NEU
immobilie1-ID: 32367387 | Anbieter-ID: A1638
Altbau neu gedacht – Komfortabel und zeitgemäß wohnen nach Kernsanierung
1.085 €
Miete zzgl. NK
100,8 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die komfortable Maisonettewohnung wurde aufwendig kernsaniert und wird nun erstmals nach Sanierung bezugsfertig. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten ein großzügiges, klar strukturiertes...
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Die komfortable Maisonettewohnung wurde aufwendig kernsaniert und wird nun erstmals nach Sanierung bezugsfertig. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie einer Durchreiche zur Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen, einem modernen Tageslichtbad sowie einer großzügigen Diele, die sich gut als Arbeitsplatz eignet.
Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der weitere Lagerflächen bietet. Ein eigenes Abteil im Gewölbekeller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet mit modernem Vinylboden in Holzoptik, weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer modernen Hauselektrik. Die neue Einbauküche verfügt über Herd, Spüle sowie Kühl-Gefrierkombination; ein Geschirrspüler kann vom Mieter mitgebracht werden (Aussparung im Küchenkorpus vorhanden).
Das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet, in großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene kostengünstige Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (Baujahr 2024). Anstelle eines Balkons steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus zur Verfügung. Dort befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Geräteschuppen.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie einer Durchreiche zur Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen, einem modernen Tageslichtbad sowie einer großzügigen Diele, die sich gut als Arbeitsplatz eignet.
Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der weitere Lagerflächen bietet. Ein eigenes Abteil im Gewölbekeller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet mit modernem Vinylboden in Holzoptik, weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer modernen Hauselektrik. Die neue Einbauküche verfügt über Herd, Spüle sowie Kühl-Gefrierkombination; ein Geschirrspüler kann vom Mieter mitgebracht werden (Aussparung im Küchenkorpus vorhanden).
Das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet, in großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene kostengünstige Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (Baujahr 2024). Anstelle eines Balkons steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus zur Verfügung. Dort befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Geräteschuppen.
Die komfortable Maisonettewohnung wurde aufwendig kernsaniert und wird nun erstmals nach Sanierung bezugsfertig. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bieten ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie einer Durchreiche zur Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen, einem modernen Tageslichtbad sowie einer großzügigen Diele, die sich gut als Arbeitsplatz eignet.
Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der weitere Lagerflächen bietet. Ein eigenes Abteil im Gewölbekeller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet mit modernem Vinylboden in Holzoptik, weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer modernen Hauselektrik. Die neue Einbauküche verfügt über Herd, Spüle sowie Kühl-Gefrierkombination; ein Geschirrspüler kann vom Mieter mitgebracht werden (Aussparung im Küchenkorpus vorhanden).
Das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet, in großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene kostengünstige Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (Baujahr 2024). Anstelle eines Balkons steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus zur Verfügung. Dort befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Geräteschuppen.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie einer Durchreiche zur Einbauküche. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen, einem modernen Tageslichtbad sowie einer großzügigen Diele, die sich gut als Arbeitsplatz eignet.
Über eine weitere Treppe ist der Dachboden erreichbar, der weitere Lagerflächen bietet. Ein eigenes Abteil im Gewölbekeller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet mit modernem Vinylboden in Holzoptik, weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern sowie einer modernen Hauselektrik. Die neue Einbauküche verfügt über Herd, Spüle sowie Kühl-Gefrierkombination; ein Geschirrspüler kann vom Mieter mitgebracht werden (Aussparung im Küchenkorpus vorhanden).
Das Tageslicht-Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und WC ausgestattet, in großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene kostengünstige Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (Baujahr 2024). Anstelle eines Balkons steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus zur Verfügung. Dort befinden sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in einem Geräteschuppen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.085 €
-
Mieterprovisionkeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1914
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)100,8 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf121,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in der Metzinger Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, historischer Bebauung und kurzen Wegen – eine Lage, die urbanes Leben mit hoher...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in der Metzinger Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, historischer Bebauung und kurzen Wegen – eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Auch die Bundesstraße B 312 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes und vermittelt dadurch ein eigenständiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Trotz der innenstadtnahen Lage liegen die Wohnräume angenehm ruhig und abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, der Wochenmarkt sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das überregional bekannte Outlet-Angebot ist fußläufig erreichbar, ohne die Wohnqualität an diesem Standort spürbar zu beeinträchtigen.
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Verfügung; Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden (kostenfrei mit Parkscheibe). Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von Altstadtflair und urbanem Wohnen.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes und vermittelt dadurch ein eigenständiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Trotz der innenstadtnahen Lage liegen die Wohnräume angenehm ruhig und abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, der Wochenmarkt sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das überregional bekannte Outlet-Angebot ist fußläufig erreichbar, ohne die Wohnqualität an diesem Standort spürbar zu beeinträchtigen.
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Verfügung; Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden (kostenfrei mit Parkscheibe). Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von Altstadtflair und urbanem Wohnen.
Die Maisonettewohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in der Metzinger Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, historischer Bebauung und kurzen Wegen – eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Auch die Bundesstraße B 312 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes und vermittelt dadurch ein eigenständiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Trotz der innenstadtnahen Lage liegen die Wohnräume angenehm ruhig und abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, der Wochenmarkt sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das überregional bekannte Outlet-Angebot ist fußläufig erreichbar, ohne die Wohnqualität an diesem Standort spürbar zu beeinträchtigen.
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Verfügung; Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden (kostenfrei mit Parkscheibe). Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von Altstadtflair und urbanem Wohnen.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes und vermittelt dadurch ein eigenständiges, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Trotz der innenstadtnahen Lage liegen die Wohnräume angenehm ruhig und abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, der Wochenmarkt sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das überregional bekannte Outlet-Angebot ist fußläufig erreichbar, ohne die Wohnqualität an diesem Standort spürbar zu beeinträchtigen.
Eigene Stellplätze stehen nicht zur Verfügung; Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden (kostenfrei mit Parkscheibe). Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und die gelungene Verbindung von Altstadtflair und urbanem Wohnen.
Metzingen Metzingen Deutschland (72555 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der...
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der Illustration. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar; maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der Illustration. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar; maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Ingeborg Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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72555 Metzingen
72555 Metzingen
07123 42026
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