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immobilie1-ID: 32023111 | Anbieter-ID: 44310199-070198
! Bad Urach ! Schöne 4-Zi.- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit toller Aussicht
265.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3./4. (2 Ebenen) Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Mit einem Aufzug ist die Wohnung vom Hauseingang und/oder von der Tiefgarage direkt und stufenlos...
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Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3./4. (2 Ebenen) Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Mit einem Aufzug ist die Wohnung vom Hauseingang und/oder von der Tiefgarage direkt und stufenlos erreichbar. Die Wohnung (2018/2021 komplett saniert und hochwertig modernisiert) verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² , welche sich wie folgt verteilt:
Ebene 1: Wohn,- Esszimmer mit einer offenen Küche und Balkonzugang, Tageslicht Bad, Schlafzimmer sowie Treppe in die Ebene 2.
Ebene 2: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen Räume und Flächen für die gemeinsame Nutzung der Hausgemeinschaft wie z.B. ein Fahrradraum und ein Waschraum zu Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Falls keine Eigennutzung erwünscht ist, eignet sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar.
Ebene 1: Wohn,- Esszimmer mit einer offenen Küche und Balkonzugang, Tageslicht Bad, Schlafzimmer sowie Treppe in die Ebene 2.
Ebene 2: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen Räume und Flächen für die gemeinsame Nutzung der Hausgemeinschaft wie z.B. ein Fahrradraum und ein Waschraum zu Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Falls keine Eigennutzung erwünscht ist, eignet sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar.
Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3./4. (2 Ebenen) Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1999) in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Mit einem Aufzug ist die Wohnung vom Hauseingang und/oder von der Tiefgarage direkt und stufenlos erreichbar. Die Wohnung (2018/2021 komplett saniert und hochwertig modernisiert) verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² , welche sich wie folgt verteilt:
Ebene 1: Wohn,- Esszimmer mit einer offenen Küche und Balkonzugang, Tageslicht Bad, Schlafzimmer sowie Treppe in die Ebene 2.
Ebene 2: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen Räume und Flächen für die gemeinsame Nutzung der Hausgemeinschaft wie z.B. ein Fahrradraum und ein Waschraum zu Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Falls keine Eigennutzung erwünscht ist, eignet sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar.
Ebene 1: Wohn,- Esszimmer mit einer offenen Küche und Balkonzugang, Tageslicht Bad, Schlafzimmer sowie Treppe in die Ebene 2.
Ebene 2: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen Räume und Flächen für die gemeinsame Nutzung der Hausgemeinschaft wie z.B. ein Fahrradraum und ein Waschraum zu Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Falls keine Eigennutzung erwünscht ist, eignet sich die Wohnung auch für eine Kapitalanlage. Durch die gute Lage und die umfangreiche Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut vermietbar.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
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Kaufpreis pro m²3.117,65 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis17.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahrtypischer guter, ordentlicher Gebäudezustand mit gepflegter Außenanlage.
Innen: sehr guter und gepflegter Zustand mit gehobener moderner Ausstattung.
Heizung: Fernwärme
Innen: sehr guter und gepflegter Zustand mit gehobener moderner Ausstattung.
Heizung: Fernwärme
Baujahrtypischer guter, ordentlicher Gebäudezustand mit gepflegter Außenanlage.
Innen: sehr guter und gepflegter Zustand mit gehobener moderner Ausstattung.
Heizung: Fernwärme
Innen: sehr guter und gepflegter Zustand mit gehobener moderner Ausstattung.
Heizung: Fernwärme
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bad Urach im Landkreis Reutlingen (Region Neckar-Alb) liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 20 km östlich von Reutlingen entfernt und ist Teil des Biosphärengebietes. Bad Urach ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad sowie auch bekannt...
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Bad Urach im Landkreis Reutlingen (Region Neckar-Alb) liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 20 km östlich von Reutlingen entfernt und ist Teil des Biosphärengebietes. Bad Urach ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad sowie auch bekannt durch seine Wasserfälle. Die Stadt verfügt über ein gute Infrastruktur. Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Einrichtungen, Kirchen, Kuranlage, Fachkliniken, Kitas, alle Schultypen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule, Grundschule, Förderschulen, Kaufmännische Schulen), Kultur,- und Freizeitangebote sind vorhanden.
Der öffentliche Personennahverkehr wird über gute Bus,- und Bahnverbindungen in alle Richtungen (Metzingen, Reutlingen, Tübingen, Herrenberg, Stuttgart) geregelt.
Mit dem Auto besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz über die B 28 (Reutlingen/Ulm) und über die B 465 (Ehingen/Biberach)
Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Urach in guter, ruhiger Wohnlage.
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Mit dem Auto besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz über die B 28 (Reutlingen/Ulm) und über die B 465 (Ehingen/Biberach)
Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Urach in guter, ruhiger Wohnlage.
Bad Urach im Landkreis Reutlingen (Region Neckar-Alb) liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 20 km östlich von Reutlingen entfernt und ist Teil des Biosphärengebietes. Bad Urach ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad sowie auch bekannt durch seine Wasserfälle. Die Stadt verfügt über ein gute Infrastruktur. Geschäfte, Einkaufszentren, öffentliche Einrichtungen, Kirchen, Kuranlage, Fachkliniken, Kitas, alle Schultypen (Gymnasium, Realschule, Gemeinschaftsschule, Grundschule, Förderschulen, Kaufmännische Schulen), Kultur,- und Freizeitangebote sind vorhanden.
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Bad Urach Baden-Württemberg Deutschland (72574)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ladislau-Alexandru Ciki
Selbstständiger Immobilienberater
Taunusstraße 47 71032 Böblingen
E-Mail: ladislau-alexandru.ciki@db.com
Telefon: 0152 28633686
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Ansprechpartner
Herr Ladislau-Alexandru Ciki
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Taunusstraße 47,
71032 Böblingen
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Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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