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immobilie1-ID: 32014713 | Anbieter-ID: DST1909
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Ortsrandlage in Starzach
395.000 €
Kaufpreis
178,52 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als solides Wohnobjekt mit Potenzial. Bereits 1995 wurden die Kunststofffenster erneuert und mit zweifacher Verglasung versehen. Im Jahr 2023 erfolgten zwei wichtige Modernisierungen: der...
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Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als solides Wohnobjekt mit Potenzial. Bereits 1995 wurden die Kunststofffenster erneuert und mit zweifacher Verglasung versehen. Im Jahr 2023 erfolgten zwei wichtige Modernisierungen: der Einbau einer effizienten Holzpelletsheizung, die eine nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet, sowie eine umfassende Dachsanierung.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 178,52 m² und eine Nutzfläche von ca. 175,05 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine moderne Küche wurde ebenfalls bereits eingebaut. Teilweise erfolgten Renovierungen, dennoch besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 699 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zusätzlich stehen eine Garage sowie der Keller zur Verfügung.
Das Haus liegt angenehm am Ortsrand von Starzach und vereint eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und ein entwicklungsfähiges Zuhause legen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 178,52 m² und eine Nutzfläche von ca. 175,05 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine moderne Küche wurde ebenfalls bereits eingebaut. Teilweise erfolgten Renovierungen, dennoch besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 699 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zusätzlich stehen eine Garage sowie der Keller zur Verfügung.
Das Haus liegt angenehm am Ortsrand von Starzach und vereint eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und ein entwicklungsfähiges Zuhause legen.
Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als solides Wohnobjekt mit Potenzial. Bereits 1995 wurden die Kunststofffenster erneuert und mit zweifacher Verglasung versehen. Im Jahr 2023 erfolgten zwei wichtige Modernisierungen: der Einbau einer effizienten Holzpelletsheizung, die eine nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet, sowie eine umfassende Dachsanierung.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 178,52 m² und eine Nutzfläche von ca. 175,05 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine moderne Küche wurde ebenfalls bereits eingebaut. Teilweise erfolgten Renovierungen, dennoch besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 699 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zusätzlich stehen eine Garage sowie der Keller zur Verfügung.
Das Haus liegt angenehm am Ortsrand von Starzach und vereint eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und ein entwicklungsfähiges Zuhause legen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 178,52 m² und eine Nutzfläche von ca. 175,05 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine moderne Küche wurde ebenfalls bereits eingebaut. Teilweise erfolgten Renovierungen, dennoch besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.
Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 699 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten. Zusätzlich stehen eine Garage sowie der Keller zur Verfügung.
Das Haus liegt angenehm am Ortsrand von Starzach und vereint eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den Ausbaureserven eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und ein entwicklungsfähiges Zuhause legen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
Nutzfläche (ca.)175,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr: 1960
•Wohnfläche: ca. 178,52 m²
•Nutzfläche: ca. 175,05 m²
•Grundstück: ca. 699 m²
•Zimmer: 8, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 1
•Modernisierungen:
•1995: Kunststofffenster, zweifach verglast
•2023: neue Holzpelletsheizung und Dachsanierung
•moder... mehr lesen
•Wohnfläche: ca. 178,52 m²
•Nutzfläche: ca. 175,05 m²
•Grundstück: ca. 699 m²
•Zimmer: 8, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 1
•Modernisierungen:
•1995: Kunststofffenster, zweifach verglast
•2023: neue Holzpelletsheizung und Dachsanierung
•moder... mehr lesen
•Baujahr: 1960
•Wohnfläche: ca. 178,52 m²
•Nutzfläche: ca. 175,05 m²
•Grundstück: ca. 699 m²
•Zimmer: 8, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 1
•Modernisierungen:
•1995: Kunststofffenster, zweifach verglast
•2023: neue Holzpelletsheizung und Dachsanierung
