immobilie1-ID: 32399227 | Anbieter-ID: WI 60878
Repräsentatives Wohnhaus in erstklassiger Lage von Alpirsbach wartet auf seine neuen Bewohner!
449.000 €
Kaufpreis
219,1 m²
Wohnfläche
489 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente inmitten viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² sowie einer zusätzlichen praktischen...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente inmitten viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² sowie einer zusätzlichen praktischen Nutzfläche von ca. 55,4 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse.
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente inmitten viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² sowie einer zusätzlichen praktischen Nutzfläche von ca. 55,4 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Bedürfnisse.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.049,29 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)489 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,43 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnqualität: Ein einladender Eingangsbereich mit Windfang und Diele öffnet den Weg in die großzügigen Wohnräume und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Das offen gestaltete Erdgeschoss...
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Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnqualität: Ein einladender Eingangsbereich mit Windfang und Diele öffnet den Weg in die großzügigen Wohnräume und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und seiner großen Fensterfront eröffnet einen freien Blick ins Grüne und lässt die Natur Teil des Wohnens werden. Warme Holzböden verleihen den Räumen eine behagliche, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den harmonischen Charakter des Hauses. Der angrenzende Essbereich verbindet Innen- und Außenraum auf besonders schöne Weise. Der genial platzierte Kachelofen (Wohnzimmer, Sichtfenster zeigt zum Essbereich) sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick in den Garten einlädt.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist ein echtes Refugium. Er bietet viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein eigener Brunnen mit sanftem Wasserplätschern schafft eine schnelle meditative Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung – ein Platz zum Durchatmen und Abschalten.
Die geräumige Küche mit ihrer durchdachten Aufteilung und viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss funktional. Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl von Rückzug und Geborgenheit fort. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Hobbys oder Homeoffice. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Badezimmer mit großem Waschbeckenbereich, Badewanne und WC lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten und das grüne Umfeld eröffnet. Auch auf dieser Ebene setzt sich der angenehme Wohncharakter des Hauses fort und macht das Obergeschoss zu einem ruhigen, gut strukturierten Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot dieser Immobilie sinnvoll ab und bietet eine klar strukturierte sowie vielseitig nutzbare Fläche. Ein zentraler Flur schließt die einzelnen Bereiche des Untergeschosses ein. Neben einem klassischen Kellerraum bietet ein separater Trockenraum ideale Bedingungen für Wäsche und Hauswirtschaft. Der großzügige Waschraum ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Installations- bzw. Technikraum, der die Haustechnik aufnimmt und zusätzlichen Stauraum bereithält.Ein besonderes Plus stellt die direkt integrierte Garage dar, die einen komfortablen, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Garten oder Werkzeuge bietet. Dank der klaren Aufteilung und guten Zugänglichkeit lassen sich die Räume im Untergeschoss flexibel nutzen – sei es für Vorräte, Hobby- oder Werkstattzwecke oder als funktionale Ergänzung des täglichen Wohnens.
Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, warmen Materialien und der idyllischen Lage am Waldrand macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Ruhe, die Natur und ein hohes Maß an Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und seiner großen Fensterfront eröffnet einen freien Blick ins Grüne und lässt die Natur Teil des Wohnens werden. Warme Holzböden verleihen den Räumen eine behagliche, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den harmonischen Charakter des Hauses. Der angrenzende Essbereich verbindet Innen- und Außenraum auf besonders schöne Weise. Der genial platzierte Kachelofen (Wohnzimmer, Sichtfenster zeigt zum Essbereich) sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick in den Garten einlädt.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist ein echtes Refugium. Er bietet viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein eigener Brunnen mit sanftem Wasserplätschern schafft eine schnelle meditative Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung – ein Platz zum Durchatmen und Abschalten.
