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immobilie1-ID: 32277291 | Anbieter-ID: 25362215
Kernsaniertes und charmantes Bauernhaus im Stile eines Doppelhauses
598.000 €
Kaufpreis
254,08 m²
Wohnfläche
1.580 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zweifamilienhaus mit historischem Charme im Stile eines Doppelhauses
- Baujahr: 1704
- Wohnfläche: ca. 254,08 m²
- Grundstück ca. 1.580 m²
- ruhige, gewachsene Lage, gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen etc.
- zwei getrennte Wohneinheiten mit... mehr lesen
- Baujahr: 1704
- Wohnfläche: ca. 254,08 m²
- Grundstück ca. 1.580 m²
- ruhige, gewachsene Lage, gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen etc.
- zwei getrennte Wohneinheiten mit... mehr lesen
Zweifamilienhaus mit historischem Charme im Stile eines Doppelhauses
- Baujahr: 1704
- Wohnfläche: ca. 254,08 m²
- Grundstück ca. 1.580 m²
- ruhige, gewachsene Lage, gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen etc.
- zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen - wie DHH
Mieteinnahme 2. Haus € 768.- pro Monat kalt
- ökologische Sanierung (1995 - 2000) mit umweltverträglichen Materialien und ökologischer Dämmung
- helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, Tageslichtbäder
- Kombination aus historischen Details und modernisierten Bereichen
- großer Garten mit Gemüsegarten, Teich und viel Gestaltungspotenzial
- großzügige Werkstatt im Keller, ideal für Handwerk, Kunst oder Technik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder gemischte Wohnkonzepte
- Baujahr: 1704
- Wohnfläche: ca. 254,08 m²
- Grundstück ca. 1.580 m²
- ruhige, gewachsene Lage, gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen etc.
- zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen - wie DHH
Mieteinnahme 2. Haus € 768.- pro Monat kalt
- ökologische Sanierung (1995 - 2000) mit umweltverträglichen Materialien und ökologischer Dämmung
- helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, Tageslichtbäder
- Kombination aus historischen Details und modernisierten Bereichen
- großer Garten mit Gemüsegarten, Teich und viel Gestaltungspotenzial
- großzügige Werkstatt im Keller, ideal für Handwerk, Kunst oder Technik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder gemischte Wohnkonzepte
Zweifamilienhaus mit historischem Charme im Stile eines Doppelhauses
- Baujahr: 1704
- Wohnfläche: ca. 254,08 m²
- Grundstück ca. 1.580 m²
- ruhige, gewachsene Lage, gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen etc.
- zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen - wie DHH
Mieteinnahme 2. Haus € 768.- pro Monat kalt
- ökologische Sanierung (1995 - 2000) mit umweltverträglichen Materialien und ökologischer Dämmung
- helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, Tageslichtbäder
- Kombination aus historischen Details und modernisierten Bereichen
- großer Garten mit Gemüsegarten, Teich und viel Gestaltungspotenzial
- großzügige Werkstatt im Keller, ideal für Handwerk, Kunst oder Technik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder gemischte Wohnkonzepte
- Baujahr: 1704
- Wohnfläche: ca. 254,08 m²
- Grundstück ca. 1.580 m²
- ruhige, gewachsene Lage, gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen etc.
- zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen - wie DHH
Mieteinnahme 2. Haus € 768.- pro Monat kalt
- ökologische Sanierung (1995 - 2000) mit umweltverträglichen Materialien und ökologischer Dämmung
- helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, Tageslichtbäder
- Kombination aus historischen Details und modernisierten Bereichen
- großer Garten mit Gemüsegarten, Teich und viel Gestaltungspotenzial
- großzügige Werkstatt im Keller, ideal für Handwerk, Kunst oder Technik
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder gemischte Wohnkonzepte
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1704
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)254,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.580 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1740
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
-... mehr lesen
derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
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- zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
- 4 Außenstellplätze
- Regenwasserzysterne
- 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Gas-Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 254 qm
derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
- 4 Außenstellplätze
- Regenwasserzysterne
- 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Gas-Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 254 qm
- zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
- 4 Außenstellplätze
- Regenwasserzysterne
- 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Gas-Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 254 qm
derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
- 4 Außenstellplätze
- Regenwasserzysterne
- 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Gas-Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 254 qm
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig.... mehr lesen
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig.... mehr lesen
Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.
Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.
Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.
Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.
Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.
Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.
Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.
Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.
Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.
Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.
Münsingen Baden-Württemberg Deutschland (72525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.09.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.09.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.09.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.09.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Reutlingen
von Poll Immobilien GmbH
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
004971213649794
von Poll Immobilien GmbH
Eberhardstraße 15,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
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