immobilie1-ID: 32442791 | Anbieter-ID: WI 61089
Familientraum mit Perspektive: Flexibles Wohnen auf zwei Ebenen
480.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Albstadt-Tailfingen.
Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage von Albstadt-Tailfingen.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.758,62 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Gesamtfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch61,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis12.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre... mehr lesen
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre... mehr lesen
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und durch einen Ofen zusätzliches Wohnambiente bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte, Küchengeräte und Haushaltsutensilien bietet und für eine stets aufgeräumte Küche sorgt.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom gut geschnittenen Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein
modernes Tageslichtbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, sowie durch ein Gäste-WC.
Untergeschoss:
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Untergeschoss, das mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur eigenen Terrasse überzeugt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet.
Das Untergeschoss bietet zudem einen Abstellraum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein besonderes Highlight ist der Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Wasch- und Heizraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs wäre das Untergeschoss auch ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung geeignet.
Außenbereich & Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Steingarten und einen gemütlichen Freisitz mit weitem Ausblick über Albstadt-Tailfingen.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist über eine Treppe im Untergeschoss direkt mit dem Haus verbunden.
Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt und die Energieeffizienz der Immobilie positiv ergänzt.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem bestehenden Mietverhältnis mit Laufzeit bis Ende April.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und durch einen Ofen zusätzliches Wohnambiente bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte, Küchengeräte und Haushaltsutensilien bietet und für eine stets aufgeräumte Küche sorgt.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom gut geschnittenen Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein
modernes Tageslichtbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, sowie durch ein Gäste-WC.
Untergeschoss:
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Untergeschoss, das mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur eigenen Terrasse überzeugt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet.
Das Untergeschoss bietet zudem einen Abstellraum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein besonderes Highlight ist der Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Wasch- und Heizraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs wäre das Untergeschoss auch ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung geeignet.
Außenbereich & Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Steingarten und einen gemütlichen Freisitz mit weitem Ausblick über Albstadt-Tailfingen.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist über eine Treppe im Untergeschoss direkt mit dem Haus verbunden.
Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt und die Energieeffizienz der Immobilie positiv ergänzt.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem bestehenden Mietverhältnis mit Laufzeit bis Ende April.
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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und durch einen Ofen zusätzliches Wohnambiente bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte, Küchengeräte und Haushaltsutensilien bietet und für eine stets aufgeräumte Küche sorgt.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom gut geschnittenen Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein
modernes Tageslichtbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, sowie durch ein Gäste-WC.
Untergeschoss:
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Untergeschoss, das mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur eigenen Terrasse überzeugt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet.
Das Untergeschoss bietet zudem einen Abstellraum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein besonderes Highlight ist der Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Wasch- und Heizraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs wäre das Untergeschoss auch ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung geeignet.
Außenbereich & Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Steingarten und einen gemütlichen Freisitz mit weitem Ausblick über Albstadt-Tailfingen.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist über eine Treppe im Untergeschoss direkt mit dem Haus verbunden.
Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt und die Energieeffizienz der Immobilie positiv ergänzt.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem bestehenden Mietverhältnis mit Laufzeit bis Ende April.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in die einladende Diele, die das Herzstück des Hauses bildet. Hier öffnet sich ein gemütlich gestalteter Essbereich mit Oberlicht, der für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und durch einen Ofen zusätzliches Wohnambiente bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte, Küchengeräte und Haushaltsutensilien bietet und für eine stets aufgeräumte Küche sorgt.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und hat direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom gut geschnittenen Schlafzimmer erreichbar ist.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein
modernes Tageslichtbad ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, sowie durch ein Gäste-WC.
Untergeschoss:
Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Untergeschoss, das mit einem zusätzlichen Wohnzimmer und direktem Zugang zur eigenen Terrasse überzeugt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet.
Das Untergeschoss bietet zudem einen Abstellraum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein besonderes Highlight ist der Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Wasch- und Heizraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs wäre das Untergeschoss auch ideal für eine Nutzung als Einliegerwohnung geeignet.
Außenbereich & Ausstattung
Die Immobilie verfügt über einen pflegeleichten Steingarten und einen gemütlichen Freisitz mit weitem Ausblick über Albstadt-Tailfingen.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist über eine Treppe im Untergeschoss direkt mit dem Haus verbunden.
Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt und die Energieeffizienz der Immobilie positiv ergänzt.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sonstiges:
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem bestehenden Mietverhältnis mit Laufzeit bis Ende April.
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- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Tailfingen und überzeugt durch sein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die naturnahe Umgebung verleiht der Lage einen hohen Erholungswert und bietet...
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Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Tailfingen und überzeugt durch sein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die naturnahe Umgebung verleiht der Lage einen hohen Erholungswert und bietet vielfältige Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Tailfingen und überzeugt durch sein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die naturnahe Umgebung verleiht der Lage einen hohen Erholungswert und bietet vielfältige Freizeit- und Outdoor-Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Albstadt Tailfingen Baden-Württemberg Deutschland (72461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien
Dieser ist gültig bis 12.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
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3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
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Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien
Dieser ist gültig bis 12.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 61.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
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72336 Balingen
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