immobilie1-ID: 32294049 | Anbieter-ID: B3264
Charmante 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartenzugang in Stadtrandnähe von Balingen!
470 €
Miete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Balingen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine...
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Diese gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Balingen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Holzofen ausgestattet ist. Dieser sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine besonders wohnliche Atmosphäre und muss vom Mieter selbst befeuert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den gemeinschaftlich genutzten Garten – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein großes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der Mieter seine eigene Küche nach eigenen Vorstellungen einbringen kann. Helle Räume, pflegeleichte Kunststofffenster und der direkte Zugang ins Grüne verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Beschaffung der Heizmaterialien.
Sowohl der Strom für die Wärmepumpe als auch das Holz muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Ein Vertrag zur Stromversorgung der Wärmepumpe ist Voraussetzung - dies ist bereits in den Nebenkosten zur Vorstellung der Nebenkosten angegeben.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Holzofen ausgestattet ist. Dieser sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine besonders wohnliche Atmosphäre und muss vom Mieter selbst befeuert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den gemeinschaftlich genutzten Garten – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein großes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der Mieter seine eigene Küche nach eigenen Vorstellungen einbringen kann. Helle Räume, pflegeleichte Kunststofffenster und der direkte Zugang ins Grüne verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Beschaffung der Heizmaterialien.
Sowohl der Strom für die Wärmepumpe als auch das Holz muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Ein Vertrag zur Stromversorgung der Wärmepumpe ist Voraussetzung - dies ist bereits in den Nebenkosten zur Vorstellung der Nebenkosten angegeben.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Balingen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Holzofen ausgestattet ist. Dieser sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine besonders wohnliche Atmosphäre und muss vom Mieter selbst befeuert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den gemeinschaftlich genutzten Garten – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein großes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der Mieter seine eigene Küche nach eigenen Vorstellungen einbringen kann. Helle Räume, pflegeleichte Kunststofffenster und der direkte Zugang ins Grüne verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Beschaffung der Heizmaterialien.
Sowohl der Strom für die Wärmepumpe als auch das Holz muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Ein Vertrag zur Stromversorgung der Wärmepumpe ist Voraussetzung - dies ist bereits in den Nebenkosten zur Vorstellung der Nebenkosten angegeben.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Holzofen ausgestattet ist. Dieser sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine besonders wohnliche Atmosphäre und muss vom Mieter selbst befeuert werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und weiter in den gemeinschaftlich genutzten Garten – ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein großes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der Mieter seine eigene Küche nach eigenen Vorstellungen einbringen kann. Helle Räume, pflegeleichte Kunststofffenster und der direkte Zugang ins Grüne verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Beschaffung der Heizmaterialien.
Sowohl der Strom für die Wärmepumpe als auch das Holz muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Ein Vertrag zur Stromversorgung der Wärmepumpe ist Voraussetzung - dies ist bereits in den Nebenkosten zur Vorstellung der Nebenkosten angegeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NK470 €
-
Miete inkl. Nebenkosten720 €
-
Heizkosten180 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.410 €
-
Nebenkosten70 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Pellets
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Dusche
- Renoviert
- Kunststofffenster
-Heller Boden in Holzoptik
-Etagenheizung
-Heizsystem mit intergrieter Kühlfunktion im Sommer
-Kunststofffenster
-modernes Badezimmer
-Holzofen im Wohnzimmer
-sonnige... mehr lesen
- Bad mit Dusche
- Renoviert
- Kunststofffenster
-Heller Boden in Holzoptik
-Etagenheizung
-Heizsystem mit intergrieter Kühlfunktion im Sommer
-Kunststofffenster
-modernes Badezimmer
-Holzofen im Wohnzimmer
-sonnige... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Dusche
- Renoviert
- Kunststofffenster
-Heller Boden in Holzoptik
-Etagenheizung
-Heizsystem mit intergrieter Kühlfunktion im Sommer
-Kunststofffenster
-modernes Badezimmer
-Holzofen im Wohnzimmer
-sonnige Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-ideale Raumaufteilung
- Bad mit Dusche
- Renoviert
- Kunststofffenster
-Heller Boden in Holzoptik
-Etagenheizung
-Heizsystem mit intergrieter Kühlfunktion im Sommer
-Kunststofffenster
-modernes Badezimmer
-Holzofen im Wohnzimmer
-sonnige Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-ideale Raumaufteilung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Dusche
- Renoviert
- Kunststofffenster
-Heller Boden in Holzoptik
-Etagenheizung
-Heizsystem mit intergrieter Kühlfunktion im Sommer
-Kunststofffenster
-modernes Badezimmer
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-sonnige Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-ideale Raumaufteilung
- Bad mit Dusche
- Renoviert
- Kunststofffenster
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-Kunststofffenster
-modernes Badezimmer
-Holzofen im Wohnzimmer
-sonnige Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-ideale Raumaufteilung
- Keller
Lage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Einliegerwohnung liegt ruhig und doch stadtnah in Balingen. Somit erreichen Sie
Lebensmittelläden,Gastronomien, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. in wenigen Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind... mehr lesen
Lebensmittelläden,Gastronomien, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. in wenigen Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind... mehr lesen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Einliegerwohnung liegt ruhig und doch stadtnah in Balingen. Somit erreichen Sie
Lebensmittelläden,Gastronomien, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. in wenigen Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Große Kreisstadt Balingen, eine Stadt mit Flair und Lebensqualität, liegt am Fuße der
Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen
Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A 81 sowie der B 27.
Lebensmittelläden,Gastronomien, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. in wenigen Gehminuten.
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Schwäbischen Alb und hat ca. 35.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen
Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A 81 sowie der B 27.
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Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der A 81 sowie der B 27.
Balingen Baden-Württemberg Deutschland (72336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweisdaten:
Energievbedarfsausweis ausgestellt am 16.10.2025
Pellets & Strom - Bedarfsausweis mit Verbrauchskennwert 287,30 kwh/(m²a), Baujahr 1967.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausge-händigt.
Datenschutz:
Die nach... mehr lesen
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Energieausweisdaten:
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Pellets & Strom - Bedarfsausweis mit Verbrauchskennwert 287,30 kwh/(m²a), Baujahr 1967.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausge-händigt.
Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informati-onspflicht bei der Erhebung von
personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne
stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Luippold
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
Alter Markt 9,
72336 Balingen
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Längenfeldstraße 21,
72336 Balingen
72336 Balingen
07433160686
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
Längenfeldstraße 21,
72336 Balingen
72336 Balingen
07433 160682
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