immobilie1-ID: 31998645 | Anbieter-ID: I-0465SY-W-0465SY
Exklusives Traumhaus mit luxuriösem Wohnkomfort und Panoramablick
1.690.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
926 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses luxuriösen Anwesens in begehrter Aussichtslage von Bad Urach vor:
• Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½... mehr lesen
• Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½... mehr lesen
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses luxuriösen Anwesens in begehrter Aussichtslage von Bad Urach vor:
• Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ großzügige Räume
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, integriertem Soundsystem und stimmungsvollem Lichtkonzept für höchsten Komfort
• Großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken
• Offener Koch-, Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Oberlicht, mit exklusiver next125 Küche, cleveren Stauraumlösungen, versenkter Bar und wandintegriertem Kaminofen
• Panoramaterrasse mit Glasbrüstung, integrierter Beleuchtung und Außendusche für entspannte Stunden mit traumhaftem Fernblick
• Schlafzimmer mit edler Zirbenholzwand und direktem Zugang zur begehbaren Ankleide mit beleuchteten Einbauschränken
• Wellnessbad mit Badewanne, Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zur Terrasse
• Eine Doppelgarage und ein Abstellraum sind bequem erreichbar, der Hauswirtschaftsraum ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene
• Untergeschoss mit Gästebereich, Hobbyraum und großem Schlafzimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, optional als Einliegerwohnung über separaten Eingang nutzbar
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
• Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ großzügige Räume
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, integriertem Soundsystem und stimmungsvollem Lichtkonzept für höchsten Komfort
• Großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken
• Offener Koch-, Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Oberlicht, mit exklusiver next125 Küche, cleveren Stauraumlösungen, versenkter Bar und wandintegriertem Kaminofen
• Panoramaterrasse mit Glasbrüstung, integrierter Beleuchtung und Außendusche für entspannte Stunden mit traumhaftem Fernblick
• Schlafzimmer mit edler Zirbenholzwand und direktem Zugang zur begehbaren Ankleide mit beleuchteten Einbauschränken
• Wellnessbad mit Badewanne, Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zur Terrasse
• Eine Doppelgarage und ein Abstellraum sind bequem erreichbar, der Hauswirtschaftsraum ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene
• Untergeschoss mit Gästebereich, Hobbyraum und großem Schlafzimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, optional als Einliegerwohnung über separaten Eingang nutzbar
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses luxuriösen Anwesens in begehrter Aussichtslage von Bad Urach vor:
• Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ großzügige Räume
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, integriertem Soundsystem und stimmungsvollem Lichtkonzept für höchsten Komfort
• Großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken
• Offener Koch-, Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Oberlicht, mit exklusiver next125 Küche, cleveren Stauraumlösungen, versenkter Bar und wandintegriertem Kaminofen
• Panoramaterrasse mit Glasbrüstung, integrierter Beleuchtung und Außendusche für entspannte Stunden mit traumhaftem Fernblick
• Schlafzimmer mit edler Zirbenholzwand und direktem Zugang zur begehbaren Ankleide mit beleuchteten Einbauschränken
• Wellnessbad mit Badewanne, Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zur Terrasse
• Eine Doppelgarage und ein Abstellraum sind bequem erreichbar, der Hauswirtschaftsraum ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene
• Untergeschoss mit Gästebereich, Hobbyraum und großem Schlafzimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, optional als Einliegerwohnung über separaten Eingang nutzbar
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
• Exklusive Immobilie mit Panoramablick über den Albtrauf, erbaut 2017, ca. 282 m² Wohnfläche verteilt auf 5 ½ großzügige Räume
• Moderne und energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, integriertem Soundsystem und stimmungsvollem Lichtkonzept für höchsten Komfort
• Großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken
• Offener Koch-, Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und Oberlicht, mit exklusiver next125 Küche, cleveren Stauraumlösungen, versenkter Bar und wandintegriertem Kaminofen
• Panoramaterrasse mit Glasbrüstung, integrierter Beleuchtung und Außendusche für entspannte Stunden mit traumhaftem Fernblick
• Schlafzimmer mit edler Zirbenholzwand und direktem Zugang zur begehbaren Ankleide mit beleuchteten Einbauschränken
• Wellnessbad mit Badewanne, Sauna, Dusche, separatem WC und direktem Zugang zur Terrasse
• Eine Doppelgarage und ein Abstellraum sind bequem erreichbar, der Hauswirtschaftsraum ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene
• Untergeschoss mit Gästebereich, Hobbyraum und großem Schlafzimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, optional als Einliegerwohnung über separaten Eingang nutzbar
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2017
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Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)926 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch20,44 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauschränke, Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Einbaumöbel, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
Einbauschränke, Möbiliert, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Einbaumöbel, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Breitenstein in Bad Urach, einer ruhigen und sonnigen Hanglage oberhalb des Stadtzentrums. Die Nähe zu den AlbThermen, dem Kurpark und zahlreichen Wanderwegen im angrenzenden Wald bietet einen hohen...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Breitenstein in Bad Urach, einer ruhigen und sonnigen Hanglage oberhalb des Stadtzentrums. Die Nähe zu den AlbThermen, dem Kurpark und zahlreichen Wanderwegen im angrenzenden Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Urach liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Herzen des Biosphärengebiets und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Bad Urach ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und dem Residenzschloss. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Die ausgebaute Schnellstraße ermöglicht eine direkte und verkehrsgünstige Anbindung an Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Breitenstein in Bad Urach, einer ruhigen und sonnigen Hanglage oberhalb des Stadtzentrums. Die Nähe zu den AlbThermen, dem Kurpark und zahlreichen Wanderwegen im angrenzenden Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Urach liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Herzen des Biosphärengebiets und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Bad Urach ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern und dem Residenzschloss. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Die ausgebaute Schnellstraße ermöglicht eine direkte und verkehrsgünstige Anbindung an Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.
Bad Urach Deutschland (72574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
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+49 7121 97 26 10
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