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immobilie1-ID: 32021989 | Anbieter-ID: PRU1906
Das Haus fürs Leben - ohne teuren Grundstückskauf. Alles auf einer Ebene.
395.000 €
Kaufpreis
144,15 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, als Bungalow gebaut, bietet auf einer Ebene viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das großzügige Raumkonzept, helle Zimmer und durchdachte...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, als Bungalow gebaut, bietet auf einer Ebene viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das großzügige Raumkonzept, helle Zimmer und durchdachte Ausstattungsdetails machen die Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung in die Räume strömt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet – von hier genießen Sie nicht nur den Zugang zur Terrasse, sondern auch den freien Blick über die umliegenden Gärten und die bewaldeten Höhenzüge der Umgebung.
Die Ausstattung ist funktional: Eine moderne Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie zeitlosen Fliesen gestaltet, was eine freundliche und helle Atmosphäre unterstreicht.
Das Tageslichtbad ist großzügig angelegt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und damit über Tageslicht – ein Detail, das in vielen Häusern fehlt und hier zusätzlichen Komfort schafft.
Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet das Haus noch reichlich Potenzial: Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume, die überwiegend gefliest sind und sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche eignen.
Auch der Außenbereich ist praktisch und vielseitig nutzbar. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Carport für den Wohnwagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Regenwasser-Zisterne vorhanden, die sich für Gartenbewässerung oder andere Zwecke nutzen lässt.
Das Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.941,51 € auf noch ca. 88 Jahre. Somit spart man sich den Bodenwert von ca. 96.000€ beim Kauf.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zuhause, das mit seiner Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Aussicht überzeugt. Ideal für Familien, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Ausstattung und eine solide Basis für die Zukunft legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung in die Räume strömt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet – von hier genießen Sie nicht nur den Zugang zur Terrasse, sondern auch den freien Blick über die umliegenden Gärten und die bewaldeten Höhenzüge der Umgebung.
Die Ausstattung ist funktional: Eine moderne Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie zeitlosen Fliesen gestaltet, was eine freundliche und helle Atmosphäre unterstreicht.
Das Tageslichtbad ist großzügig angelegt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und damit über Tageslicht – ein Detail, das in vielen Häusern fehlt und hier zusätzlichen Komfort schafft.
Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet das Haus noch reichlich Potenzial: Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume, die überwiegend gefliest sind und sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche eignen.
Auch der Außenbereich ist praktisch und vielseitig nutzbar. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Carport für den Wohnwagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Regenwasser-Zisterne vorhanden, die sich für Gartenbewässerung oder andere Zwecke nutzen lässt.
Das Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.941,51 € auf noch ca. 88 Jahre. Somit spart man sich den Bodenwert von ca. 96.000€ beim Kauf.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zuhause, das mit seiner Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Aussicht überzeugt. Ideal für Familien, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Ausstattung und eine solide Basis für die Zukunft legen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, als Bungalow gebaut, bietet auf einer Ebene viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das großzügige Raumkonzept, helle Zimmer und durchdachte Ausstattungsdetails machen die Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung in die Räume strömt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet – von hier genießen Sie nicht nur den Zugang zur Terrasse, sondern auch den freien Blick über die umliegenden Gärten und die bewaldeten Höhenzüge der Umgebung.
Die Ausstattung ist funktional: Eine moderne Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie zeitlosen Fliesen gestaltet, was eine freundliche und helle Atmosphäre unterstreicht.
Das Tageslichtbad ist großzügig angelegt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und damit über Tageslicht – ein Detail, das in vielen Häusern fehlt und hier zusätzlichen Komfort schafft.
Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet das Haus noch reichlich Potenzial: Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume, die überwiegend gefliest sind und sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche eignen.
Auch der Außenbereich ist praktisch und vielseitig nutzbar. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Carport für den Wohnwagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Regenwasser-Zisterne vorhanden, die sich für Gartenbewässerung oder andere Zwecke nutzen lässt.
Das Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.941,51 € auf noch ca. 88 Jahre. Somit spart man sich den Bodenwert von ca. 96.000€ beim Kauf.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zuhause, das mit seiner Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Aussicht überzeugt. Ideal für Familien, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Ausstattung und eine solide Basis für die Zukunft legen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung in die Räume strömt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet – von hier genießen Sie nicht nur den Zugang zur Terrasse, sondern auch den freien Blick über die umliegenden Gärten und die bewaldeten Höhenzüge der Umgebung.
Die Ausstattung ist funktional: Eine moderne Pelletheizung sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie zeitlosen Fliesen gestaltet, was eine freundliche und helle Atmosphäre unterstreicht.
Das Tageslichtbad ist großzügig angelegt und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster und damit über Tageslicht – ein Detail, das in vielen Häusern fehlt und hier zusätzlichen Komfort schafft.
Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss bietet das Haus noch reichlich Potenzial: Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befinden sich große Kellerräume, die überwiegend gefliest sind und sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerfläche eignen.
Auch der Außenbereich ist praktisch und vielseitig nutzbar. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Carport für den Wohnwagen stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Regenwasser-Zisterne vorhanden, die sich für Gartenbewässerung oder andere Zwecke nutzen lässt.