Die geräumige Küche mit ihrer durchdachten Aufteilung und viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss funktional. Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl von Rückzug und Geborgenheit fort. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Hobbys oder Homeoffice. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Badezimmer mit großem Waschbeckenbereich, Badewanne und WC lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten und das grüne Umfeld eröffnet. Auch auf dieser Ebene setzt sich der angenehme Wohncharakter des Hauses fort und macht das Obergeschoss zu einem ruhigen, gut strukturierten Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot dieser Immobilie sinnvoll ab und bietet eine klar strukturierte sowie vielseitig nutzbare Fläche. Ein zentraler Flur schließt die einzelnen Bereiche des Untergeschosses ein. Neben einem klassischen Kellerraum bietet ein separater Trockenraum ideale Bedingungen für Wäsche und Hauswirtschaft. Der großzügige Waschraum ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Installations- bzw. Technikraum, der die Haustechnik aufnimmt und zusätzlichen Stauraum bereithält.Ein besonderes Plus stellt die direkt integrierte Garage dar, die einen komfortablen, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Garten oder Werkzeuge bietet. Dank der klaren Aufteilung und guten Zugänglichkeit lassen sich die Räume im Untergeschoss flexibel nutzen – sei es für Vorräte, Hobby- oder Werkstattzwecke oder als funktionale Ergänzung des täglichen Wohnens.
Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, warmen Materialien und der idyllischen Lage am Waldrand macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Ruhe, die Natur und ein hohes Maß an Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnqualität: Ein einladender Eingangsbereich mit Windfang und Diele öffnet den Weg in die großzügigen Wohnräume und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Das offen gestaltete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und seiner großen Fensterfront eröffnet einen freien Blick ins Grüne und lässt die Natur Teil des Wohnens werden. Warme Holzböden verleihen den Räumen eine behagliche, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den harmonischen Charakter des Hauses. Der angrenzende Essbereich verbindet Innen- und Außenraum auf besonders schöne Weise. Der genial platzierte Kachelofen (Wohnzimmer, Sichtfenster zeigt zum Essbereich) sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick in den Garten einlädt.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist ein echtes Refugium. Er bietet viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein eigener Brunnen mit sanftem Wasserplätschern schafft eine schnelle meditative Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung – ein Platz zum Durchatmen und Abschalten.
Die geräumige Küche mit ihrer durchdachten Aufteilung und viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss funktional. Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl von Rückzug und Geborgenheit fort. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Hobbys oder Homeoffice. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Badezimmer mit großem Waschbeckenbereich, Badewanne und WC lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten und das grüne Umfeld eröffnet. Auch auf dieser Ebene setzt sich der angenehme Wohncharakter des Hauses fort und macht das Obergeschoss zu einem ruhigen, gut strukturierten Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot dieser Immobilie sinnvoll ab und bietet eine klar strukturierte sowie vielseitig nutzbare Fläche. Ein zentraler Flur schließt die einzelnen Bereiche des Untergeschosses ein. Neben einem klassischen Kellerraum bietet ein separater Trockenraum ideale Bedingungen für Wäsche und Hauswirtschaft. Der großzügige Waschraum ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Installations- bzw. Technikraum, der die Haustechnik aufnimmt und zusätzlichen Stauraum bereithält.Ein besonderes Plus stellt die direkt integrierte Garage dar, die einen komfortablen, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Garten oder Werkzeuge bietet. Dank der klaren Aufteilung und guten Zugänglichkeit lassen sich die Räume im Untergeschoss flexibel nutzen – sei es für Vorräte, Hobby- oder Werkstattzwecke oder als funktionale Ergänzung des täglichen Wohnens.
Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, warmen Materialien und der idyllischen Lage am Waldrand macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Ruhe, die Natur und ein hohes Maß an Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und seiner großen Fensterfront eröffnet einen freien Blick ins Grüne und lässt die Natur Teil des Wohnens werden. Warme Holzböden verleihen den Räumen eine behagliche, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den harmonischen Charakter des Hauses. Der angrenzende Essbereich verbindet Innen- und Außenraum auf besonders schöne Weise. Der genial platzierte Kachelofen (Wohnzimmer, Sichtfenster zeigt zum Essbereich) sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier wie auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten mit Blick in den Garten einlädt.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist ein echtes Refugium. Er bietet viel Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein eigener Brunnen mit sanftem Wasserplätschern schafft eine schnelle meditative Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort der Ruhe und Erholung – ein Platz zum Durchatmen und Abschalten.
Die geräumige Küche mit ihrer durchdachten Aufteilung und viel Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss funktional. Im Obergeschoss setzt sich dieses Gefühl von Rückzug und Geborgenheit fort. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer bietet Raum für Hobbys oder Homeoffice. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das komfortable Badezimmer mit großem Waschbeckenbereich, Badewanne und WC lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Blick in den Garten und das grüne Umfeld eröffnet. Auch auf dieser Ebene setzt sich der angenehme Wohncharakter des Hauses fort und macht das Obergeschoss zu einem ruhigen, gut strukturierten Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot dieser Immobilie sinnvoll ab und bietet eine klar strukturierte sowie vielseitig nutzbare Fläche. Ein zentraler Flur schließt die einzelnen Bereiche des Untergeschosses ein. Neben einem klassischen Kellerraum bietet ein separater Trockenraum ideale Bedingungen für Wäsche und Hauswirtschaft. Der großzügige Waschraum ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Arbeits- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Installations- bzw. Technikraum, der die Haustechnik aufnimmt und zusätzlichen Stauraum bereithält.Ein besonderes Plus stellt die direkt integrierte Garage dar, die einen komfortablen, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Garten oder Werkzeuge bietet. Dank der klaren Aufteilung und guten Zugänglichkeit lassen sich die Räume im Untergeschoss flexibel nutzen – sei es für Vorräte, Hobby- oder Werkstattzwecke oder als funktionale Ergänzung des täglichen Wohnens.
Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, warmen Materialien und der idyllischen Lage am Waldrand macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause – für Menschen, die Ruhe, die Natur und ein hohes Maß an Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses in Alpirsbach zeichnet sich durch eine sehr attraktive und familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen, ruhigen Wohnlage im charmanten oberem Kinzigtal des Schwarzwalds,...
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Die Lage des Einfamilienhauses in Alpirsbach zeichnet sich durch eine sehr attraktive und familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen, ruhigen Wohnlage im charmanten oberem Kinzigtal des Schwarzwalds, umgeben von Grünflächen und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen des täglichen Lebens.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Bundesstraße B 294, die durch Alpirsbach verläuft, führt in Richtung Freudenstadt im Norden und verbindet über das überregionale Straßennetz (A 5 und A 81) problemlos Ziele wie Stuttgart, Karlsruhe oder Basel. Der Bahnhof von Alpirsbach bietet regelmäßige Zugverbindungen mit Umsteigemöglichkeiten zu größeren Städten wie Stuttgart oder Karlsruhe, was Berufspendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität verschafft.
Für den täglichen Bedarf sind in Alpirsbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Supermärkte, Drogerien sowie Bäckereien und weitere Fachgeschäfte liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und ergänzen die Versorgung vor Ort.
Familien bietet der Standort eine hervorragende Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsangebote sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Die Grundschule Alpirsbach mit Kernzeitbetreuung ist zentral gelegen, und auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was kürzere Schulwege ermöglicht.
Die Lage punktet zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen auf dem weit verzweigten Wegenetz durch den Schwarzwald ein. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder ein Besuch des öffentlichen Schwimmbads in Rötenbach bereichern den Alltag. Kultur- und Naherholungsziele wie das historische Kloster Alpirsbach mit seinem Kurgarten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Bundesstraße B 294, die durch Alpirsbach verläuft, führt in Richtung Freudenstadt im Norden und verbindet über das überregionale Straßennetz (A 5 und A 81) problemlos Ziele wie Stuttgart, Karlsruhe oder Basel. Der Bahnhof von Alpirsbach bietet regelmäßige Zugverbindungen mit Umsteigemöglichkeiten zu größeren Städten wie Stuttgart oder Karlsruhe, was Berufspendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität verschafft.
