immobilie1-ID: 31996937 | Anbieter-ID: 202527
Attraktives Anlageobjekt – Wohn- und Gewerbeensemble in Top-Lage
1.790.000 €
Kaufpreis
566,97 m²
Wohnfläche
1.735 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, im charmanten Albstädter Teilort Truchtelfingen, erwartet Sie eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause oder ein Investment – sie ist eine Einladung, Visionen zu verwirklichen.
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Inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, im charmanten Albstädter Teilort Truchtelfingen, erwartet Sie eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause oder ein Investment – sie ist eine Einladung, Visionen zu verwirklichen.
Diese hochwertig sanierte Anlage aus großzügigen Wohnungen, stilvollen Apartments und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen spricht nicht nur den Verstand an, sondern vor allem das Herz. Ob Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort für Ihre Familie sind, von einem Mehrgenerationenhaus träumen oder als Kapitalanleger ein Objekt mit nachhaltigem Wert und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen – hier eröffnen sich Perspektiven.
Die Wohneinheiten bestechen durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne, zugleich zeitlose Ausstattung. Offene Wohnküchen schaffen das Herzstück jeder Einheit – Orte, an denen man zusammenkommt, genießt und lebt. Edle Natursteinfliesen, großzügige Terrassen und Gartenanteile sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Schlafzimmer mit Ankleide, luxuriöse Bäder, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details machen deutlich: Hier wurde mit Qualität und Liebe zum Detail saniert.
Für Eigennutzer bedeutet dieses Objekt ein neues Zuhause mit Raum für Individualität. Die Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern sind kleine Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während luxuriöse Bäder mit Whirlpool oder freistehender Badewanne Wellnessgefühl in den Alltag bringen. Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – auch an kühlen Wintertagen, wenn draußen der Schnee auf der Alb fällt.
Kapitalanleger hingegen erkennen sofort das Potenzial dieses vielseitigen Ensembles. Mehrere Wohneinheiten – teils als großzügige Wohnungen, teils als kompakte Apartments – lassen sich hervorragend vermieten. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und attraktive Lage sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit ist dabei fast greifbar – hier investiert man nicht nur in Quadratmeter, sondern in Substanz und Zukunft.
Truchtelfingen selbst begeistert durch seine ruhige Lage, das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur. Und doch ist man schnell in größeren Städten oder am Bodensee – ein idealer Mix aus Rückzug und Anbindung.
Diese Immobilie ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Wer das Besondere sucht – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren – findet hier einen Ort voller Möglichkeiten. Jetzt entscheiden Sie, was Sie daraus machen.
Diese hochwertig sanierte Anlage aus großzügigen Wohnungen, stilvollen Apartments und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen spricht nicht nur den Verstand an, sondern vor allem das Herz. Ob Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort für Ihre Familie sind, von einem Mehrgenerationenhaus träumen oder als Kapitalanleger ein Objekt mit nachhaltigem Wert und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen – hier eröffnen sich Perspektiven.
Die Wohneinheiten bestechen durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne, zugleich zeitlose Ausstattung. Offene Wohnküchen schaffen das Herzstück jeder Einheit – Orte, an denen man zusammenkommt, genießt und lebt. Edle Natursteinfliesen, großzügige Terrassen und Gartenanteile sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Schlafzimmer mit Ankleide, luxuriöse Bäder, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details machen deutlich: Hier wurde mit Qualität und Liebe zum Detail saniert.
Für Eigennutzer bedeutet dieses Objekt ein neues Zuhause mit Raum für Individualität. Die Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern sind kleine Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während luxuriöse Bäder mit Whirlpool oder freistehender Badewanne Wellnessgefühl in den Alltag bringen. Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – auch an kühlen Wintertagen, wenn draußen der Schnee auf der Alb fällt.
Kapitalanleger hingegen erkennen sofort das Potenzial dieses vielseitigen Ensembles. Mehrere Wohneinheiten – teils als großzügige Wohnungen, teils als kompakte Apartments – lassen sich hervorragend vermieten. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und attraktive Lage sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit ist dabei fast greifbar – hier investiert man nicht nur in Quadratmeter, sondern in Substanz und Zukunft.
Truchtelfingen selbst begeistert durch seine ruhige Lage, das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur. Und doch ist man schnell in größeren Städten oder am Bodensee – ein idealer Mix aus Rückzug und Anbindung.
Diese Immobilie ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Wer das Besondere sucht – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren – findet hier einen Ort voller Möglichkeiten. Jetzt entscheiden Sie, was Sie daraus machen.
Inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, im charmanten Albstädter Teilort Truchtelfingen, erwartet Sie eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause oder ein Investment – sie ist eine Einladung, Visionen zu verwirklichen.
