immobilie1-ID: 32184703 | Anbieter-ID: A1635
Rundum gepflegt & gut vermietet - Zeitgemäß modernisierte Wohnung im Neugreuth
215.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Grundrissgestaltung dieser gepflegten Wohnung entspricht dem bewährten Wohnungsbau der 1965er Jahre und bietet eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Böden in Flur und Küche sind beige gefliest; alle drei Zimmer sind mit Laminatböden... mehr lesen
Die Böden in Flur und Küche sind beige gefliest; alle drei Zimmer sind mit Laminatböden... mehr lesen
Die Grundrissgestaltung dieser gepflegten Wohnung entspricht dem bewährten Wohnungsbau der 1965er Jahre und bietet eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Böden in Flur und Küche sind beige gefliest; alle drei Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Türen und Stahlzargen sind weiß lackiert, die Wände teilweise verputzt und mit Raufasertapete versehen.
Der West-Balkon mit Überdachung und Markise erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das komfortable Tageslicht-Bad wurde vermutlich um 2000 modernisiert; es ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012). Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist seit etwa drei Jahren zuverlässig vermietet.
Die Böden in Flur und Küche sind beige gefliest; alle drei Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Türen und Stahlzargen sind weiß lackiert, die Wände teilweise verputzt und mit Raufasertapete versehen.
Der West-Balkon mit Überdachung und Markise erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das komfortable Tageslicht-Bad wurde vermutlich um 2000 modernisiert; es ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012). Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist seit etwa drei Jahren zuverlässig vermietet.
Die Grundrissgestaltung dieser gepflegten Wohnung entspricht dem bewährten Wohnungsbau der 1965er Jahre und bietet eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung.
Die Böden in Flur und Küche sind beige gefliest; alle drei Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Türen und Stahlzargen sind weiß lackiert, die Wände teilweise verputzt und mit Raufasertapete versehen.
Der West-Balkon mit Überdachung und Markise erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das komfortable Tageslicht-Bad wurde vermutlich um 2000 modernisiert; es ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012). Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist seit etwa drei Jahren zuverlässig vermietet.
Die Böden in Flur und Küche sind beige gefliest; alle drei Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Türen und Stahlzargen sind weiß lackiert, die Wände teilweise verputzt und mit Raufasertapete versehen.
Der West-Balkon mit Überdachung und Markise erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Das komfortable Tageslicht-Bad wurde vermutlich um 2000 modernisiert; es ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012). Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits erneuert.
Die Wohnung ist seit etwa drei Jahren zuverlässig vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr650 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neugreuth. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt von der Straße über einen privaten Fußweg, das Gebäude liegt etwa 40 Meter von der Straße...
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neugreuth. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt von der Straße über einen privaten Fußweg, das Gebäude liegt etwa 40 Meter von der Straße zurück und profitiert von einer ruhigen Wohnlage.
Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Nachmittags und abends fällt hier angenehm warmes Licht ein, zugleich eröffnet sich ein weiter Blick in Richtung Schönbuch. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum an sonnigen Tagen harmonisch erweitert.
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich geprägt. Kitas, Spielplätze und die Neugreuthschule liegen direkt im Quartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Aldi) befinden sich in etwa 1,8 Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus schnell erreichbar.
Der Stadtbus verbindet das Neugreuth regelmäßig mit der Metzinger Innenstadt und dem Bahnhof. Von dort bestehen günstige Bahnverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 312 und B 313 ist eine schnelle regionale Anbindung gewährleistet.
Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Nachmittags und abends fällt hier angenehm warmes Licht ein, zugleich eröffnet sich ein weiter Blick in Richtung Schönbuch. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum an sonnigen Tagen harmonisch erweitert.
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich geprägt. Kitas, Spielplätze und die Neugreuthschule liegen direkt im Quartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Aldi) befinden sich in etwa 1,8 Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus schnell erreichbar.
Der Stadtbus verbindet das Neugreuth regelmäßig mit der Metzinger Innenstadt und dem Bahnhof. Von dort bestehen günstige Bahnverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 312 und B 313 ist eine schnelle regionale Anbindung gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neugreuth. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang erfolgt von der Straße über einen privaten Fußweg, das Gebäude liegt etwa 40 Meter von der Straße zurück und profitiert von einer ruhigen Wohnlage.
Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Nachmittags und abends fällt hier angenehm warmes Licht ein, zugleich eröffnet sich ein weiter Blick in Richtung Schönbuch. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum an sonnigen Tagen harmonisch erweitert.
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich geprägt. Kitas, Spielplätze und die Neugreuthschule liegen direkt im Quartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Aldi) befinden sich in etwa 1,8 Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus schnell erreichbar.
Der Stadtbus verbindet das Neugreuth regelmäßig mit der Metzinger Innenstadt und dem Bahnhof. Von dort bestehen günstige Bahnverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 312 und B 313 ist eine schnelle regionale Anbindung gewährleistet.
Der Wohnbereich mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Nachmittags und abends fällt hier angenehm warmes Licht ein, zugleich eröffnet sich ein weiter Blick in Richtung Schönbuch. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum an sonnigen Tagen harmonisch erweitert.
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich geprägt. Kitas, Spielplätze und die Neugreuthschule liegen direkt im Quartier. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Aldi) befinden sich in etwa 1,8 Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus schnell erreichbar.
Der Stadtbus verbindet das Neugreuth regelmäßig mit der Metzinger Innenstadt und dem Bahnhof. Von dort bestehen günstige Bahnverbindungen nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 312 und B 313 ist eine schnelle regionale Anbindung gewährleistet.
Metzingen Metzingen Deutschland (72555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom...
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Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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