Für den täglichen Bedarf sind in Alpirsbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Supermärkte, Drogerien sowie Bäckereien und weitere Fachgeschäfte liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und ergänzen die Versorgung vor Ort.
Familien bietet der Standort eine hervorragende Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsangebote sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Die Grundschule Alpirsbach mit Kernzeitbetreuung ist zentral gelegen, und auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was kürzere Schulwege ermöglicht.
Die Lage punktet zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen auf dem weit verzweigten Wegenetz durch den Schwarzwald ein. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder ein Besuch des öffentlichen Schwimmbads in Rötenbach bereichern den Alltag. Kultur- und Naherholungsziele wie das historische Kloster Alpirsbach mit seinem Kurgarten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.
Die Lage des Einfamilienhauses in Alpirsbach zeichnet sich durch eine sehr attraktive und familienfreundliche Infrastruktur aus. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen, ruhigen Wohnlage im charmanten oberem Kinzigtal des Schwarzwalds, umgeben von Grünflächen und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen des täglichen Lebens.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Bundesstraße B 294, die durch Alpirsbach verläuft, führt in Richtung Freudenstadt im Norden und verbindet über das überregionale Straßennetz (A 5 und A 81) problemlos Ziele wie Stuttgart, Karlsruhe oder Basel. Der Bahnhof von Alpirsbach bietet regelmäßige Zugverbindungen mit Umsteigemöglichkeiten zu größeren Städten wie Stuttgart oder Karlsruhe, was Berufspendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität verschafft.
Für den täglichen Bedarf sind in Alpirsbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Supermärkte, Drogerien sowie Bäckereien und weitere Fachgeschäfte liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und ergänzen die Versorgung vor Ort.
Familien bietet der Standort eine hervorragende Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsangebote sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Die Grundschule Alpirsbach mit Kernzeitbetreuung ist zentral gelegen, und auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was kürzere Schulwege ermöglicht.
Die Lage punktet zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen auf dem weit verzweigten Wegenetz durch den Schwarzwald ein. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder ein Besuch des öffentlichen Schwimmbads in Rötenbach bereichern den Alltag. Kultur- und Naherholungsziele wie das historische Kloster Alpirsbach mit seinem Kurgarten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.
Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Bundesstraße B 294, die durch Alpirsbach verläuft, führt in Richtung Freudenstadt im Norden und verbindet über das überregionale Straßennetz (A 5 und A 81) problemlos Ziele wie Stuttgart, Karlsruhe oder Basel. Der Bahnhof von Alpirsbach bietet regelmäßige Zugverbindungen mit Umsteigemöglichkeiten zu größeren Städten wie Stuttgart oder Karlsruhe, was Berufspendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität verschafft.
Für den täglichen Bedarf sind in Alpirsbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar: Supermärkte, Drogerien sowie Bäckereien und weitere Fachgeschäfte liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und ergänzen die Versorgung vor Ort.
Familien bietet der Standort eine hervorragende Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsangebote sind im gesamten Stadtgebiet verteilt. Die Grundschule Alpirsbach mit Kernzeitbetreuung ist zentral gelegen, und auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was kürzere Schulwege ermöglicht.
Die Lage punktet zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot: Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen auf dem weit verzweigten Wegenetz durch den Schwarzwald ein. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder ein Besuch des öffentlichen Schwimmbads in Rötenbach bereichern den Alltag. Kultur- und Naherholungsziele wie das historische Kloster Alpirsbach mit seinem Kurgarten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.
Alpirsbach Baden-Württemberg Deutschland (72275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 11.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Joachim Frank
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien
Rheinlandstrasse 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
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Wüstenrot Immobilien
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