immobilie1-ID: 31954309 | Anbieter-ID: I-030FX2-W-030FX2
Einzigartiges Anwesen am Metzinger Weinberg mit Rundblick
Auf Anfrage
Preis
220 m²
Wohnfläche
1.594 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses exklusiven Anwesens in begehrter Aussichtslage von Metzingen vor:
•Einmalige Lage: direkt am Metzinger Weinberg mit unverbaubarem Panoramablick über Ermstal, Schwäbische Alb,... mehr lesen
•Einmalige Lage: direkt am Metzinger Weinberg mit unverbaubarem Panoramablick über Ermstal, Schwäbische Alb,... mehr lesen
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses exklusiven Anwesens in begehrter Aussichtslage von Metzingen vor:
•Einmalige Lage: direkt am Metzinger Weinberg mit unverbaubarem Panoramablick über Ermstal, Schwäbische Alb, Metzingen und bis zur Reutlinger Achalm
•Architektenhaus-Unikat: 1970 von namhaftem Metzinger Architekt erbaut, erstes Wohnhaus in dieser privilegierten Aussichtslage
•Großzügiges Grundstück: 1.594 m² mit liebevoll gestalteter Gartenanlage, Terrassen, Teich, Gartenhaus und Freizeitfläche
•Wohnkomfort pur: ca. 220 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Dachgeschossfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
•Besonderes Highlight: direkter Zugang zu den Weinbergen – eine absolute Rarität in Metzingen
•Exklusiver Wohnbereich: offenes Raumkonzept mit bis in den Dachspitz geöffnetem Wohnraum, Natursteinboden mit Fußbodenheizung und stilvollem Außenkamin
•Flexible Nutzung: bis zu 7 mögliche Schlaf-/Arbeitszimmer, teils mit herrlichem Garten- oder Weitblick und alle mit massiven Holzdielenböden ausgestattet
•Wellness & Komfort: zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, geräumige Küche mit der Möglichkeit einer Öffnung zum Essbereich und unmittelbarem Zugang ins Untergeschoss
•Vielfältige Zusatzflächen: Untergeschoss mit Gästezimmer, Bad, Weinkeller, Hobbyraum, Heizraum und weiteren Kellerräumen sowie Doppelgarage und Stellplätzen davor; großzügiger Durchgang von der Garage ins Wohnhaus
•Solide Technik und Energie: Ölzentralheizung (2002/2018), Solaranlage und Gasanschluss vorhanden
Nur selten steht eine solche besondere Immobilie in dieser Aussichtslage von Metzingen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
•Einmalige Lage: direkt am Metzinger Weinberg mit unverbaubarem Panoramablick über Ermstal, Schwäbische Alb, Metzingen und bis zur Reutlinger Achalm
•Architektenhaus-Unikat: 1970 von namhaftem Metzinger Architekt erbaut, erstes Wohnhaus in dieser privilegierten Aussichtslage
•Großzügiges Grundstück: 1.594 m² mit liebevoll gestalteter Gartenanlage, Terrassen, Teich, Gartenhaus und Freizeitfläche
•Wohnkomfort pur: ca. 220 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Dachgeschossfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
•Besonderes Highlight: direkter Zugang zu den Weinbergen – eine absolute Rarität in Metzingen
•Exklusiver Wohnbereich: offenes Raumkonzept mit bis in den Dachspitz geöffnetem Wohnraum, Natursteinboden mit Fußbodenheizung und stilvollem Außenkamin
•Flexible Nutzung: bis zu 7 mögliche Schlaf-/Arbeitszimmer, teils mit herrlichem Garten- oder Weitblick und alle mit massiven Holzdielenböden ausgestattet
•Wellness & Komfort: zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, geräumige Küche mit der Möglichkeit einer Öffnung zum Essbereich und unmittelbarem Zugang ins Untergeschoss
•Vielfältige Zusatzflächen: Untergeschoss mit Gästezimmer, Bad, Weinkeller, Hobbyraum, Heizraum und weiteren Kellerräumen sowie Doppelgarage und Stellplätzen davor; großzügiger Durchgang von der Garage ins Wohnhaus
•Solide Technik und Energie: Ölzentralheizung (2002/2018), Solaranlage und Gasanschluss vorhanden
Nur selten steht eine solche besondere Immobilie in dieser Aussichtslage von Metzingen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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•Einmalige Lage: direkt am Metzinger Weinberg mit unverbaubarem Panoramablick über Ermstal, Schwäbische Alb, Metzingen und bis zur Reutlinger Achalm
•Architektenhaus-Unikat: 1970 von namhaftem Metzinger Architekt erbaut, erstes Wohnhaus in dieser privilegierten Aussichtslage
•Großzügiges Grundstück: 1.594 m² mit liebevoll gestalteter Gartenanlage, Terrassen, Teich, Gartenhaus und Freizeitfläche
•Wohnkomfort pur: ca. 220 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Dachgeschossfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
•Besonderes Highlight: direkter Zugang zu den Weinbergen – eine absolute Rarität in Metzingen
•Exklusiver Wohnbereich: offenes Raumkonzept mit bis in den Dachspitz geöffnetem Wohnraum, Natursteinboden mit Fußbodenheizung und stilvollem Außenkamin
•Flexible Nutzung: bis zu 7 mögliche Schlaf-/Arbeitszimmer, teils mit herrlichem Garten- oder Weitblick und alle mit massiven Holzdielenböden ausgestattet
•Wellness & Komfort: zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, geräumige Küche mit der Möglichkeit einer Öffnung zum Essbereich und unmittelbarem Zugang ins Untergeschoss
•Vielfältige Zusatzflächen: Untergeschoss mit Gästezimmer, Bad, Weinkeller, Hobbyraum, Heizraum und weiteren Kellerräumen sowie Doppelgarage und Stellplätzen davor; großzügiger Durchgang von der Garage ins Wohnhaus
•Solide Technik und Energie: Ölzentralheizung (2002/2018), Solaranlage und Gasanschluss vorhanden
Nur selten steht eine solche besondere Immobilie in dieser Aussichtslage von Metzingen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
•Einmalige Lage: direkt am Metzinger Weinberg mit unverbaubarem Panoramablick über Ermstal, Schwäbische Alb, Metzingen und bis zur Reutlinger Achalm
•Architektenhaus-Unikat: 1970 von namhaftem Metzinger Architekt erbaut, erstes Wohnhaus in dieser privilegierten Aussichtslage
•Großzügiges Grundstück: 1.594 m² mit liebevoll gestalteter Gartenanlage, Terrassen, Teich, Gartenhaus und Freizeitfläche
•Wohnkomfort pur: ca. 220 m² Wohnfläche + ca. 32 m² Dachgeschossfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial
