immobilie1-ID: 32354089 | Anbieter-ID: WI 58089
Ein Häusle zum Verlieben!Solides Einfamilienhaus mit Potential in sonniger Lage von Vöhringen.
328.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Schon von... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Schon von außen begrüßt Sie das Haus mit seinen charmanten Fensterläden, die an Urlaubstage im Süden erinnern.
Ein besonderes Highlight wartet jedoch im EG Parterre gelegen Die große Dachterrasse über der Garage, von der aus Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannt im Freien essen oder morgens den ersten Kaffee in der Sonne trinken können.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Schon von außen begrüßt Sie das Haus mit seinen charmanten Fensterläden, die an Urlaubstage im Süden erinnern.
Ein besonderes Highlight wartet jedoch im EG Parterre gelegen Die große Dachterrasse über der Garage, von der aus Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannt im Freien essen oder morgens den ersten Kaffee in der Sonne trinken können.
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Schon von außen begrüßt Sie das Haus mit seinen charmanten Fensterläden, die an Urlaubstage im Süden erinnern.
Ein besonderes Highlight wartet jedoch im EG Parterre gelegen Die große Dachterrasse über der Garage, von der aus Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannt im Freien essen oder morgens den ersten Kaffee in der Sonne trinken können.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit rund 130 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Vöhringen und vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderen Details, die man nicht alle Tage findet.
Schon von außen begrüßt Sie das Haus mit seinen charmanten Fensterläden, die an Urlaubstage im Süden erinnern.
Ein besonderes Highlight wartet jedoch im EG Parterre gelegen Die große Dachterrasse über der Garage, von der aus Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannt im Freien essen oder morgens den ersten Kaffee in der Sonne trinken können.
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.523,08 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im UG finden Sie neben der Waschküche gleich drei praktische Abstellräume sowie einen kleinen ehemaligen Kohlekeller -/ Gewölbekeller, perfekt um Vorräte oder Werkzeuge ordentlich zu verstauen.
Über den hellen Flur im EG erreichen Sie alle Wohnräume... mehr lesen
Über den hellen Flur im EG erreichen Sie alle Wohnräume... mehr lesen
Im UG finden Sie neben der Waschküche gleich drei praktische Abstellräume sowie einen kleinen ehemaligen Kohlekeller -/ Gewölbekeller, perfekt um Vorräte oder Werkzeuge ordentlich zu verstauen.
Über den hellen Flur im EG erreichen Sie alle Wohnräume dieser Ebene. Das Wohnzimmer das in L - Form gestaltet ist, mit seinem schönen Parkettboden und den großen Fenstern lädt zum Entspannen ein.
Hier fällt viel Licht herein und lässt den Raum freundlich und offen wirken. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses – gestalten Sie sie ganz nach Ihren Wünschen. Sie bietet alles, um zur echten Wohnküche zu werden. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung ist hier nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für eine gemütliche Sitzecke, an der sich Familie und Freunde gerne zusammenfinden. Ob ausgiebiges Sonntagsfrühstück, gemeinsames Kochen oder ein Glas Wein am Abend – hier spielt sich das Leben ab. Dank der kleinen Speisekammer sind Vorräte immer schnell zur Hand, und der direkte Zugang zur Dachterrasse macht die Wege nach draußen angenehm kurz.
Gegenüber der Küche finden Sie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Esszimmer, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann
Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Im OG Warten drei weitere Zimmer sowie eine angedachte Küche mit sämtlichen Anschlüssen auf Ihre Ideen. Die geplante Küche wäre auch ideal, um hier ein zweites Bad zu realisieren. Auch ein separates WC ist vorhanden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nur gelegentlich benötigen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Eine gemütliche Sitzecke für Grillabende oder entspannte Stunden lässt sich hier leicht einrichten. Besonders praktisch: Die große Wiese vor dem Haus gehört nicht zum Grundstück – Sie genießen also viel Grün um sich herum, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Raum.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Charme suchen, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – und das in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich bestens angebundenen Lage. Hier warten sonnige Nachmittage auf der Dachterrasse, lauschige Abende im Garten und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub erscheinen lässt.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Über den hellen Flur im EG erreichen Sie alle Wohnräume dieser Ebene. Das Wohnzimmer das in L - Form gestaltet ist, mit seinem schönen Parkettboden und den großen Fenstern lädt zum Entspannen ein.
Hier fällt viel Licht herein und lässt den Raum freundlich und offen wirken. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses – gestalten Sie sie ganz nach Ihren Wünschen. Sie bietet alles, um zur echten Wohnküche zu werden. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung ist hier nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für eine gemütliche Sitzecke, an der sich Familie und Freunde gerne zusammenfinden. Ob ausgiebiges Sonntagsfrühstück, gemeinsames Kochen oder ein Glas Wein am Abend – hier spielt sich das Leben ab. Dank der kleinen Speisekammer sind Vorräte immer schnell zur Hand, und der direkte Zugang zur Dachterrasse macht die Wege nach draußen angenehm kurz.
