immobilie1-ID: 31724881 | Anbieter-ID: 664768
Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung – inklusive zwei Wohneinheiten in Grosselfingen
Auf Anfrage
Preis
204,26 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese vielseitige und gepflegte Gewerbeimmobilie bietet auf großzügiger Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – derzeit als stilvolle Hochzeits- und Eventlocation betrieben. Herzstück des Gebäudes ist der großzügige Saal, der Raum für...
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Diese vielseitige und gepflegte Gewerbeimmobilie bietet auf großzügiger Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – derzeit als stilvolle Hochzeits- und Eventlocation betrieben. Herzstück des Gebäudes ist der großzügige Saal, der Raum für Veranstaltungen unterschiedlichster Art bietet.
Ein separater Vorraum sowie ein angrenzendes Café mit eigener Theke erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für kleinere Feiern, Seminare oder gastronomische Konzepte. Sowohl Saal als auch Café sind mit einer großen, funktionalen Küche verbunden, die effizient bewirtschaftet werden kann.
Zusätzlich beherbergt das Objekt zwei Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Vermietung eignen oder auch selbst genutzt werden können – beispielsweise für Betreiber, Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Enditeobjekt mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fortführung des Eventbetriebs, Ausbau eines Gastronomiekonzepts, Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder ganz neue Ideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu neun Wohneinheiten umzubauen, was das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant macht.
Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
✅ Fenster Erdgeschoss: erneuert im Jahr ca. 2005
✅ Fenster Obergeschoss: sukzessive erneuert von ca. 2019 bis ca. 2023
✅ Dacherneuerung: ca. 2013–2014
✅ Fassadenanstrich: ca. 2013
✅ Elektrik/Stromleitungen: ca. 2000 erneuert
✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1993, in gutem Zustand
✅ Marmortreppe: Originalelement mit hochwertiger Wirkung
Ein separater Vorraum sowie ein angrenzendes Café mit eigener Theke erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für kleinere Feiern, Seminare oder gastronomische Konzepte. Sowohl Saal als auch Café sind mit einer großen, funktionalen Küche verbunden, die effizient bewirtschaftet werden kann.
Zusätzlich beherbergt das Objekt zwei Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Vermietung eignen oder auch selbst genutzt werden können – beispielsweise für Betreiber, Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Enditeobjekt mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fortführung des Eventbetriebs, Ausbau eines Gastronomiekonzepts, Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder ganz neue Ideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu neun Wohneinheiten umzubauen, was das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant macht.
Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
✅ Fenster Erdgeschoss: erneuert im Jahr ca. 2005
✅ Fenster Obergeschoss: sukzessive erneuert von ca. 2019 bis ca. 2023
✅ Dacherneuerung: ca. 2013–2014
✅ Fassadenanstrich: ca. 2013
✅ Elektrik/Stromleitungen: ca. 2000 erneuert
✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1993, in gutem Zustand
✅ Marmortreppe: Originalelement mit hochwertiger Wirkung
Diese vielseitige und gepflegte Gewerbeimmobilie bietet auf großzügiger Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – derzeit als stilvolle Hochzeits- und Eventlocation betrieben. Herzstück des Gebäudes ist der großzügige Saal, der Raum für Veranstaltungen unterschiedlichster Art bietet.
Ein separater Vorraum sowie ein angrenzendes Café mit eigener Theke erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für kleinere Feiern, Seminare oder gastronomische Konzepte. Sowohl Saal als auch Café sind mit einer großen, funktionalen Küche verbunden, die effizient bewirtschaftet werden kann.
Zusätzlich beherbergt das Objekt zwei Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Vermietung eignen oder auch selbst genutzt werden können – beispielsweise für Betreiber, Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Enditeobjekt mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fortführung des Eventbetriebs, Ausbau eines Gastronomiekonzepts, Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder ganz neue Ideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu neun Wohneinheiten umzubauen, was das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant macht.
Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
✅ Fenster Erdgeschoss: erneuert im Jahr ca. 2005
✅ Fenster Obergeschoss: sukzessive erneuert von ca. 2019 bis ca. 2023
✅ Dacherneuerung: ca. 2013–2014
✅ Fassadenanstrich: ca. 2013
✅ Elektrik/Stromleitungen: ca. 2000 erneuert
✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1993, in gutem Zustand
✅ Marmortreppe: Originalelement mit hochwertiger Wirkung
Ein separater Vorraum sowie ein angrenzendes Café mit eigener Theke erweitern die Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für kleinere Feiern, Seminare oder gastronomische Konzepte. Sowohl Saal als auch Café sind mit einer großen, funktionalen Küche verbunden, die effizient bewirtschaftet werden kann.
Zusätzlich beherbergt das Objekt zwei Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Vermietung eignen oder auch selbst genutzt werden können – beispielsweise für Betreiber, Personal oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Enditeobjekt mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten: Ob Fortführung des Eventbetriebs, Ausbau eines Gastronomiekonzepts, Kombination aus Gewerbe und Wohnen oder ganz neue Ideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu neun Wohneinheiten umzubauen, was das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant macht.
Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
✅ Fenster Erdgeschoss: erneuert im Jahr ca. 2005
✅ Fenster Obergeschoss: sukzessive erneuert von ca. 2019 bis ca. 2023
✅ Dacherneuerung: ca. 2013–2014
✅ Fassadenanstrich: ca. 2013
✅ Elektrik/Stromleitungen: ca. 2000 erneuert
✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1993, in gutem Zustand
✅ Marmortreppe: Originalelement mit hochwertiger Wirkung
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)204,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)618 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,95 m²
-
Anzahl Stellplätze13
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf422,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Grosselfingen, einer charmanten Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Grosselfingen, einer charmanten Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Hechingen oder Balingen – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Über die nahegelegene B 27 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Stuttgart oder auch die Autobahn A 81.
Grosselfingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Friseur, eine Bäckerei sowie ein gut erreichbares Gewerbegebiet sorgen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegeheim, einen Arzt sowie eine Physiotherapiepraxis. Die zahlreichen aktiven Vereine stärken das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sport über Musik bis hin zu Kultur.
Das nahe Umfeld lädt außerdem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – perfekt für alle, die naturnah wohnen oder arbeiten möchten.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr, Veranstaltungen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Hechingen oder Balingen – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Über die nahegelegene B 27 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Stuttgart oder auch die Autobahn A 81.
Grosselfingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Friseur, eine Bäckerei sowie ein gut erreichbares Gewerbegebiet sorgen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegeheim, einen Arzt sowie eine Physiotherapiepraxis. Die zahlreichen aktiven Vereine stärken das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sport über Musik bis hin zu Kultur.
Das nahe Umfeld lädt außerdem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – perfekt für alle, die naturnah wohnen oder arbeiten möchten.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr, Veranstaltungen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Grosselfingen, einer charmanten Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Hechingen oder Balingen – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Über die nahegelegene B 27 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Stuttgart oder auch die Autobahn A 81.
Grosselfingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Friseur, eine Bäckerei sowie ein gut erreichbares Gewerbegebiet sorgen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegeheim, einen Arzt sowie eine Physiotherapiepraxis. Die zahlreichen aktiven Vereine stärken das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sport über Musik bis hin zu Kultur.
Das nahe Umfeld lädt außerdem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – perfekt für alle, die naturnah wohnen oder arbeiten möchten.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr, Veranstaltungen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Hechingen oder Balingen – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Über die nahegelegene B 27 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Stuttgart oder auch die Autobahn A 81.
Grosselfingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Friseur, eine Bäckerei sowie ein gut erreichbares Gewerbegebiet sorgen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegeheim, einen Arzt sowie eine Physiotherapiepraxis. Die zahlreichen aktiven Vereine stärken das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sport über Musik bis hin zu Kultur.
Das nahe Umfeld lädt außerdem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein – perfekt für alle, die naturnah wohnen oder arbeiten möchten.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr, Veranstaltungen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Grosselfingen Deutschland (72415)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Elisabeth Appelhans
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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