immobilie1-ID: 32283589 | Anbieter-ID: Immo 1005
Helle Penthouse-Wohnung mit ca. 60 m² Außenfläche: Große Dachterrasse, Loggia und Balkon
280.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Truchtelfingen.
Ca. 60 m² Außenflächen erweitern den Lebensraum nach draußen – mit Traumaussicht für entspannte... mehr lesen
Ca. 60 m² Außenflächen erweitern den Lebensraum nach draußen – mit Traumaussicht für entspannte... mehr lesen
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Truchtelfingen.
Ca. 60 m² Außenflächen erweitern den Lebensraum nach draußen – mit Traumaussicht für entspannte Stunden.
Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und ca. 2009 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Öl-Zentralheizung. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug. Damit fallen auch keine Aufzugskosten (Wartung, Strom, Reparaturen oder Erneuerung).
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Räumen. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die angrenzende Einbauküche ist funktional integriert.
Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Das separates WC wurde ebenfalls modernisiert.
Den Grundriss finden Sie in der Galerie.
Außenbereiche:
Die Wohnung bietet drei verschiedene Freiflächen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeit
Die große Dachterrasse ist das Highlight der Penthouse-Wohnung. Hier starten Sie mit dem ersten Kaffee in den Tag und genießen Sonne bis zum Mittag – mit Ausblick über die Dächer. Die Fläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung: Lounge-Ecke, Esstisch, oder Hochbeete. Der Bereich ist windgeschützt und die Infrarotstrahler sorgen an kühleren Tagen für angenehmen Komfort.
Die Loggia an der Westfassade verfügt über 2 Zugänge und ist wettergeschützt.
Der Westbalkon ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise mit Elektroantrieb, perfekt für den Nachmittag und Sonnenuntergänge.
Ein geräumiger Kellerabteil mit Fenster, zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab.
Ca. 60 m² Außenflächen erweitern den Lebensraum nach draußen – mit Traumaussicht für entspannte Stunden.
Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und ca. 2009 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Öl-Zentralheizung. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug. Damit fallen auch keine Aufzugskosten (Wartung, Strom, Reparaturen oder Erneuerung).
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Räumen. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die angrenzende Einbauküche ist funktional integriert.
Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Das separates WC wurde ebenfalls modernisiert.
Den Grundriss finden Sie in der Galerie.
Außenbereiche:
Die Wohnung bietet drei verschiedene Freiflächen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeit
Die große Dachterrasse ist das Highlight der Penthouse-Wohnung. Hier starten Sie mit dem ersten Kaffee in den Tag und genießen Sonne bis zum Mittag – mit Ausblick über die Dächer. Die Fläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung: Lounge-Ecke, Esstisch, oder Hochbeete. Der Bereich ist windgeschützt und die Infrarotstrahler sorgen an kühleren Tagen für angenehmen Komfort.
Die Loggia an der Westfassade verfügt über 2 Zugänge und ist wettergeschützt.
Der Westbalkon ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise mit Elektroantrieb, perfekt für den Nachmittag und Sonnenuntergänge.
Ein geräumiger Kellerabteil mit Fenster, zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab.
Die Penthouse-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Truchtelfingen.
Ca. 60 m² Außenflächen erweitern den Lebensraum nach draußen – mit Traumaussicht für entspannte Stunden.
Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und ca. 2009 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Öl-Zentralheizung. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug. Damit fallen auch keine Aufzugskosten (Wartung, Strom, Reparaturen oder Erneuerung).
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Räumen. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die angrenzende Einbauküche ist funktional integriert.
Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Das separates WC wurde ebenfalls modernisiert.
Den Grundriss finden Sie in der Galerie.
Außenbereiche:
Die Wohnung bietet drei verschiedene Freiflächen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeit
Die große Dachterrasse ist das Highlight der Penthouse-Wohnung. Hier starten Sie mit dem ersten Kaffee in den Tag und genießen Sonne bis zum Mittag – mit Ausblick über die Dächer. Die Fläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung: Lounge-Ecke, Esstisch, oder Hochbeete. Der Bereich ist windgeschützt und die Infrarotstrahler sorgen an kühleren Tagen für angenehmen Komfort.
Die Loggia an der Westfassade verfügt über 2 Zugänge und ist wettergeschützt.
Der Westbalkon ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise mit Elektroantrieb, perfekt für den Nachmittag und Sonnenuntergänge.
Ein geräumiger Kellerabteil mit Fenster, zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab.
Ca. 60 m² Außenflächen erweitern den Lebensraum nach draußen – mit Traumaussicht für entspannte Stunden.
Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und ca. 2009 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Öl-Zentralheizung. Im Gebäude gibt es keinen Aufzug. Damit fallen auch keine Aufzugskosten (Wartung, Strom, Reparaturen oder Erneuerung).
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Räumen. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Die angrenzende Einbauküche ist funktional integriert.
Drei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Das separates WC wurde ebenfalls modernisiert.
Den Grundriss finden Sie in der Galerie.
Außenbereiche:
Die Wohnung bietet drei verschiedene Freiflächen mit unterschiedlicher Ausrichtung und Nutzungsmöglichkeit
Die große Dachterrasse ist das Highlight der Penthouse-Wohnung. Hier starten Sie mit dem ersten Kaffee in den Tag und genießen Sonne bis zum Mittag – mit Ausblick über die Dächer. Die Fläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung: Lounge-Ecke, Esstisch, oder Hochbeete. Der Bereich ist windgeschützt und die Infrarotstrahler sorgen an kühleren Tagen für angenehmen Komfort.
Die Loggia an der Westfassade verfügt über 2 Zugänge und ist wettergeschützt.
Der Westbalkon ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise mit Elektroantrieb, perfekt für den Nachmittag und Sonnenuntergänge.
Ein geräumiger Kellerabteil mit Fenster, zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Albstadt Baden-Württemberg Deutschland (72461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.
Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.
Links
Ansprechpartner
Bitzer Immobilien
Am Markt 18,
72461 Albstadt
72461 Albstadt
Am Markt 18,
72461 Albstadt
72461 Albstadt
+49 7432 9843170
Bitzer Immobilien
Am Markt 18,
72461 Albstadt
72461 Albstadt
07432 9843170
Erhalte neue Angebote per E-Mail