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immobilie1-ID: 31940671 | Anbieter-ID: WI 57911
Modernes Mehrgenerationenhaus mit kleinem Grundstück, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
378.000 €
Kaufpreis
170,66 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wohnen, wo andere Urlaub machen – dieses charmante und modernisierte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1967 bietet in idyllischer Lage im Nordschwarzwald die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, gepflegter Substanz und modernem Wohnkomfort. Mit...
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Wohnen, wo andere Urlaub machen – dieses charmante und modernisierte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1967 bietet in idyllischer Lage im Nordschwarzwald die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, gepflegter Substanz und modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche und drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Dabei bleibt durch die durchdachte Aufteilung genügend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – dieses charmante und modernisierte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1967 bietet in idyllischer Lage im Nordschwarzwald die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, gepflegter Substanz und modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche und drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Dabei bleibt durch die durchdachte Aufteilung genügend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Kosten
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Kaufpreis378.000 €
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Kaufpreis pro m²2.214,93 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1967
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)170,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)253 m²
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Nutzfläche (ca.)93,41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf202,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis07.08.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bereits das helle, freundliche Treppenhaus vermittelt ein einladendes Gefühl. Von hier aus gelangt man im Erdgeschoss zu den beiden ersten Wohneinheiten sowie auf die gemeinschaftlich genutzte Terrasse – ein Platz, der wie geschaffen ist, um sonnige...
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Bereits das helle, freundliche Treppenhaus vermittelt ein einladendes Gefühl. Von hier aus gelangt man im Erdgeschoss zu den beiden ersten Wohneinheiten sowie auf die gemeinschaftlich genutzte Terrasse – ein Platz, der wie geschaffen ist, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende gemeinsam zu genießen.
Beheizt wird dieses Gebäude über eine sehr hochwertige und moderne Pelletheizung von einem sehr Namhaften Hersteller und Solarthermie mit einer großen "Absorbefläche", die Heizungsunterstützend in der Heizkreislauf einspeist.
Wohneinheit 1 (ca.26 m²) im EG bietet mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essecke und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC die ideale Umgebung für Kinder, Jugendliche und für etwaige Pflegekräfte. Hier haben sie ihr eigenes Reich – nah bei den Eltern, aber dennoch mit ausreichend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Wohneinheit 2 (ca.72 m²) im EG bietet ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche. Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Blick ins Grüne – ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein. Besonders praktisch ist hier auch der Abstellraum gegenüber im Flur - ideal, um Vorräte, Küchengeräte oder Putzutensilien griffbereit und dennoch ordentlich verstaut zu wissen.
Wohneinheit 3 (ca.72 m²) im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Außerdem lässt sich hier auch noch perfekt eine Arbeitsbereich unter dem Dachfenster integrieren. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht und Luft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne, der zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit viel Platz und ein Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und WC keine Wünsche offen lässt. Die helle, freundliche Küche ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Küchengeräte oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit, aber dennoch ordentlich verstaut haben möchte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Seitlich am Haus lädt ein kleiner Bauerngarten mit Gartenhäuschen zum Entspannen oder Gärtnern ein und bietet praktischen Stauraum für Möbel und Geräte. Hier lassen sich kleine Beete bewirtschaften oder einfach gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Ländliche Idylle, gepflegter Zustand und ein funktionales Raumkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot im Nordschwarzwald.
Für nähere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Beheizt wird dieses Gebäude über eine sehr hochwertige und moderne Pelletheizung von einem sehr Namhaften Hersteller und Solarthermie mit einer großen "Absorbefläche", die Heizungsunterstützend in der Heizkreislauf einspeist.
Wohneinheit 1 (ca.26 m²) im EG bietet mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essecke und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC die ideale Umgebung für Kinder, Jugendliche und für etwaige Pflegekräfte. Hier haben sie ihr eigenes Reich – nah bei den Eltern, aber dennoch mit ausreichend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Wohneinheit 2 (ca.72 m²) im EG bietet ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche. Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Blick ins Grüne – ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein. Besonders praktisch ist hier auch der Abstellraum gegenüber im Flur - ideal, um Vorräte, Küchengeräte oder Putzutensilien griffbereit und dennoch ordentlich verstaut zu wissen.
Wohneinheit 3 (ca.72 m²) im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Außerdem lässt sich hier auch noch perfekt eine Arbeitsbereich unter dem Dachfenster integrieren. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht und Luft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne, der zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit viel Platz und ein Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und WC keine Wünsche offen lässt. Die helle, freundliche Küche ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Küchengeräte oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit, aber dennoch ordentlich verstaut haben möchte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Seitlich am Haus lädt ein kleiner Bauerngarten mit Gartenhäuschen zum Entspannen oder Gärtnern ein und bietet praktischen Stauraum für Möbel und Geräte. Hier lassen sich kleine Beete bewirtschaften oder einfach gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Ländliche Idylle, gepflegter Zustand und ein funktionales Raumkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot im Nordschwarzwald.
Für nähere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bereits das helle, freundliche Treppenhaus vermittelt ein einladendes Gefühl. Von hier aus gelangt man im Erdgeschoss zu den beiden ersten Wohneinheiten sowie auf die gemeinschaftlich genutzte Terrasse – ein Platz, der wie geschaffen ist, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende gemeinsam zu genießen.
