immobilie1-ID: 31999391 | Anbieter-ID: 047
Wohn- u. Geschäftshaus zur Kapitalanlage im Ortskern von 72411 Bodelshausen
950.000 €
Kaufpreis
413 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- u. Geschäftshaus können Sie jetzt in Ihr Portfolio aufnehmen.
Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es... mehr lesen
Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
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Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es beinhaltet 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und 1 Physiopraxis. Das Gebäude ist ca. zu 2/3 unterkellert. Es steht hier ein entsprechend großer Stauraum zur Verfügung. Dazu gehört eine große Garage zum Haus dazu die derzeit eigengenutzt und deshalb nicht vermietet ist. Autostellplätze mit Nutzungsrecht stehen auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.
Das Haus hat einen baujahrestypischen Unterhaltungsstand. Teilweise Renovierungsarbeiten stehen an.
Eine Übernahme ist sofort möglich.
Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es beinhaltet 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und 1 Physiopraxis. Das Gebäude ist ca. zu 2/3 unterkellert. Es steht hier ein entsprechend großer Stauraum zur Verfügung. Dazu gehört eine große Garage zum Haus dazu die derzeit eigengenutzt und deshalb nicht vermietet ist. Autostellplätze mit Nutzungsrecht stehen auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.
Das Haus hat einen baujahrestypischen Unterhaltungsstand. Teilweise Renovierungsarbeiten stehen an.
Eine Übernahme ist sofort möglich.
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Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es beinhaltet 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und 1 Physiopraxis. Das Gebäude ist ca. zu 2/3 unterkellert. Es steht hier ein entsprechend großer Stauraum zur Verfügung. Dazu gehört eine große Garage zum Haus dazu die derzeit eigengenutzt und deshalb nicht vermietet ist. Autostellplätze mit Nutzungsrecht stehen auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.
Das Haus hat einen baujahrestypischen Unterhaltungsstand. Teilweise Renovierungsarbeiten stehen an.
Eine Übernahme ist sofort möglich.
Die erste Gebäudehälfte wurde 1949 erstellt und dann 1989 mit einem Erweiterungsbau vergrößert und gleichzeitig renoviert.
Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet. Es beinhaltet 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und 1 Physiopraxis. Das Gebäude ist ca. zu 2/3 unterkellert. Es steht hier ein entsprechend großer Stauraum zur Verfügung. Dazu gehört eine große Garage zum Haus dazu die derzeit eigengenutzt und deshalb nicht vermietet ist. Autostellplätze mit Nutzungsrecht stehen auf dem Nachbargrundstück zur Verfügung.
Das Haus hat einen baujahrestypischen Unterhaltungsstand. Teilweise Renovierungsarbeiten stehen an.
Eine Übernahme ist sofort möglich.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Kaufpreisfaktor13,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr68.940 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)413 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz6
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch211,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis24.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Holzfenster
-Gasheizung
-Parkett / Laminat / Fliesen
-Erweiterungsbau mit Balkon/Terrasse
-2 Gewölbekeller
-große Garage; Stellplätze zur Nutzung
-Gasheizung
-Parkett / Laminat / Fliesen
-Erweiterungsbau mit Balkon/Terrasse
-2 Gewölbekeller
-große Garage; Stellplätze zur Nutzung
-Holzfenster
-Gasheizung
-Parkett / Laminat / Fliesen
-Erweiterungsbau mit Balkon/Terrasse
-2 Gewölbekeller
-große Garage; Stellplätze zur Nutzung
-Gasheizung
-Parkett / Laminat / Fliesen
-Erweiterungsbau mit Balkon/Terrasse
-2 Gewölbekeller
-große Garage; Stellplätze zur Nutzung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohn- u. Geschäftshaus lieg im Ortskern von Bodelshausen. Durch die kurzen Wege zu: Einkaufsmarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Rathaus, Schule... ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Bodelshausen liegt an der Kreisgrenze Tübingens zu... mehr lesen
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Das Wohn- u. Geschäftshaus lieg im Ortskern von Bodelshausen. Durch die kurzen Wege zu: Einkaufsmarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Rathaus, Schule... ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Bodelshausen liegt an der Kreisgrenze Tübingens zu Hechingen/Balingen. Der Ort ist geprägt von einer guten Industrieansiedlung, einer guten Infrastruktur mit Bahnanschluss und einem guten weiterführenden Schulangebot in den Nachbarstädten Mössingen und Hechingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B27 gut.
Bodelshausen liegt an der Kreisgrenze Tübingens zu Hechingen/Balingen. Der Ort ist geprägt von einer guten Industrieansiedlung, einer guten Infrastruktur mit Bahnanschluss und einem guten weiterführenden Schulangebot in den Nachbarstädten Mössingen und Hechingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B27 gut.
Das Wohn- u. Geschäftshaus lieg im Ortskern von Bodelshausen. Durch die kurzen Wege zu: Einkaufsmarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Rathaus, Schule... ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Bodelshausen liegt an der Kreisgrenze Tübingens zu Hechingen/Balingen. Der Ort ist geprägt von einer guten Industrieansiedlung, einer guten Infrastruktur mit Bahnanschluss und einem guten weiterführenden Schulangebot in den Nachbarstädten Mössingen und Hechingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B27 gut.
Bodelshausen liegt an der Kreisgrenze Tübingens zu Hechingen/Balingen. Der Ort ist geprägt von einer guten Industrieansiedlung, einer guten Infrastruktur mit Bahnanschluss und einem guten weiterführenden Schulangebot in den Nachbarstädten Mössingen und Hechingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B27 gut.
Bodelshausen Deutschland (72411)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Felger
Wolfgang Felger Immobilien & Finanzen
Wilhelm-Röntgen-Str. 50,
72116 Mössingen
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00497473272031
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