immobilie1-ID: 31957149 | Anbieter-ID: I-030VGX-W-030VGX
Wahres Raumwunder mit traumhaftem Garten in idyllischer Lage von Metzingen-Neugreuth
460.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses äußerst großzügigen Reihenmittelhauses in Metzingen-Neugreuth vor:
•Attraktive Lage in Metzingen-Neugreuth – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden
•Großzügige... mehr lesen
•Attraktive Lage in Metzingen-Neugreuth – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden
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Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses äußerst großzügigen Reihenmittelhauses in Metzingen-Neugreuth vor:
•Attraktive Lage in Metzingen-Neugreuth – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden
•Großzügige Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem 273 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Entfaltungsmöglichkeiten legen
•Helles und offenes Wohn- und Esskonzept mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand
•Flexible Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern – optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•Zwei modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereinen
•Separierte Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Küchenträume
•Gemütlicher Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick ins Grüne
•Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, vielseitig nutzbar als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich
•Vielfältiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Bar, Waschküche mit Außenzugang und praktischer Vorratskammer
•Zwei Garagen mit elektrischen Toren – komfortabel und sicher für PKWs, Fahrräder und weitere Utensilien
•Gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Sanierungen, u. a. neues Dach (2014), modernes Bad im OG (2015) und sanierter Dachgeschossausbau (2016)
Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
•Attraktive Lage in Metzingen-Neugreuth – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden
•Großzügige Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem 273 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Entfaltungsmöglichkeiten legen
•Helles und offenes Wohn- und Esskonzept mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand
•Flexible Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern – optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•Zwei modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereinen
•Separierte Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Küchenträume
•Gemütlicher Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick ins Grüne
•Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, vielseitig nutzbar als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich
•Vielfältiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Bar, Waschküche mit Außenzugang und praktischer Vorratskammer
•Zwei Garagen mit elektrischen Toren – komfortabel und sicher für PKWs, Fahrräder und weitere Utensilien
•Gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Sanierungen, u. a. neues Dach (2014), modernes Bad im OG (2015) und sanierter Dachgeschossausbau (2016)
Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses äußerst großzügigen Reihenmittelhauses in Metzingen-Neugreuth vor:
•Attraktive Lage in Metzingen-Neugreuth – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden
•Großzügige Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem 273 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Entfaltungsmöglichkeiten legen
•Helles und offenes Wohn- und Esskonzept mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand
•Flexible Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern – optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•Zwei modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereinen
•Separierte Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Küchenträume
•Gemütlicher Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick ins Grüne
•Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, vielseitig nutzbar als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich
•Vielfältiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Bar, Waschküche mit Außenzugang und praktischer Vorratskammer
•Zwei Garagen mit elektrischen Toren – komfortabel und sicher für PKWs, Fahrräder und weitere Utensilien
•Gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Sanierungen, u. a. neues Dach (2014), modernes Bad im OG (2015) und sanierter Dachgeschossausbau (2016)
Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
•Attraktive Lage in Metzingen-Neugreuth – ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich bestens angebunden
•Großzügige Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem 273 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Entfaltungsmöglichkeiten legen
•Helles und offenes Wohn- und Esskonzept mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand
•Flexible Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern – optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
•Zwei modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereinen
•Separierte Küche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und die Verwirklichung eigener Küchenträume
•Gemütlicher Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick ins Grüne
•Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, vielseitig nutzbar als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich
•Vielfältiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Bar, Waschküche mit Außenzugang und praktischer Vorratskammer
•Zwei Garagen mit elektrischen Toren – komfortabel und sicher für PKWs, Fahrräder und weitere Utensilien
•Gepflegter Gesamtzustand dank regelmäßiger Sanierungen, u. a. neues Dach (2014), modernes Bad im OG (2015) und sanierter Dachgeschossausbau (2016)
Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Study, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Study, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Metzingen-Neugreuth, ein Stadtteil im Norden der Stadt Metzingen im Landkreis Reutlingen, liegt eingebettet zwischen dem urbanen Zentrum und der landschaftlich reizvollen Umgebung am Albtrauf. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen,...
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Metzingen-Neugreuth, ein Stadtteil im Norden der Stadt Metzingen im Landkreis Reutlingen, liegt eingebettet zwischen dem urbanen Zentrum und der landschaftlich reizvollen Umgebung am Albtrauf. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an das Umland: Über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Straßenverbindungen erreicht man schnell Städte wie Reutlingen, Esslingen oder Stuttgart. Neugreuth verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei, Getränkeladen und ein Restaurant, sowie Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe. Innerhalb weniger Kilometer finden sich zudem Apotheken, Hausärzte und weitere Bildungsangebote.