•Besonderes Highlight: direkter Zugang zu den Weinbergen – eine absolute Rarität in Metzingen
•Exklusiver Wohnbereich: offenes Raumkonzept mit bis in den Dachspitz geöffnetem Wohnraum, Natursteinboden mit Fußbodenheizung und stilvollem Außenkamin
•Flexible Nutzung: bis zu 7 mögliche Schlaf-/Arbeitszimmer, teils mit herrlichem Garten- oder Weitblick und alle mit massiven Holzdielenböden ausgestattet
•Wellness & Komfort: zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, geräumige Küche mit der Möglichkeit einer Öffnung zum Essbereich und unmittelbarem Zugang ins Untergeschoss
•Vielfältige Zusatzflächen: Untergeschoss mit Gästezimmer, Bad, Weinkeller, Hobbyraum, Heizraum und weiteren Kellerräumen sowie Doppelgarage und Stellplätzen davor; großzügiger Durchgang von der Garage ins Wohnhaus
•Solide Technik und Energie: Ölzentralheizung (2002/2018), Solaranlage und Gasanschluss vorhanden
Nur selten steht eine solche besondere Immobilie in dieser Aussichtslage von Metzingen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.594 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Study, Einbauschränke, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Einbauküche, Study, Einbauschränke, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Metzingen liegt inmitten einer malerischen Landschaft am Fuß der Schwäbischen Alb und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Neckar-Alb. Sie verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für...
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Die Stadt Metzingen liegt inmitten einer malerischen Landschaft am Fuß der Schwäbischen Alb und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Neckar-Alb. Sie verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Unternehmer, die Wert auf ein gut angebundenes und zugleich naturnahes Umfeld legen.
Familien profitieren in Metzingen von einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Musikschulen, Spielplätze und familienfreundliche Naherholungsgebiete schaffen ein sicheres und lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zur Natur – mit Weinbergen, Wäldern und Radwegen – bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B28 und B312 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind der Flughafen Stuttgart und wichtige Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnanschluss sorgt für komfortable Mobilität – ideal für Pendler wie für Geschäftsreisende. Metzingen bietet damit eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Perspektive. Die Stadt steht für nachhaltige Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und unternehmerische Möglichkeiten – ein Standort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Metzinger Outletcity.
Familien profitieren in Metzingen von einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Musikschulen, Spielplätze und familienfreundliche Naherholungsgebiete schaffen ein sicheres und lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zur Natur – mit Weinbergen, Wäldern und Radwegen – bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B28 und B312 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind der Flughafen Stuttgart und wichtige Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnanschluss sorgt für komfortable Mobilität – ideal für Pendler wie für Geschäftsreisende. Metzingen bietet damit eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Perspektive. Die Stadt steht für nachhaltige Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und unternehmerische Möglichkeiten – ein Standort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Metzinger Outletcity.
Die Stadt Metzingen liegt inmitten einer malerischen Landschaft am Fuß der Schwäbischen Alb und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region Neckar-Alb. Sie verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für Unternehmer, die Wert auf ein gut angebundenes und zugleich naturnahes Umfeld legen.
Familien profitieren in Metzingen von einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Musikschulen, Spielplätze und familienfreundliche Naherholungsgebiete schaffen ein sicheres und lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zur Natur – mit Weinbergen, Wäldern und Radwegen – bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B28 und B312 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind der Flughafen Stuttgart und wichtige Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnanschluss sorgt für komfortable Mobilität – ideal für Pendler wie für Geschäftsreisende. Metzingen bietet damit eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Perspektive. Die Stadt steht für nachhaltige Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und unternehmerische Möglichkeiten – ein Standort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Metzinger Outletcity.
Familien profitieren in Metzingen von einem breit gefächerten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Musikschulen, Spielplätze und familienfreundliche Naherholungsgebiete schaffen ein sicheres und lebendiges Umfeld für Kinder und Jugendliche.
Die Nähe zur Natur – mit Weinbergen, Wäldern und Radwegen – bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten an der frischen Luft. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B28 und B312 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind der Flughafen Stuttgart und wichtige Wirtschaftszentren in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnanschluss sorgt für komfortable Mobilität – ideal für Pendler wie für Geschäftsreisende. Metzingen bietet damit eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und wirtschaftlicher Perspektive. Die Stadt steht für nachhaltige Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und unternehmerische Möglichkeiten – ein Standort, der sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.
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Metzingen Metzingen Deutschland (72555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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