immobilie1-ID: 32062667 | Anbieter-ID: B2470
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
445.000 €
Kaufpreis
166,3 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, liebevolle Instandhaltung und attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Wohngebiet Auf Schmiden in Balingen. Auf einem...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, liebevolle Instandhaltung und attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Wohngebiet Auf Schmiden in Balingen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem und großzügigen Wohn- Essbereich und einem angenehmen Wohnklima. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die im ausgebauten Dachgeschoss untergebrachten Schlafräume sorgen für klare Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente.
Familienwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem und großzügigen Wohn- Essbereich und einem angenehmen Wohnklima. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die im ausgebauten Dachgeschoss untergebrachten Schlafräume sorgen für klare Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente.
Familienwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, liebevolle Instandhaltung und attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Wohngebiet Auf Schmiden in Balingen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem und großzügigen Wohn- Essbereich und einem angenehmen Wohnklima. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die im ausgebauten Dachgeschoss untergebrachten Schlafräume sorgen für klare Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente.
Familienwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem und großzügigen Wohn- Essbereich und einem angenehmen Wohnklima. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die im ausgebauten Dachgeschoss untergebrachten Schlafräume sorgen für klare Wohnbereiche und ein gemütliches Ambiente.
Familienwohnsitz oder als Rückzugsort im Grünen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)166,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Garage
-Baujahr 1967– wurde regelmäßig instandgehalten, mit gepflegtem Gesamtzustand
-ansprechender Wintergarten – ganzjährig nutzbar und mit... mehr lesen
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Garage
-Baujahr 1967– wurde regelmäßig instandgehalten, mit gepflegtem Gesamtzustand
-ansprechender Wintergarten – ganzjährig nutzbar und mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Garage
-Baujahr 1967– wurde regelmäßig instandgehalten, mit gepflegtem Gesamtzustand
-ansprechender Wintergarten – ganzjährig nutzbar und mit herrlichem Blick in den Garten
-Doppelgarage – bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum
-ruhige Wohnlage – in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld
-praktische Raumaufteilung – die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie
-moderne Kunststofffenster – wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht
-voll unterkellert – mit viel Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum
-zuverlässige Ölzentralheizung – sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus
-direkter Ausgang vom Keller in den Garten
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Garage
-Baujahr 1967– wurde regelmäßig instandgehalten, mit gepflegtem Gesamtzustand
-ansprechender Wintergarten – ganzjährig nutzbar und mit herrlichem Blick in den Garten
-Doppelgarage – bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum
-ruhige Wohnlage – in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld
-praktische Raumaufteilung – die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie
-moderne Kunststofffenster – wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht
-voll unterkellert – mit viel Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum
-zuverlässige Ölzentralheizung – sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus
-direkter Ausgang vom Keller in den Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Garage
-Baujahr 1967– wurde regelmäßig instandgehalten, mit gepflegtem Gesamtzustand
-ansprechender Wintergarten – ganzjährig nutzbar und mit herrlichem Blick in den Garten
-Doppelgarage – bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum
-ruhige Wohnlage – in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld
-praktische Raumaufteilung – die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie
-moderne Kunststofffenster – wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht
-voll unterkellert – mit viel Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum
-zuverlässige Ölzentralheizung – sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus
-direkter Ausgang vom Keller in den Garten
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Garage
-Baujahr 1967– wurde regelmäßig instandgehalten, mit gepflegtem Gesamtzustand
-ansprechender Wintergarten – ganzjährig nutzbar und mit herrlichem Blick in den Garten
-Doppelgarage – bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum
-ruhige Wohnlage – in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld
-praktische Raumaufteilung – die Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie
-moderne Kunststofffenster – wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht
-voll unterkellert – mit viel Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum
-zuverlässige Ölzentralheizung – sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus
-direkter Ausgang vom Keller in den Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Wohngebiet Schmiden der großen Kreisstadt Balingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Wohngebiet Schmiden der großen Kreisstadt Balingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Wohngebiet Schmiden liegt am Rand von Balingen und ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei, was den Alltag besonders komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
Die Innenstadt von Balingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Durch die gute Anbindung an die B27 ist auch die Autobahn A81 schnell erreichbar. Städte wie Tübingen, Reutlingen oder Rottweil sind somit ebenfalls gut angebunden – ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet das Wohngebiet Schmiden eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort zum Wohlfühlen und Leben.
Das Wohngebiet Schmiden liegt am Rand von Balingen und ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei, was den Alltag besonders komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
Die Innenstadt von Balingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Durch die gute Anbindung an die B27 ist auch die Autobahn A81 schnell erreichbar. Städte wie Tübingen, Reutlingen oder Rottweil sind somit ebenfalls gut angebunden – ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet das Wohngebiet Schmiden eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort zum Wohlfühlen und Leben.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Wohngebiet Schmiden der großen Kreisstadt Balingen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Wohngebiet Schmiden liegt am Rand von Balingen und ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei, was den Alltag besonders komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
Die Innenstadt von Balingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Durch die gute Anbindung an die B27 ist auch die Autobahn A81 schnell erreichbar. Städte wie Tübingen, Reutlingen oder Rottweil sind somit ebenfalls gut angebunden – ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet das Wohngebiet Schmiden eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort zum Wohlfühlen und Leben.
Das Wohngebiet Schmiden liegt am Rand von Balingen und ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei und eine Metzgerei, was den Alltag besonders komfortabel und familienfreundlich gestaltet.
Die Innenstadt von Balingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Durch die gute Anbindung an die B27 ist auch die Autobahn A81 schnell erreichbar. Städte wie Tübingen, Reutlingen oder Rottweil sind somit ebenfalls gut angebunden – ideal für Berufspendler.
Insgesamt bietet das Wohngebiet Schmiden eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort zum Wohlfühlen und Leben.
Balingen Baden-Württemberg Deutschland (72336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.
Allein-Verkaufsauftrag:
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Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.
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Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.
Allein-Verkaufsauftrag:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.
Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Käuferprovision 2,5 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.
Allein-Verkaufsauftrag:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen.
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Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
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Längenfeldstraße 21,
72336 Balingen
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