Das Viertel ist reich an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Spielplätze, darunter der großzügig ausgestattete Spiel- und Bolzplatz in der Neugreuthstraße, bieten Raum für Bewegung, während Picknickplätze und Spazierwege zum Verweilen im Freien einladen. Aktuell wird das Quartier durch ein modernes Wohnprojekt in der Florianstraße weiterentwickelt, bei dem bis 2026 drei mehrgeschossige Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten entstehen, darunter auch geförderte und rollstuhlgerechte Wohnungen, ergänzt durch einen Stadtteiltreff, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Tiefgarage. Damit setzt Neugreuth auf nachhaltiges und inklusives Wohnen, das den sozialen Zusammenhalt stärkt. Die Nähe zu den Weinbergen und der historischen Altstadt von Metzingen mit ihren Sieben Keltern sowie der bekannten Outletcity rundet die Lage zu einem attraktiven Wohnort ab, der städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Viertel ist reich an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Spielplätze, darunter der großzügig ausgestattete Spiel- und Bolzplatz in der Neugreuthstraße, bieten Raum für Bewegung, während Picknickplätze und Spazierwege zum Verweilen im Freien einladen. Aktuell wird das Quartier durch ein modernes Wohnprojekt in der Florianstraße weiterentwickelt, bei dem bis 2026 drei mehrgeschossige Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten entstehen, darunter auch geförderte und rollstuhlgerechte Wohnungen, ergänzt durch einen Stadtteiltreff, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Tiefgarage. Damit setzt Neugreuth auf nachhaltiges und inklusives Wohnen, das den sozialen Zusammenhalt stärkt. Die Nähe zu den Weinbergen und der historischen Altstadt von Metzingen mit ihren Sieben Keltern sowie der bekannten Outletcity rundet die Lage zu einem attraktiven Wohnort ab, der städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Metzingen-Neugreuth, ein Stadtteil im Norden der Stadt Metzingen im Landkreis Reutlingen, liegt eingebettet zwischen dem urbanen Zentrum und der landschaftlich reizvollen Umgebung am Albtrauf. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an das Umland: Über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Straßenverbindungen erreicht man schnell Städte wie Reutlingen, Esslingen oder Stuttgart. Neugreuth verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckerei, Metzgerei, Getränkeladen und ein Restaurant, sowie Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe. Innerhalb weniger Kilometer finden sich zudem Apotheken, Hausärzte und weitere Bildungsangebote.
Das Viertel ist reich an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Spielplätze, darunter der großzügig ausgestattete Spiel- und Bolzplatz in der Neugreuthstraße, bieten Raum für Bewegung, während Picknickplätze und Spazierwege zum Verweilen im Freien einladen. Aktuell wird das Quartier durch ein modernes Wohnprojekt in der Florianstraße weiterentwickelt, bei dem bis 2026 drei mehrgeschossige Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten entstehen, darunter auch geförderte und rollstuhlgerechte Wohnungen, ergänzt durch einen Stadtteiltreff, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Tiefgarage. Damit setzt Neugreuth auf nachhaltiges und inklusives Wohnen, das den sozialen Zusammenhalt stärkt. Die Nähe zu den Weinbergen und der historischen Altstadt von Metzingen mit ihren Sieben Keltern sowie der bekannten Outletcity rundet die Lage zu einem attraktiven Wohnort ab, der städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Das Viertel ist reich an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Spielplätze, darunter der großzügig ausgestattete Spiel- und Bolzplatz in der Neugreuthstraße, bieten Raum für Bewegung, während Picknickplätze und Spazierwege zum Verweilen im Freien einladen. Aktuell wird das Quartier durch ein modernes Wohnprojekt in der Florianstraße weiterentwickelt, bei dem bis 2026 drei mehrgeschossige Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten entstehen, darunter auch geförderte und rollstuhlgerechte Wohnungen, ergänzt durch einen Stadtteiltreff, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Tiefgarage. Damit setzt Neugreuth auf nachhaltiges und inklusives Wohnen, das den sozialen Zusammenhalt stärkt. Die Nähe zu den Weinbergen und der historischen Altstadt von Metzingen mit ihren Sieben Keltern sowie der bekannten Outletcity rundet die Lage zu einem attraktiven Wohnort ab, der städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität verbindet.
Metzingen Metzingen Deutschland (72555)
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