Das Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gesellige Stunden im Freien. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 3.941,51 € auf noch ca. 88 Jahre. Somit spart man sich den Bodenwert von ca. 96.000€ beim Kauf.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Zuhause, das mit seiner Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Aussicht überzeugt. Ideal für Familien, die Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Ausstattung und eine solide Basis für die Zukunft legen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
-
Nutzfläche (ca.)143,61 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis20.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Moderne Heiztechnik: effiziente Pelletheizung
Komfort: behagliche Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
Bodenbeläge: gepflegtes Laminat und Fliesen
Bäder: helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster
Fenster: langlebige... mehr lesen
Moderne Heiztechnik: effiziente Pelletheizung
Komfort: behagliche Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
Bodenbeläge: gepflegtes Laminat und Fliesen
Bäder: helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster
Fenster: langlebige... mehr lesen
Ausstattung & Highlights
Moderne Heiztechnik: effiziente Pelletheizung
Komfort: behagliche Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
Bodenbeläge: gepflegtes Laminat und Fliesen
Bäder: helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster
Fenster: langlebige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellergeschoss: großzügige, überwiegend geflieste Kellerräume – ideal als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich
Außenbereich: Garage, Carport für Wohnwagen sowie zusätzlicher Stellplatz
Extras: Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung
Moderne Heiztechnik: effiziente Pelletheizung
Komfort: behagliche Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
Bodenbeläge: gepflegtes Laminat und Fliesen
Bäder: helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster
Fenster: langlebige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellergeschoss: großzügige, überwiegend geflieste Kellerräume – ideal als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich
Außenbereich: Garage, Carport für Wohnwagen sowie zusätzlicher Stellplatz
Extras: Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung
Ausstattung & Highlights
Moderne Heiztechnik: effiziente Pelletheizung
Komfort: behagliche Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
Bodenbeläge: gepflegtes Laminat und Fliesen
Bäder: helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster
Fenster: langlebige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellergeschoss: großzügige, überwiegend geflieste Kellerräume – ideal als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich
Außenbereich: Garage, Carport für Wohnwagen sowie zusätzlicher Stellplatz
Extras: Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung
Moderne Heiztechnik: effiziente Pelletheizung
Komfort: behagliche Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
Bodenbeläge: gepflegtes Laminat und Fliesen
Bäder: helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Fenster
Fenster: langlebige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Kellergeschoss: großzügige, überwiegend geflieste Kellerräume – ideal als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich
Außenbereich: Garage, Carport für Wohnwagen sowie zusätzlicher Stellplatz
Extras: Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus steht in Glatten, einer kleinen und ruhigen Stadt im Schwarzwald mit etwa 2.400 Einwohnern. Glatten ist ein Luftkurort – hier ist die Luft also besonders sauber.
Das Stadtzentrum ist ganz nah, nur etwa 300 Meter entfernt. Dort gibt es alles,... mehr lesen
Das Stadtzentrum ist ganz nah, nur etwa 300 Meter entfernt. Dort gibt es alles,... mehr lesen
Das Haus steht in Glatten, einer kleinen und ruhigen Stadt im Schwarzwald mit etwa 2.400 Einwohnern. Glatten ist ein Luftkurort – hier ist die Luft also besonders sauber.
Das Stadtzentrum ist ganz nah, nur etwa 300 Meter entfernt. Dort gibt es alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Bäcker, Supermarkt und mehr.
Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der nächste Bahnhof ist in Dornstetten, etwa 3 Kilometer weiter. Mit dem Auto kommt man schnell zur Autobahn A81.
Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ärzte, eine Apotheke und auch Restaurants sind gut erreichbar.
Das Stadtzentrum ist ganz nah, nur etwa 300 Meter entfernt. Dort gibt es alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Bäcker, Supermarkt und mehr.
Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der nächste Bahnhof ist in Dornstetten, etwa 3 Kilometer weiter. Mit dem Auto kommt man schnell zur Autobahn A81.
Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ärzte, eine Apotheke und auch Restaurants sind gut erreichbar.
Das Haus steht in Glatten, einer kleinen und ruhigen Stadt im Schwarzwald mit etwa 2.400 Einwohnern. Glatten ist ein Luftkurort – hier ist die Luft also besonders sauber.
Das Stadtzentrum ist ganz nah, nur etwa 300 Meter entfernt. Dort gibt es alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Bäcker, Supermarkt und mehr.
Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der nächste Bahnhof ist in Dornstetten, etwa 3 Kilometer weiter. Mit dem Auto kommt man schnell zur Autobahn A81.
Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ärzte, eine Apotheke und auch Restaurants sind gut erreichbar.
Das Stadtzentrum ist ganz nah, nur etwa 300 Meter entfernt. Dort gibt es alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Bäcker, Supermarkt und mehr.
Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, der nächste Bahnhof ist in Dornstetten, etwa 3 Kilometer weiter. Mit dem Auto kommt man schnell zur Autobahn A81.
Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ärzte, eine Apotheke und auch Restaurants sind gut erreichbar.
Glatten Baden-Württemberg Deutschland (72293)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
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Mobil: +49 160 91436669
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Frau Petra Rück
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