immobilie1-ID: 32196493 | Anbieter-ID: FSA1835
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten
899.000 €
Kaufpreis
329,5 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Balingen-Frommern erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf gepflegten Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung.... mehr lesen
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung.... mehr lesen
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Balingen-Frommern erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf gepflegten Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung. Sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Mehrgenerationennutzung bestens geeignet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 329,49 m², verteilt auf fünf separate Wohnungen. Vier der Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, eine Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung an. Wohnungsaufteilung:
Untergeschoss (UG):
3 Zimmer, ca. 74,38 m²
Diese helle Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss und einem traumhaften großen Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.
Erdgeschoss links (EG links):
3½ Zimmer, ca. 103,02 m²
Geräumige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss rechts (EG rechts):
2½ Zimmer, ca. 38,28 m²
Kompakte und charmante Wohnung mit Balkon, bestens geeignet für Singles oder Pendler.
Dachgeschoss links (DG links):
2½ Zimmer, ca. 68,63 m²
Gemütliche Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und schönem Ausblick.
Dachgeschoss rechts (DG rechts):
2½ Zimmer, ca. 45,18 m²
Gut geschnittene Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition in gefragter Wohnlage dar. Die vermieteten und gepflegten Wohneinheiten mit eigenem Balkon oder Garten sowie durchdachten Grundrissen bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern langfristige Vorteile.
Mit vier bereits vermieteten und einer frei werdenden Wohnung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und ein gepflegtes Anlageobjekt suchen.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung. Sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Mehrgenerationennutzung bestens geeignet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 329,49 m², verteilt auf fünf separate Wohnungen. Vier der Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, eine Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung an. Wohnungsaufteilung:
Untergeschoss (UG):
3 Zimmer, ca. 74,38 m²
Diese helle Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss und einem traumhaften großen Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.
Erdgeschoss links (EG links):
3½ Zimmer, ca. 103,02 m²
Geräumige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss rechts (EG rechts):
2½ Zimmer, ca. 38,28 m²
Kompakte und charmante Wohnung mit Balkon, bestens geeignet für Singles oder Pendler.
Dachgeschoss links (DG links):
2½ Zimmer, ca. 68,63 m²
Gemütliche Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und schönem Ausblick.
Dachgeschoss rechts (DG rechts):
2½ Zimmer, ca. 45,18 m²
Gut geschnittene Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition in gefragter Wohnlage dar. Die vermieteten und gepflegten Wohneinheiten mit eigenem Balkon oder Garten sowie durchdachten Grundrissen bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern langfristige Vorteile.
Mit vier bereits vermieteten und einer frei werdenden Wohnung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und ein gepflegtes Anlageobjekt suchen.
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Balingen-Frommern erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf gepflegten Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung. Sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Mehrgenerationennutzung bestens geeignet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 329,49 m², verteilt auf fünf separate Wohnungen. Vier der Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, eine Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung an. Wohnungsaufteilung:
Untergeschoss (UG):
3 Zimmer, ca. 74,38 m²
Diese helle Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss und einem traumhaften großen Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.
Erdgeschoss links (EG links):
3½ Zimmer, ca. 103,02 m²
Geräumige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss rechts (EG rechts):
2½ Zimmer, ca. 38,28 m²
Kompakte und charmante Wohnung mit Balkon, bestens geeignet für Singles oder Pendler.
Dachgeschoss links (DG links):
2½ Zimmer, ca. 68,63 m²
Gemütliche Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und schönem Ausblick.
Dachgeschoss rechts (DG rechts):
2½ Zimmer, ca. 45,18 m²
Gut geschnittene Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition in gefragter Wohnlage dar. Die vermieteten und gepflegten Wohneinheiten mit eigenem Balkon oder Garten sowie durchdachten Grundrissen bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern langfristige Vorteile.
