immobilie1-ID: 32220995 | Anbieter-ID: PRU1878
Attraktive Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altensteig
199.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten und befindet sich in zentraler Lage von...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten und befindet sich in zentraler Lage von Altensteig – mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist funktional aufgeteilt: Ein großzügiger Wohnbereich, ein Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Der durchdachte Grundriss spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, moderater Wohnungsgröße und klassischer Ausstattung macht diese Einheit zu einer soliden und nachhaltigen Investition.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und ist Teil eines wirtschaftlich geführten Gebäudekomplexes mit zentraler Wärmeversorgung. Eine zuverlässige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Vermieter, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Das Hausgeld beträgt 200 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist funktional aufgeteilt: Ein großzügiger Wohnbereich, ein Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Der durchdachte Grundriss spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, moderater Wohnungsgröße und klassischer Ausstattung macht diese Einheit zu einer soliden und nachhaltigen Investition.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und ist Teil eines wirtschaftlich geführten Gebäudekomplexes mit zentraler Wärmeversorgung. Eine zuverlässige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Vermieter, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Das Hausgeld beträgt 200 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten und befindet sich in zentraler Lage von Altensteig – mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist funktional aufgeteilt: Ein großzügiger Wohnbereich, ein Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Der durchdachte Grundriss spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, moderater Wohnungsgröße und klassischer Ausstattung macht diese Einheit zu einer soliden und nachhaltigen Investition.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und ist Teil eines wirtschaftlich geführten Gebäudekomplexes mit zentraler Wärmeversorgung. Eine zuverlässige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Vermieter, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Das Hausgeld beträgt 200 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist funktional aufgeteilt: Ein großzügiger Wohnbereich, ein Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Der durchdachte Grundriss spricht eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, moderater Wohnungsgröße und klassischer Ausstattung macht diese Einheit zu einer soliden und nachhaltigen Investition.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und ist Teil eines wirtschaftlich geführten Gebäudekomplexes mit zentraler Wärmeversorgung. Eine zuverlässige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – ideal für Vermieter, die Wert auf Substanz und Lage legen.
Das Hausgeld beträgt 200 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,6 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Objektdaten:
· Objektart: Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus
- vermietet
· Wohnfläche: ca. 70 m²
· Zimmer: 3
· Etage: 2. Obergeschoss
· Baujahr: 1984
· Einheiten im Haus: 12 Parteien
· Balkon: ja
· Abstellraum: ja
· Heizungsart: Nahwärme
·... mehr lesen
· Objektart: Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus
- vermietet
· Wohnfläche: ca. 70 m²
· Zimmer: 3
· Etage: 2. Obergeschoss
· Baujahr: 1984
· Einheiten im Haus: 12 Parteien
· Balkon: ja
· Abstellraum: ja
· Heizungsart: Nahwärme
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Objektdaten:
· Objektart: Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus
- vermietet
· Wohnfläche: ca. 70 m²
· Zimmer: 3
· Etage: 2. Obergeschoss
· Baujahr: 1984
· Einheiten im Haus: 12 Parteien
· Balkon: ja
· Abstellraum: ja
· Heizungsart: Nahwärme
· Energieausweis: liegt zur Besichtigung aus
· Objektart: Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus
- vermietet
· Wohnfläche: ca. 70 m²
· Zimmer: 3
· Etage: 2. Obergeschoss
· Baujahr: 1984
· Einheiten im Haus: 12 Parteien
· Balkon: ja
· Abstellraum: ja
· Heizungsart: Nahwärme
· Energieausweis: liegt zur Besichtigung aus
Objektdaten:
· Objektart: Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus
- vermietet
· Wohnfläche: ca. 70 m²
· Zimmer: 3
· Etage: 2. Obergeschoss
· Baujahr: 1984
· Einheiten im Haus: 12 Parteien
· Balkon: ja
· Abstellraum: ja
· Heizungsart: Nahwärme
· Energieausweis: liegt zur Besichtigung aus
· Objektart: Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus
- vermietet
· Wohnfläche: ca. 70 m²
· Zimmer: 3
· Etage: 2. Obergeschoss
· Baujahr: 1984
· Einheiten im Haus: 12 Parteien
· Balkon: ja
· Abstellraum: ja
· Heizungsart: Nahwärme
· Energieausweis: liegt zur Besichtigung aus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altensteig, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Das Haus in der Rosenstraße 22 liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.
Geschäfte... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altensteig, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Das Haus in der Rosenstraße 22 liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Fachwerkcharme sowie vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Nagold, Horb am Neckar oder Freudenstadt bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur B28 und B32 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die Region.
Für Naturliebhaber bietet die waldreiche Umgebung des Nordschwarzwalds zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Lage verbindet somit ideal die Vorzüge des städtischen Wohnens mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Fachwerkcharme sowie vielfältigen Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Nagold, Horb am Neckar oder Freudenstadt bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur B28 und B32 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die Region.
Für Naturliebhaber bietet die waldreiche Umgebung des Nordschwarzwalds zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Lage verbindet somit ideal die Vorzüge des städtischen Wohnens mit der hohen Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altensteig, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Das Haus in der Rosenstraße 22 liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.
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Altensteig Baden-Württemberg Deutschland (72213)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 160 91436669
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Frau Petra Rück
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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