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immobilie1-ID: 31939997 | Anbieter-ID: AHA1733_1
Ihr Rückzugsort in Bad Urach – Dachgeschosswohnung mit Charme und Weitblick
139.000 €
Kaufpreis
40,97 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,97 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Bad Urach. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,97 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Bad Urach. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ihren gemütlichen, zeitlosen Charakter.
Über den hellen, einladenden Flurbereich gelangt man direkt in die einzelnen Räume der Wohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem praktischen Einbauschrank. Das Dachfenster im Badezimmer wurde kürzlich erneuert. Daneben liegt die separate Küche, die über eine funktionale Küchenzeile verfügt. Ergänzt wird der Raum durch einen in der Wand integrierten Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchenutensilien bietet. Auch hier wurde das Dachfenster modernisiert. Am Ende des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer – zwei gut geschnittene, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren praktischen Stauraum. Küche und Bad präsentieren sich noch im Stil der Bauzeit, was der Wohnung einen gewissen Retro-Charme verleiht und zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: So wurden das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt, ebenso die Fassade gestrichen und isoliert. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnklima und zur Energieeffizienz bei. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Trockenraum, in dem bequem Wäsche aufgehängt werden kann.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern vier PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ideal für erholsame Momente im Freien.
Das monatliche Gesamthausgeld beträgt 213 €, davon entfallen 70,54 € auf die Rücklagenzuführung. Die zum Stichtag vorhandenen Rücklagenanteile für die Wohnung belaufen sich auf 3.668,18 €.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Über den hellen, einladenden Flurbereich gelangt man direkt in die einzelnen Räume der Wohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem praktischen Einbauschrank. Das Dachfenster im Badezimmer wurde kürzlich erneuert. Daneben liegt die separate Küche, die über eine funktionale Küchenzeile verfügt. Ergänzt wird der Raum durch einen in der Wand integrierten Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchenutensilien bietet. Auch hier wurde das Dachfenster modernisiert. Am Ende des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer – zwei gut geschnittene, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren praktischen Stauraum. Küche und Bad präsentieren sich noch im Stil der Bauzeit, was der Wohnung einen gewissen Retro-Charme verleiht und zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: So wurden das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt, ebenso die Fassade gestrichen und isoliert. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnklima und zur Energieeffizienz bei. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Trockenraum, in dem bequem Wäsche aufgehängt werden kann.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern vier PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ideal für erholsame Momente im Freien.
Das monatliche Gesamthausgeld beträgt 213 €, davon entfallen 70,54 € auf die Rücklagenzuführung. Die zum Stichtag vorhandenen Rücklagenanteile für die Wohnung belaufen sich auf 3.668,18 €.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,97 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in Bad Urach. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ihren gemütlichen, zeitlosen Charakter.
Über den hellen, einladenden Flurbereich gelangt man direkt in die einzelnen Räume der Wohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem praktischen Einbauschrank. Das Dachfenster im Badezimmer wurde kürzlich erneuert. Daneben liegt die separate Küche, die über eine funktionale Küchenzeile verfügt. Ergänzt wird der Raum durch einen in der Wand integrierten Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchenutensilien bietet. Auch hier wurde das Dachfenster modernisiert. Am Ende des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer – zwei gut geschnittene, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren praktischen Stauraum. Küche und Bad präsentieren sich noch im Stil der Bauzeit, was der Wohnung einen gewissen Retro-Charme verleiht und zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: So wurden das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt, ebenso die Fassade gestrichen und isoliert. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnklima und zur Energieeffizienz bei. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Trockenraum, in dem bequem Wäsche aufgehängt werden kann.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern vier PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ideal für erholsame Momente im Freien.
Das monatliche Gesamthausgeld beträgt 213 €, davon entfallen 70,54 € auf die Rücklagenzuführung. Die zum Stichtag vorhandenen Rücklagenanteile für die Wohnung belaufen sich auf 3.668,18 €.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Über den hellen, einladenden Flurbereich gelangt man direkt in die einzelnen Räume der Wohnung. Gleich neben dem Eingang befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem praktischen Einbauschrank. Das Dachfenster im Badezimmer wurde kürzlich erneuert. Daneben liegt die separate Küche, die über eine funktionale Küchenzeile verfügt. Ergänzt wird der Raum durch einen in der Wand integrierten Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Küchenutensilien bietet. Auch hier wurde das Dachfenster modernisiert. Am Ende des Flurs befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer – zwei gut geschnittene, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren praktischen Stauraum. Küche und Bad präsentieren sich noch im Stil der Bauzeit, was der Wohnung einen gewissen Retro-Charme verleiht und zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen lässt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: So wurden das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt, ebenso die Fassade gestrichen und isoliert. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnklima und zur Energieeffizienz bei. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Trockenraum, in dem bequem Wäsche aufgehängt werden kann.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern vier PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ideal für erholsame Momente im Freien.
Das monatliche Gesamthausgeld beträgt 213 €, davon entfallen 70,54 € auf die Rücklagenzuführung. Die zum Stichtag vorhandenen Rücklagenanteile für die Wohnung belaufen sich auf 3.668,18 €.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)40,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis13.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heller Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad
- Ölzentralheizung
- Laminatboden und Fliesen
- Trockenraum im Obergeschoss
- 4 gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad
- Ölzentralheizung
- Laminatboden und Fliesen
- Trockenraum im Obergeschoss
- 4 gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof
- Heller Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad
- Ölzentralheizung
- Laminatboden und Fliesen
- Trockenraum im Obergeschoss
- 4 gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbad
- Ölzentralheizung
- Laminatboden und Fliesen
- Trockenraum im Obergeschoss
- 4 gemeinschaftliche Stellplätze im Innenhof
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Urach, umgeben von viel Grün und der charakteristischen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Urach, umgeben von viel Grün und der charakteristischen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein, darunter der beliebte Uracher Wasserfall, der Kurpark sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege. Die Nähe zur Natur macht die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Bahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung nach Metzingen und Reutlingen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die B28 schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet diese Lage Ruhe, Naturnähe und Alltagstauglichkeit – ein idealer Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen in einem charmanten Kurort.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein, darunter der beliebte Uracher Wasserfall, der Kurpark sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege. Die Nähe zur Natur macht die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Anbindung nicht verzichten möchten.
Die Bahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für eine gute Anbindung nach Metzingen und Reutlingen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und die B28 schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet diese Lage Ruhe, Naturnähe und Alltagstauglichkeit – ein idealer Ausgangspunkt für entspanntes Wohnen in einem charmanten Kurort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Urach, umgeben von viel Grün und der charakteristischen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
In direkter Umgebung laden zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein, darunter der beliebte Uracher Wasserfall, der Kurpark sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege. Die Nähe zur Natur macht die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Anbindung nicht verzichten möchten.
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Bad Urach Baden-Württemberg Deutschland (72574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 57
Mobil +49 155 660 591 66
Fax +49 711... mehr lesen
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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