Mit vier bereits vermieteten und einer frei werdenden Wohnung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und ein gepflegtes Anlageobjekt suchen.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine ideale Aufteilung. Sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Mehrgenerationennutzung bestens geeignet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 329,49 m², verteilt auf fünf separate Wohnungen. Vier der Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, eine Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung an. Wohnungsaufteilung:
Untergeschoss (UG):
3 Zimmer, ca. 74,38 m²
Diese helle Wohnung punktet mit einem großzügigen Grundriss und einem traumhaften großen Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.
Erdgeschoss links (EG links):
3½ Zimmer, ca. 103,02 m²
Geräumige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss rechts (EG rechts):
2½ Zimmer, ca. 38,28 m²
Kompakte und charmante Wohnung mit Balkon, bestens geeignet für Singles oder Pendler.
Dachgeschoss links (DG links):
2½ Zimmer, ca. 68,63 m²
Gemütliche Dachwohnung mit offenem Wohnkonzept, Balkon und schönem Ausblick.
Dachgeschoss rechts (DG rechts):
2½ Zimmer, ca. 45,18 m²
Gut geschnittene Wohnung mit Balkon, ideal für Singles oder Paare.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine solide Investition in gefragter Wohnlage dar. Die vermieteten und gepflegten Wohneinheiten mit eigenem Balkon oder Garten sowie durchdachten Grundrissen bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern langfristige Vorteile.
Mit vier bereits vermieteten und einer frei werdenden Wohnung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und ein gepflegtes Anlageobjekt suchen.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)329,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)817 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis03.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonderheiten:
- 4 Wohnungen sind vermietet
- 1 Wohnung steht aktuell leer
- Garten (UG) bzw. Balkone (EG und DG) bieten zusätzlichen Wohnwert
- gepflegter Zustand aller Einheiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
in Frommern
- 4... mehr lesen
- 4 Wohnungen sind vermietet
- 1 Wohnung steht aktuell leer
- Garten (UG) bzw. Balkone (EG und DG) bieten zusätzlichen Wohnwert
- gepflegter Zustand aller Einheiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
in Frommern
- 4... mehr lesen
Besonderheiten:
- 4 Wohnungen sind vermietet
- 1 Wohnung steht aktuell leer
- Garten (UG) bzw. Balkone (EG und DG) bieten zusätzlichen Wohnwert
- gepflegter Zustand aller Einheiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
in Frommern
- 4 Außenstellplätze , 2 Garagenstellplätze
- 4 Wohnungen sind vermietet
- 1 Wohnung steht aktuell leer
- Garten (UG) bzw. Balkone (EG und DG) bieten zusätzlichen Wohnwert
- gepflegter Zustand aller Einheiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
in Frommern
- 4 Außenstellplätze , 2 Garagenstellplätze
Besonderheiten:
- 4 Wohnungen sind vermietet
- 1 Wohnung steht aktuell leer
- Garten (UG) bzw. Balkone (EG und DG) bieten zusätzlichen Wohnwert
- gepflegter Zustand aller Einheiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
in Frommern
- 4 Außenstellplätze , 2 Garagenstellplätze
- 4 Wohnungen sind vermietet
- 1 Wohnung steht aktuell leer
- Garten (UG) bzw. Balkone (EG und DG) bieten zusätzlichen Wohnwert
- gepflegter Zustand aller Einheiten
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur
in Frommern
- 4 Außenstellplätze , 2 Garagenstellplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Frommern, etwa 4 km südöstlich der Balinger Kernstadt im malerischen Eyachtal.
Frommern überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, naturnahe Umgebung direkt am Fuße der... mehr lesen
Frommern überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, naturnahe Umgebung direkt am Fuße der... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Frommern, etwa 4 km südöstlich der Balinger Kernstadt im malerischen Eyachtal.
