immobilie1-ID: 32408411 | Anbieter-ID: 197-00256
Kapitalanleger aufgepasst !Gut vermietetes 4 Familienhaus in beliebter Wohnlage zu verkaufen
690.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und äußerst beliebten Ortsrandlage von Rangendingen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und gut vermieteten...
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Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und äußerst beliebten Ortsrandlage von Rangendingen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und gut vermieteten Wohnanlage sind.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und ist vollständig vermietet. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich in zwei unterschiedliche Typen unterteilen lassen: Zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit jeweils 5,5 Zimmern, die sich über alle drei Stockwerke hindurch ziehen. Die Wohnungen bieten ihren Mietern eine hohe Lebensqualität, durch viel Licht einen ansprechendem Grundriss und moderne Ausstattungsmerkmale:
Kleine 2-Zimmer-Wohnungen (mit ca. 46 m² und 42 m² Wohnfläche):
Diese kompakten und gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die den Mietern den direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Große Maisonette-Wohnungen ( ca. 126 m² + 129 m² Wohnfläche):
Diese großzügigen Maisonette-Wohnungen bieten auf zwei Etagen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein separates WC sowie zwei Kinderzimmer, das Elternschlalzimmer und ein Familienbadezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie die Gartenanteile, die den Mietern ausreichend Platz für Erholung im Freien bieten. Die Nutzräume sind im Erdgeschoss untergebracht.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und gut vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Mietverhältnisse bieten durch die volle Auslastung des Objekts eine stabile Einkommensquelle. Die vierte Wohnung (eine der kleinen Wohnungen im Erdgeschoss) ist auf 1.12.2025 frei und kann neu vermietet werden.
Das Grundstück verfügt über drei Garagen sowie sieben Stellplätze im Freien, die den Mietern zugeordnet sind und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 - es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Die Teilungspläne hat der jetzige Eigentümer bereits erstellen lassen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und ist vollständig vermietet. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich in zwei unterschiedliche Typen unterteilen lassen: Zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit jeweils 5,5 Zimmern, die sich über alle drei Stockwerke hindurch ziehen. Die Wohnungen bieten ihren Mietern eine hohe Lebensqualität, durch viel Licht einen ansprechendem Grundriss und moderne Ausstattungsmerkmale:
Kleine 2-Zimmer-Wohnungen (mit ca. 46 m² und 42 m² Wohnfläche):
Diese kompakten und gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die den Mietern den direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Große Maisonette-Wohnungen ( ca. 126 m² + 129 m² Wohnfläche):
Diese großzügigen Maisonette-Wohnungen bieten auf zwei Etagen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein separates WC sowie zwei Kinderzimmer, das Elternschlalzimmer und ein Familienbadezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie die Gartenanteile, die den Mietern ausreichend Platz für Erholung im Freien bieten. Die Nutzräume sind im Erdgeschoss untergebracht.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und gut vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Mietverhältnisse bieten durch die volle Auslastung des Objekts eine stabile Einkommensquelle. Die vierte Wohnung (eine der kleinen Wohnungen im Erdgeschoss) ist auf 1.12.2025 frei und kann neu vermietet werden.
Das Grundstück verfügt über drei Garagen sowie sieben Stellplätze im Freien, die den Mietern zugeordnet sind und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 - es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Die Teilungspläne hat der jetzige Eigentümer bereits erstellen lassen.
Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und äußerst beliebten Ortsrandlage von Rangendingen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken und gut vermieteten Wohnanlage sind.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und ist vollständig vermietet. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich in zwei unterschiedliche Typen unterteilen lassen: Zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit jeweils 5,5 Zimmern, die sich über alle drei Stockwerke hindurch ziehen. Die Wohnungen bieten ihren Mietern eine hohe Lebensqualität, durch viel Licht einen ansprechendem Grundriss und moderne Ausstattungsmerkmale:
Kleine 2-Zimmer-Wohnungen (mit ca. 46 m² und 42 m² Wohnfläche):
Diese kompakten und gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die den Mietern den direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Große Maisonette-Wohnungen ( ca. 126 m² + 129 m² Wohnfläche):
Diese großzügigen Maisonette-Wohnungen bieten auf zwei Etagen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein separates WC sowie zwei Kinderzimmer, das Elternschlalzimmer und ein Familienbadezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie die Gartenanteile, die den Mietern ausreichend Platz für Erholung im Freien bieten. Die Nutzräume sind im Erdgeschoss untergebracht.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und gut vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Mietverhältnisse bieten durch die volle Auslastung des Objekts eine stabile Einkommensquelle. Die vierte Wohnung (eine der kleinen Wohnungen im Erdgeschoss) ist auf 1.12.2025 frei und kann neu vermietet werden.
Das Grundstück verfügt über drei Garagen sowie sieben Stellplätze im Freien, die den Mietern zugeordnet sind und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 - es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Die Teilungspläne hat der jetzige Eigentümer bereits erstellen lassen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und ist vollständig vermietet. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich in zwei unterschiedliche Typen unterteilen lassen: Zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit jeweils 5,5 Zimmern, die sich über alle drei Stockwerke hindurch ziehen. Die Wohnungen bieten ihren Mietern eine hohe Lebensqualität, durch viel Licht einen ansprechendem Grundriss und moderne Ausstattungsmerkmale:
Kleine 2-Zimmer-Wohnungen (mit ca. 46 m² und 42 m² Wohnfläche):
Diese kompakten und gut geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer. Beide Wohnungen sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die den Mietern den direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht.
Große Maisonette-Wohnungen ( ca. 126 m² + 129 m² Wohnfläche):
Diese großzügigen Maisonette-Wohnungen bieten auf zwei Etagen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein separates WC sowie zwei Kinderzimmer, das Elternschlalzimmer und ein Familienbadezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie die Gartenanteile, die den Mietern ausreichend Platz für Erholung im Freien bieten. Die Nutzräume sind im Erdgeschoss untergebracht.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und gut vermietet, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Mietverhältnisse bieten durch die volle Auslastung des Objekts eine stabile Einkommensquelle. Die vierte Wohnung (eine der kleinen Wohnungen im Erdgeschoss) ist auf 1.12.2025 frei und kann neu vermietet werden.
Das Grundstück verfügt über drei Garagen sowie sieben Stellplätze im Freien, die den Mietern zugeordnet sind und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1999 - es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung. Die Teilungspläne hat der jetzige Eigentümer bereits erstellen lassen.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)343 m²
-
Gesamtfläche (ca.)423 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis29.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Garagen + 7 Stellplätze
- 3 Garagen + 7 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Garagen + 7 Stellplätze
- 3 Garagen + 7 Stellplätze
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Rangendingen Baden-Württemberg Deutschland (72414)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?
Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein... mehr lesen
Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein... mehr lesen
Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?
Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz
Telefon 06131 13-4043 ,Telefax 06131 13-434701
E-Mail Info@LBS-ImmoSW.de GF: N. Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-sw-verbraucherinfo
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Sabine Letsch
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mössingen
Bahnhofstraße 1,
72116 Mössingen
72116 Mössingen
Bahnhofstr. 14,
72116 Mössingen
72116 Mössingen
+49 7473 9498-15
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