Diese hochwertig sanierte Anlage aus großzügigen Wohnungen, stilvollen Apartments und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen spricht nicht nur den Verstand an, sondern vor allem das Herz. Ob Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort für Ihre Familie sind, von einem Mehrgenerationenhaus träumen oder als Kapitalanleger ein Objekt mit nachhaltigem Wert und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen – hier eröffnen sich Perspektiven.
Die Wohneinheiten bestechen durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne, zugleich zeitlose Ausstattung. Offene Wohnküchen schaffen das Herzstück jeder Einheit – Orte, an denen man zusammenkommt, genießt und lebt. Edle Natursteinfliesen, großzügige Terrassen und Gartenanteile sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Schlafzimmer mit Ankleide, luxuriöse Bäder, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details machen deutlich: Hier wurde mit Qualität und Liebe zum Detail saniert.
Für Eigennutzer bedeutet dieses Objekt ein neues Zuhause mit Raum für Individualität. Die Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern sind kleine Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während luxuriöse Bäder mit Whirlpool oder freistehender Badewanne Wellnessgefühl in den Alltag bringen. Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – auch an kühlen Wintertagen, wenn draußen der Schnee auf der Alb fällt.
Kapitalanleger hingegen erkennen sofort das Potenzial dieses vielseitigen Ensembles. Mehrere Wohneinheiten – teils als großzügige Wohnungen, teils als kompakte Apartments – lassen sich hervorragend vermieten. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und attraktive Lage sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit ist dabei fast greifbar – hier investiert man nicht nur in Quadratmeter, sondern in Substanz und Zukunft.
Truchtelfingen selbst begeistert durch seine ruhige Lage, das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur. Und doch ist man schnell in größeren Städten oder am Bodensee – ein idealer Mix aus Rückzug und Anbindung.
Diese Immobilie ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Wer das Besondere sucht – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren – findet hier einen Ort voller Möglichkeiten. Jetzt entscheiden Sie, was Sie daraus machen.
Diese hochwertig sanierte Anlage aus großzügigen Wohnungen, stilvollen Apartments und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen spricht nicht nur den Verstand an, sondern vor allem das Herz. Ob Sie auf der Suche nach einem besonderen Ort für Ihre Familie sind, von einem Mehrgenerationenhaus träumen oder als Kapitalanleger ein Objekt mit nachhaltigem Wert und vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen – hier eröffnen sich Perspektiven.
Die Wohneinheiten bestechen durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne, zugleich zeitlose Ausstattung. Offene Wohnküchen schaffen das Herzstück jeder Einheit – Orte, an denen man zusammenkommt, genießt und lebt. Edle Natursteinfliesen, großzügige Terrassen und Gartenanteile sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Schlafzimmer mit Ankleide, luxuriöse Bäder, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details machen deutlich: Hier wurde mit Qualität und Liebe zum Detail saniert.
Für Eigennutzer bedeutet dieses Objekt ein neues Zuhause mit Raum für Individualität. Die Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmern sind kleine Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre, während luxuriöse Bäder mit Whirlpool oder freistehender Badewanne Wellnessgefühl in den Alltag bringen. Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – auch an kühlen Wintertagen, wenn draußen der Schnee auf der Alb fällt.
Kapitalanleger hingegen erkennen sofort das Potenzial dieses vielseitigen Ensembles. Mehrere Wohneinheiten – teils als großzügige Wohnungen, teils als kompakte Apartments – lassen sich hervorragend vermieten. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und attraktive Lage sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Das Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit ist dabei fast greifbar – hier investiert man nicht nur in Quadratmeter, sondern in Substanz und Zukunft.
Truchtelfingen selbst begeistert durch seine ruhige Lage, das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur. Und doch ist man schnell in größeren Städten oder am Bodensee – ein idealer Mix aus Rückzug und Anbindung.
Diese Immobilie ist kein Produkt von der Stange. Sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Wer das Besondere sucht – ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren – findet hier einen Ort voller Möglichkeiten. Jetzt entscheiden Sie, was Sie daraus machen.
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
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Kaufpreis pro m²3.157,13 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2014
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)566,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.735 m²
-
Nutzfläche (ca.)490,39 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)82,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage10
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis27.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Truchtelfingen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der charmante Ortsteil von Albstadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Truchtelfingen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der charmante Ortsteil von Albstadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und einem eigenen Skilift, ist Truchtelfingen ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.
Truchtelfingen liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der charmante Ortsteil von Albstadt bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und einem eigenen Skilift, ist Truchtelfingen ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.
Albstadt Truchtelfingen Deutschland (72461)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Stuttgart Wohnen
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Büchsenstraße 10,
70173 Stuttgart
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70173 Stuttgart
00497115087030
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