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immobilie1-ID: 31810853 | Anbieter-ID: I-030EBC-W-030EBC
Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage: gepflegtes MFH mit 3 vermieteten Wohneinheiten mit Garagen
320.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses großzügige Haus welches 1908 erbaut wurde, erstreckt sich über 289 Quadratmeter und bietet mit drei Wohneinheiten die perfekte Kapitalanlage. Zusätzlich wurden 1965 drei Garagen erbaut, die praktischen Schutz für die Autos bieten.
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Dieses großzügige Haus welches 1908 erbaut wurde, erstreckt sich über 289 Quadratmeter und bietet mit drei Wohneinheiten die perfekte Kapitalanlage. Zusätzlich wurden 1965 drei Garagen erbaut, die praktischen Schutz für die Autos bieten.
Im Erdgeschoss verteilt auf 84 qm, befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer mit einer Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC bieten Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung und verteilt sich auf großzügige 101 qm. Das helle Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer können vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 4 Zimmern, verteilt auf 99 qm. Das geräumige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten Platz zum leben und zur freien Entfaltung Ihrer Wünsche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Besonderheit dieser Immobilie, liegt darin, dass jede Wohnung eine separate Öl-Heizung besitzt, welche für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der voll ausgebaute Keller mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 20.460 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.
Im Erdgeschoss verteilt auf 84 qm, befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer mit einer Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC bieten Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung und verteilt sich auf großzügige 101 qm. Das helle Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer können vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 4 Zimmern, verteilt auf 99 qm. Das geräumige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten Platz zum leben und zur freien Entfaltung Ihrer Wünsche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Besonderheit dieser Immobilie, liegt darin, dass jede Wohnung eine separate Öl-Heizung besitzt, welche für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der voll ausgebaute Keller mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 20.460 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.
Dieses großzügige Haus welches 1908 erbaut wurde, erstreckt sich über 289 Quadratmeter und bietet mit drei Wohneinheiten die perfekte Kapitalanlage. Zusätzlich wurden 1965 drei Garagen erbaut, die praktischen Schutz für die Autos bieten.
Im Erdgeschoss verteilt auf 84 qm, befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer mit einer Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC bieten Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung und verteilt sich auf großzügige 101 qm. Das helle Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer können vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 4 Zimmern, verteilt auf 99 qm. Das geräumige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten Platz zum leben und zur freien Entfaltung Ihrer Wünsche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Besonderheit dieser Immobilie, liegt darin, dass jede Wohnung eine separate Öl-Heizung besitzt, welche für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der voll ausgebaute Keller mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 20.460 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.
Im Erdgeschoss verteilt auf 84 qm, befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer mit einer Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC bieten Platz für die ganze Familie.
Das Obergeschoss verfügt über eine 4 Zimmer-Wohnung und verteilt sich auf großzügige 101 qm. Das helle Wohnzimmer sowie die drei weiteren Zimmer können vielseitig genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit 4 Zimmern, verteilt auf 99 qm. Das geräumige Wohnzimmer und die drei weiteren Zimmer bieten Platz zum leben und zur freien Entfaltung Ihrer Wünsche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Besonderheit dieser Immobilie, liegt darin, dass jede Wohnung eine separate Öl-Heizung besitzt, welche für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der voll ausgebaute Keller mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Mit jährlichen Mieteinnahmen von 20.460 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1908
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)289 m²
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Gesamtfläche (ca.)289 m²
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Grundstücksfläche (ca.)458 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb. Die Immobilie liegt sehr zentral in Toplage, die Innenstadt von Ebingen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenfalls der Bahnhof.
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Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb. Die Immobilie liegt sehr zentral in Toplage, die Innenstadt von Ebingen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenfalls der Bahnhof.
Die Walther-Grotz-Schule liegt in unmittelbarer Nachbarschaft weitere Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten. Der Skilift von Ebingen ist ebenfalls gut erreichbar. Mit insgesamt ca. 18.500 Einwohnern liegt Ebingen auf 737m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Walther-Grotz-Schule liegt in unmittelbarer Nachbarschaft weitere Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten. Der Skilift von Ebingen ist ebenfalls gut erreichbar. Mit insgesamt ca. 18.500 Einwohnern liegt Ebingen auf 737m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb. Die Immobilie liegt sehr zentral in Toplage, die Innenstadt von Ebingen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenfalls der Bahnhof.
Die Walther-Grotz-Schule liegt in unmittelbarer Nachbarschaft weitere Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten. Der Skilift von Ebingen ist ebenfalls gut erreichbar. Mit insgesamt ca. 18.500 Einwohnern liegt Ebingen auf 737m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Die Walther-Grotz-Schule liegt in unmittelbarer Nachbarschaft weitere Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in kurzen Wegen erreichbar. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten. Der Skilift von Ebingen ist ebenfalls gut erreichbar. Mit insgesamt ca. 18.500 Einwohnern liegt Ebingen auf 737m über NN unweit vom bekannten Donautal. Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Albstadt-Ebingen Zollernalbkreis Baden-Württemberg Deutschland (72458)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Balingen
Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. 68
72336 Balingen
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07433 99 83 400
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