngliches Baujahr 1920, später umfänglich neuwertig renoviert und modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich...
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Freistehendes 2-Familienwohnhaus (tlw. unterkellert), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Ursprüngliches Baujahr 1920, später umfänglich neuwertig renoviert und modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 291 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² zzgl. weiterer Nutzflächen und verteilt sich im Wesentlichen wie folgt:
EG Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 1 mit ca. 82,5 m².
DG Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 u. 2. Küche, Bad/WC, Flur, und Besenraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 2 mit ca. 85,5 m².
Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.
EG Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 1 mit ca. 82,5 m².
DG Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 u. 2. Küche, Bad/WC, Flur, und Besenraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 2 mit ca. 85,5 m².
Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.
Freistehendes 2-Familienwohnhaus (tlw. unterkellert), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse sowie einer zugehörigen Garage. Ursprüngliches Baujahr 1920, später umfänglich neuwertig renoviert und modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 291 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² zzgl. weiterer Nutzflächen und verteilt sich im Wesentlichen wie folgt:
EG Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 1 mit ca. 82,5 m².
DG Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 u. 2. Küche, Bad/WC, Flur, und Besenraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 2 mit ca. 85,5 m².
Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.
EG Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Abstellraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 1 mit ca. 82,5 m².
DG Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 u. 2. Küche, Bad/WC, Flur, und Besenraum. Gesamtwohnfläche Wohnung 2 mit ca. 85,5 m².
Das Objekt ist frei nach Vereinbarung.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.488,1 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem guten, renovierten Außenzustand. Dach, Fassade, Garagentor wurden erneuert.
Gepflegter modernisierter Innenzustand mit guter Ausstattung und Einbauküchen.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine hochwertige Solaranlage,... mehr lesen
Gepflegter modernisierter Innenzustand mit guter Ausstattung und Einbauküchen.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine hochwertige Solaranlage,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem guten, renovierten Außenzustand. Dach, Fassade, Garagentor wurden erneuert.
Gepflegter modernisierter Innenzustand mit guter Ausstattung und Einbauküchen.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine hochwertige Solaranlage, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.
Gepflegter modernisierter Innenzustand mit guter Ausstattung und Einbauküchen.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine hochwertige Solaranlage, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.
Das Objekt befindet sich in einem guten, renovierten Außenzustand. Dach, Fassade, Garagentor wurden erneuert.
Gepflegter modernisierter Innenzustand mit guter Ausstattung und Einbauküchen.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine hochwertige Solaranlage, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.
Gepflegter modernisierter Innenzustand mit guter Ausstattung und Einbauküchen.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine hochwertige Solaranlage, die zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt direkt im Ortszentrum von Hülben in einem Wohn,- Mischgebiet. Hülben im Landkreis Reutlingen ist eine kleine Gemeinde ca. 14 km von Reutlingen entfernt und gehört zur Region Neckar-Alb. Die Gemeinde liegt ca. 5 km oberhalb der...
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Das Objekt liegt direkt im Ortszentrum von Hülben in einem Wohn,- Mischgebiet. Hülben im Landkreis Reutlingen ist eine kleine Gemeinde ca. 14 km von Reutlingen entfernt und gehört zur Region Neckar-Alb. Die Gemeinde liegt ca. 5 km oberhalb der Kurstadt Bad Urach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kirche, Freizeitangebote, Kitas, Grund,- Haupt,- und Realschule sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Urach und Reutlingen.
Der öffentlich Nahverkehr wird in Hülben über gute Busverbindungen geregelt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Urach und Reutlingen.
Der öffentlich Nahverkehr wird in Hülben über gute Busverbindungen geregelt.
Das Objekt liegt direkt im Ortszentrum von Hülben in einem Wohn,- Mischgebiet. Hülben im Landkreis Reutlingen ist eine kleine Gemeinde ca. 14 km von Reutlingen entfernt und gehört zur Region Neckar-Alb. Die Gemeinde liegt ca. 5 km oberhalb der Kurstadt Bad Urach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kirche, Freizeitangebote, Kitas, Grund,- Haupt,- und Realschule sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Urach und Reutlingen.
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Hülben Baden-Württemberg Deutschland (72584)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ladislau-Alexandru Ciki
Selbstständiger Immobilienberater
Taunusstraße 47 71032 Böblingen
E-Mail: ladislau-alexandru.ciki@db.com
Telefon: 0152 28633686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Ansprechpartner
Herr Ladislau-Alexandru Ciki
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Taunusstraße 47,
71032 Böblingen
71032 Böblingen
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
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