immobilie1-ID: 32386447 | Anbieter-ID: CBE2105
Zweifamilienhaus zum Selbstbezug und Vermieten – ideale Kombination aus Wohnen & Investment
345.000 €
Kaufpreis
172,8 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses attraktive Zweifamilienhaus inmitten von Haiterbach verbindet zentrale Lage mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage...
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Dieses attraktive Zweifamilienhaus inmitten von Haiterbach verbindet zentrale Lage mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dank des sanierten Badezimmers und der modernisierten Küche präsentiert sich diese Einheit in einem ansprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken im Fachwerkstil für einen unverwechselbaren Charakter sorgen. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreicht die Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer in gemütlichen Wohnraum zu verwandeln – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dank des sanierten Badezimmers und der modernisierten Küche präsentiert sich diese Einheit in einem ansprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken im Fachwerkstil für einen unverwechselbaren Charakter sorgen. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreicht die Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer in gemütlichen Wohnraum zu verwandeln – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus inmitten von Haiterbach verbindet zentrale Lage mit einem großzügigen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dank des sanierten Badezimmers und der modernisierten Küche präsentiert sich diese Einheit in einem ansprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken im Fachwerkstil für einen unverwechselbaren Charakter sorgen. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreicht die Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer in gemütlichen Wohnraum zu verwandeln – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dank des sanierten Badezimmers und der modernisierten Küche präsentiert sich diese Einheit in einem ansprechenden Zustand und eignet sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.
Im Obergeschoss erstreckt sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken im Fachwerkstil für einen unverwechselbaren Charakter sorgen. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und unterstreicht die Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer in gemütlichen Wohnraum zu verwandeln – perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,99 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1943
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)172,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Separater Eingang
- Saniertes Bad
- Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume
- Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme
- Einbauküche inklusive
-... mehr lesen
- Separater Eingang
- Saniertes Bad
- Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume
- Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme
- Einbauküche inklusive
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3-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Separater Eingang
- Saniertes Bad
- Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume
- Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme
- Einbauküche inklusive
- jeweils 1 Bad pro Etage
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer
- Gesamtpreis: 345.000€
- Separater Eingang
- Saniertes Bad
- Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume
- Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme
- Einbauküche inklusive
- jeweils 1 Bad pro Etage
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer
- Gesamtpreis: 345.000€
3-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Separater Eingang
- Saniertes Bad
- Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume
- Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme
- Einbauküche inklusive
- jeweils 1 Bad pro Etage
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer
- Gesamtpreis: 345.000€
- Separater Eingang
- Saniertes Bad
- Moderne Küche
4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf 2 Etagen:
- Helle, großzügige Räume
- Sichtbare Fachwerkbalken mit besonderem Charme
- Einbauküche inklusive
- jeweils 1 Bad pro Etage
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer
- Gesamtpreis: 345.000€
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Haiterbach liegt im Landkreis Calw am Rande des nördlichen Schwarzwalds und verbindet idyllische Natur mit guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Heckengäus und bietet...
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Haiterbach liegt im Landkreis Calw am Rande des nördlichen Schwarzwalds und verbindet idyllische Natur mit guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Heckengäus und bietet abwechslungsreiche Ausblicke sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Die umliegenden Städte Nagold, Altensteig und Horb am Neckar sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, ebenso wie die Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Bodensee gewährleistet.
Haiterbach vereint somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Haiterbach vereint somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Haiterbach liegt im Landkreis Calw am Rande des nördlichen Schwarzwalds und verbindet idyllische Natur mit guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Heckengäus und bietet abwechslungsreiche Ausblicke sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Die umliegenden Städte Nagold, Altensteig und Horb am Neckar sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, ebenso wie die Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Bodensee gewährleistet.
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Haiterbach Baden-Württemberg Deutschland (72221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 (0) 7472 9472-160
Mobil +49 (0) 151 55668461
Fax +49... mehr lesen
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E-Mail jonas.herrmann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Carl Beck
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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