Beheizt wird dieses Gebäude über eine sehr hochwertige und moderne Pelletheizung von einem sehr Namhaften Hersteller und Solarthermie mit einer großen "Absorbefläche", die Heizungsunterstützend in der Heizkreislauf einspeist.
Wohneinheit 1 (ca.26 m²) im EG bietet mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essecke und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC die ideale Umgebung für Kinder, Jugendliche und für etwaige Pflegekräfte. Hier haben sie ihr eigenes Reich – nah bei den Eltern, aber dennoch mit ausreichend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Wohneinheit 2 (ca.72 m²) im EG bietet ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche. Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Blick ins Grüne – ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein. Besonders praktisch ist hier auch der Abstellraum gegenüber im Flur - ideal, um Vorräte, Küchengeräte oder Putzutensilien griffbereit und dennoch ordentlich verstaut zu wissen.
Wohneinheit 3 (ca.72 m²) im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Außerdem lässt sich hier auch noch perfekt eine Arbeitsbereich unter dem Dachfenster integrieren. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht und Luft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne, der zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit viel Platz und ein Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und WC keine Wünsche offen lässt. Die helle, freundliche Küche ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Küchengeräte oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit, aber dennoch ordentlich verstaut haben möchte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Seitlich am Haus lädt ein kleiner Bauerngarten mit Gartenhäuschen zum Entspannen oder Gärtnern ein und bietet praktischen Stauraum für Möbel und Geräte. Hier lassen sich kleine Beete bewirtschaften oder einfach gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Ländliche Idylle, gepflegter Zustand und ein funktionales Raumkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot im Nordschwarzwald.
Für nähere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Beheizt wird dieses Gebäude über eine sehr hochwertige und moderne Pelletheizung von einem sehr Namhaften Hersteller und Solarthermie mit einer großen "Absorbefläche", die Heizungsunterstützend in der Heizkreislauf einspeist.
Wohneinheit 1 (ca.26 m²) im EG bietet mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essecke und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC die ideale Umgebung für Kinder, Jugendliche und für etwaige Pflegekräfte. Hier haben sie ihr eigenes Reich – nah bei den Eltern, aber dennoch mit ausreichend Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Wohneinheit 2 (ca.72 m²) im EG bietet ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche. Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Blick ins Grüne – ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein. Besonders praktisch ist hier auch der Abstellraum gegenüber im Flur - ideal, um Vorräte, Küchengeräte oder Putzutensilien griffbereit und dennoch ordentlich verstaut zu wissen.
Wohneinheit 3 (ca.72 m²) im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Außerdem lässt sich hier auch noch perfekt eine Arbeitsbereich unter dem Dachfenster integrieren. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für viel Licht und Luft. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit wunderbarem Blick ins Grüne, der zum Genießen lauer Sommerabende einlädt. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit viel Platz und ein Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und WC keine Wünsche offen lässt. Die helle, freundliche Küche ist mit einer moderne Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte, Küchengeräte oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit, aber dennoch ordentlich verstaut haben möchte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Seitlich am Haus lädt ein kleiner Bauerngarten mit Gartenhäuschen zum Entspannen oder Gärtnern ein und bietet praktischen Stauraum für Möbel und Geräte. Hier lassen sich kleine Beete bewirtschaften oder einfach gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen.
Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Ländliche Idylle, gepflegter Zustand und ein funktionales Raumkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot im Nordschwarzwald.
Für nähere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
In ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Nuifra, einem idyllischen Ortsteil von Pfalzgrafenweiler, verbindet dieses Mehrgenerationenhaus ländliche Idylle mit guter Anbindung. Der Hauptort Pfalzgrafenweiler ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet...
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In ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Nuifra, einem idyllischen Ortsteil von Pfalzgrafenweiler, verbindet dieses Mehrgenerationenhaus ländliche Idylle mit guter Anbindung. Der Hauptort Pfalzgrafenweiler ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vielfältige Dienstleistungen.
Für Familien stehen moderne Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das örtliche Freizeitbad, zahlreiche Vereine und die traumhafte Natur des Schwarzwalds bieten ideale Voraussetzungen für aktive und erholsame Stunden.
Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint – ideal für Generationenwohnen in harmonischem Umfeld.
Für Familien stehen moderne Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das örtliche Freizeitbad, zahlreiche Vereine und die traumhafte Natur des Schwarzwalds bieten ideale Voraussetzungen für aktive und erholsame Stunden.
Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint – ideal für Generationenwohnen in harmonischem Umfeld.
In ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Nuifra, einem idyllischen Ortsteil von Pfalzgrafenweiler, verbindet dieses Mehrgenerationenhaus ländliche Idylle mit guter Anbindung. Der Hauptort Pfalzgrafenweiler ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vielfältige Dienstleistungen.
Für Familien stehen moderne Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das örtliche Freizeitbad, zahlreiche Vereine und die traumhafte Natur des Schwarzwalds bieten ideale Voraussetzungen für aktive und erholsame Stunden.
Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint – ideal für Generationenwohnen in harmonischem Umfeld.
Für Familien stehen moderne Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das örtliche Freizeitbad, zahlreiche Vereine und die traumhafte Natur des Schwarzwalds bieten ideale Voraussetzungen für aktive und erholsame Stunden.
Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint – ideal für Generationenwohnen in harmonischem Umfeld.
Pfalzgrafenweiler / Neunuifra Baden-Württemberg Deutschland (72285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 202.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
We... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 202.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 202.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
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72070 Tübingen
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