Gegenüber der Küche finden Sie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Esszimmer, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann
Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Im OG Warten drei weitere Zimmer sowie eine angedachte Küche mit sämtlichen Anschlüssen auf Ihre Ideen. Die geplante Küche wäre auch ideal, um hier ein zweites Bad zu realisieren. Auch ein separates WC ist vorhanden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nur gelegentlich benötigen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Eine gemütliche Sitzecke für Grillabende oder entspannte Stunden lässt sich hier leicht einrichten. Besonders praktisch: Die große Wiese vor dem Haus gehört nicht zum Grundstück – Sie genießen also viel Grün um sich herum, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Raum.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Charme suchen, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – und das in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich bestens angebundenen Lage. Hier warten sonnige Nachmittage auf der Dachterrasse, lauschige Abende im Garten und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub erscheinen lässt.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Im UG finden Sie neben der Waschküche gleich drei praktische Abstellräume sowie einen kleinen ehemaligen Kohlekeller -/ Gewölbekeller, perfekt um Vorräte oder Werkzeuge ordentlich zu verstauen.
Über den hellen Flur im EG erreichen Sie alle Wohnräume dieser Ebene. Das Wohnzimmer das in L - Form gestaltet ist, mit seinem schönen Parkettboden und den großen Fenstern lädt zum Entspannen ein.
Hier fällt viel Licht herein und lässt den Raum freundlich und offen wirken. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses – gestalten Sie sie ganz nach Ihren Wünschen. Sie bietet alles, um zur echten Wohnküche zu werden. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung ist hier nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für eine gemütliche Sitzecke, an der sich Familie und Freunde gerne zusammenfinden. Ob ausgiebiges Sonntagsfrühstück, gemeinsames Kochen oder ein Glas Wein am Abend – hier spielt sich das Leben ab. Dank der kleinen Speisekammer sind Vorräte immer schnell zur Hand, und der direkte Zugang zur Dachterrasse macht die Wege nach draußen angenehm kurz.
Gegenüber der Küche finden Sie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Esszimmer, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann
Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Im OG Warten drei weitere Zimmer sowie eine angedachte Küche mit sämtlichen Anschlüssen auf Ihre Ideen. Die geplante Küche wäre auch ideal, um hier ein zweites Bad zu realisieren. Auch ein separates WC ist vorhanden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nur gelegentlich benötigen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Eine gemütliche Sitzecke für Grillabende oder entspannte Stunden lässt sich hier leicht einrichten. Besonders praktisch: Die große Wiese vor dem Haus gehört nicht zum Grundstück – Sie genießen also viel Grün um sich herum, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Raum.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Charme suchen, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – und das in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich bestens angebundenen Lage. Hier warten sonnige Nachmittage auf der Dachterrasse, lauschige Abende im Garten und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub erscheinen lässt.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Über den hellen Flur im EG erreichen Sie alle Wohnräume dieser Ebene. Das Wohnzimmer das in L - Form gestaltet ist, mit seinem schönen Parkettboden und den großen Fenstern lädt zum Entspannen ein.
Hier fällt viel Licht herein und lässt den Raum freundlich und offen wirken. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses – gestalten Sie sie ganz nach Ihren Wünschen. Sie bietet alles, um zur echten Wohnküche zu werden. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung ist hier nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für eine gemütliche Sitzecke, an der sich Familie und Freunde gerne zusammenfinden. Ob ausgiebiges Sonntagsfrühstück, gemeinsames Kochen oder ein Glas Wein am Abend – hier spielt sich das Leben ab. Dank der kleinen Speisekammer sind Vorräte immer schnell zur Hand, und der direkte Zugang zur Dachterrasse macht die Wege nach draußen angenehm kurz.
Gegenüber der Küche finden Sie ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Esszimmer, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann
Ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Im OG Warten drei weitere Zimmer sowie eine angedachte Küche mit sämtlichen Anschlüssen auf Ihre Ideen. Die geplante Küche wäre auch ideal, um hier ein zweites Bad zu realisieren. Auch ein separates WC ist vorhanden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nur gelegentlich benötigen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Eine gemütliche Sitzecke für Grillabende oder entspannte Stunden lässt sich hier leicht einrichten. Besonders praktisch: Die große Wiese vor dem Haus gehört nicht zum Grundstück – Sie genießen also viel Grün um sich herum, ohne sich um die Pflege kümmern zu müssen.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Raum.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Charme suchen, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet – und das in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich bestens angebundenen Lage. Hier warten sonnige Nachmittage auf der Dachterrasse, lauschige Abende im Garten und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub erscheinen lässt.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Vöhringen liegt idyllisch im Landkreis Rottweil und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie schnell Stuttgart, den Bodensee oder den Schwarzwald. Auch die Bundesstraßen B14 und B27 sind gut erreichbar, sodass...
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Vöhringen liegt idyllisch im Landkreis Rottweil und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie schnell Stuttgart, den Bodensee oder den Schwarzwald. Auch die Bundesstraßen B14 und B27 sind gut erreichbar, sodass Pendler flexibel bleiben.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge und Radtouren im Grünen, Ausflüge an den Neckar, Sportangebote in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in Sulz – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge und Radtouren im Grünen, Ausflüge an den Neckar, Sportangebote in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in Sulz – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Vöhringen liegt idyllisch im Landkreis Rottweil und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie schnell Stuttgart, den Bodensee oder den Schwarzwald. Auch die Bundesstraßen B14 und B27 sind gut erreichbar, sodass Pendler flexibel bleiben.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge und Radtouren im Grünen, Ausflüge an den Neckar, Sportangebote in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in Sulz – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Apotheke. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und kurzen Wegen zu weiterführenden Schulen in den Nachbarorten.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge und Radtouren im Grünen, Ausflüge an den Neckar, Sportangebote in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen in Sulz – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Vöhringen Baden-Württemberg Deutschland (72189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Frank Kuzinna
Wüstenrot Immobilien
Gartenstr. 4,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
00491725712345
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