Frommern überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, naturnahe Umgebung direkt am Fuße der Schwäbischen Alb sowie eine hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Schritte entfernt finden sich:
- Bahnhof Frommern an der Zollernalbbahn (Tübingen–Sigmaringen), ideal für Pendler
- Öffentliche Verkehrsanbindung im Verkehrsverbund NALDO inkl. Bus- und Bahnverbindungen
- Reges Schulleben: Der Schulverbund Frommern mit Grund-, Werkreal- und Realschule, inkl. Turn- und Festhalle, Sport- und Schwimmbad – fußläufig erreichbar
- Einkaufs- & Kulturangebot in der nahegelegenen Balinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Märkten und kulturellen Veranstaltungen
Die Anbindung an die B463 und B27 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknoten wie Albstadt, Sigmaringen oder Stuttgart.
Frommern überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, naturnahe Umgebung direkt am Fuße der Schwäbischen Alb sowie eine hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Schritte entfernt finden sich:
- Bahnhof Frommern an der Zollernalbbahn (Tübingen–Sigmaringen), ideal für Pendler
- Öffentliche Verkehrsanbindung im Verkehrsverbund NALDO inkl. Bus- und Bahnverbindungen
- Reges Schulleben: Der Schulverbund Frommern mit Grund-, Werkreal- und Realschule, inkl. Turn- und Festhalle, Sport- und Schwimmbad – fußläufig erreichbar
- Einkaufs- & Kulturangebot in der nahegelegenen Balinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Märkten und kulturellen Veranstaltungen
Die Anbindung an die B463 und B27 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknoten wie Albstadt, Sigmaringen oder Stuttgart.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Frommern, etwa 4 km südöstlich der Balinger Kernstadt im malerischen Eyachtal.
Frommern überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, naturnahe Umgebung direkt am Fuße der Schwäbischen Alb sowie eine hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Schritte entfernt finden sich:
- Bahnhof Frommern an der Zollernalbbahn (Tübingen–Sigmaringen), ideal für Pendler
- Öffentliche Verkehrsanbindung im Verkehrsverbund NALDO inkl. Bus- und Bahnverbindungen
- Reges Schulleben: Der Schulverbund Frommern mit Grund-, Werkreal- und Realschule, inkl. Turn- und Festhalle, Sport- und Schwimmbad – fußläufig erreichbar
- Einkaufs- & Kulturangebot in der nahegelegenen Balinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Märkten und kulturellen Veranstaltungen
Die Anbindung an die B463 und B27 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknoten wie Albstadt, Sigmaringen oder Stuttgart.
Frommern überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, naturnahe Umgebung direkt am Fuße der Schwäbischen Alb sowie eine hervorragende Infrastruktur
Nur wenige Schritte entfernt finden sich:
- Bahnhof Frommern an der Zollernalbbahn (Tübingen–Sigmaringen), ideal für Pendler
- Öffentliche Verkehrsanbindung im Verkehrsverbund NALDO inkl. Bus- und Bahnverbindungen
- Reges Schulleben: Der Schulverbund Frommern mit Grund-, Werkreal- und Realschule, inkl. Turn- und Festhalle, Sport- und Schwimmbad – fußläufig erreichbar
- Einkaufs- & Kulturangebot in der nahegelegenen Balinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Märkten und kulturellen Veranstaltungen
Die Anbindung an die B463 und B27 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknoten wie Albstadt, Sigmaringen oder Stuttgart.
Balingen-Frommern Baden-Württemberg Deutschland (72336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472 150
Mobil +49 (0) 15126969654
E-Mail ... mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472 150
Mobil +49 (0) 15126969654
E-Mail ... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472 150
Mobil +49 (0) 15126969654
E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472 150
Mobil +49 (0) 15126969654
E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472 150
Mobil +49 (0) 15126969654
E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472 150
Mobil +49 (0) 15126969654
E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Ansprechpartner
Herr Frank Sailer
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
Rottenburg
Rottenburg
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
004915126969654
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
+49 (0)711 184 278-40
Erhalte neue Angebote per E-Mail