•moderne Einbauküche vorhanden
•Weitere Merkmale:
•großzügiger Garten
•Garage vorhanden
•vor dem Haus Außenstellplätze
•Keller
•Gewölbekeller
•ruhige Ortsrandlage in Starzach
•teilweise renoviert, teils noch modernisierungsbedürftig
•Wohnfläche: ca. 178,52 m²
•Nutzfläche: ca. 175,05 m²
•Grundstück: ca. 699 m²
•Zimmer: 8, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 1
•Modernisierungen:
•1995: Kunststofffenster, zweifach verglast
•2023: neue Holzpelletsheizung und Dachsanierung
•moderne Einbauküche vorhanden
•Weitere Merkmale:
•großzügiger Garten
•Garage vorhanden
•vor dem Haus Außenstellplätze
•Keller
•Gewölbekeller
•ruhige Ortsrandlage in Starzach
•teilweise renoviert, teils noch modernisierungsbedürftig
•Baujahr: 1960
•Wohnfläche: ca. 178,52 m²
•Nutzfläche: ca. 175,05 m²
•Grundstück: ca. 699 m²
•Zimmer: 8, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 1
•Modernisierungen:
•1995: Kunststofffenster, zweifach verglast
•2023: neue Holzpelletsheizung und Dachsanierung
•moderne Einbauküche vorhanden
•Weitere Merkmale:
•großzügiger Garten
•Garage vorhanden
•vor dem Haus Außenstellplätze
•Keller
•Gewölbekeller
•ruhige Ortsrandlage in Starzach
•teilweise renoviert, teils noch modernisierungsbedürftig
•Wohnfläche: ca. 178,52 m²
•Nutzfläche: ca. 175,05 m²
•Grundstück: ca. 699 m²
•Zimmer: 8, davon 3 Schlafzimmer
•Badezimmer: 1
•Modernisierungen:
•1995: Kunststofffenster, zweifach verglast
•2023: neue Holzpelletsheizung und Dachsanierung
•moderne Einbauküche vorhanden
•Weitere Merkmale:
•großzügiger Garten
•Garage vorhanden
•vor dem Haus Außenstellplätze
•Keller
•Gewölbekeller
•ruhige Ortsrandlage in Starzach
•teilweise renoviert, teils noch modernisierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Starzach liegt im Westen des Landkreises Tübingen im Regierungsbezirk Tübingen. Sie setzt sich aus den fünf Ortsteilen Bierlingen, Börstingen, Felldorf, Sulzau und Wachendorf zusammen.
Eingebettet zwischen den Tälern des Neckars, der... mehr lesen
Eingebettet zwischen den Tälern des Neckars, der... mehr lesen
Die Gemeinde Starzach liegt im Westen des Landkreises Tübingen im Regierungsbezirk Tübingen. Sie setzt sich aus den fünf Ortsteilen Bierlingen, Börstingen, Felldorf, Sulzau und Wachendorf zusammen.
Eingebettet zwischen den Tälern des Neckars, der Eyach und der Starzel hat sich Starzach seine ländliche Struktur bewahrt und gleichzeitig zu einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur entwickelt. Durch die günstige Lage am Rande des Ballungsraums Stuttgart ist die Gemeinde hervorragend angebunden: Die Autobahn Stuttgart–Singen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Herrliche Wanderwege, idyllische Waldstücke und beeindruckende Ausblicke auf die Schwäbische Alb mit der Burg Hohenzollern als markantem Mittelpunkt prägen die Landschaft. Ergänzt wird das Angebot durch den Golfplatz unterhalb von Schloss Weitenburg, den Neckartal-Radweg sowie Tennisanlagen innerhalb der Gemeindegrenzen.
Starzach vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Eingebettet zwischen den Tälern des Neckars, der Eyach und der Starzel hat sich Starzach seine ländliche Struktur bewahrt und gleichzeitig zu einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur entwickelt. Durch die günstige Lage am Rande des Ballungsraums Stuttgart ist die Gemeinde hervorragend angebunden: Die Autobahn Stuttgart–Singen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Herrliche Wanderwege, idyllische Waldstücke und beeindruckende Ausblicke auf die Schwäbische Alb mit der Burg Hohenzollern als markantem Mittelpunkt prägen die Landschaft. Ergänzt wird das Angebot durch den Golfplatz unterhalb von Schloss Weitenburg, den Neckartal-Radweg sowie Tennisanlagen innerhalb der Gemeindegrenzen.
Starzach vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Gemeinde Starzach liegt im Westen des Landkreises Tübingen im Regierungsbezirk Tübingen. Sie setzt sich aus den fünf Ortsteilen Bierlingen, Börstingen, Felldorf, Sulzau und Wachendorf zusammen.
Eingebettet zwischen den Tälern des Neckars, der Eyach und der Starzel hat sich Starzach seine ländliche Struktur bewahrt und gleichzeitig zu einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur entwickelt. Durch die günstige Lage am Rande des Ballungsraums Stuttgart ist die Gemeinde hervorragend angebunden: Die Autobahn Stuttgart–Singen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Herrliche Wanderwege, idyllische Waldstücke und beeindruckende Ausblicke auf die Schwäbische Alb mit der Burg Hohenzollern als markantem Mittelpunkt prägen die Landschaft. Ergänzt wird das Angebot durch den Golfplatz unterhalb von Schloss Weitenburg, den Neckartal-Radweg sowie Tennisanlagen innerhalb der Gemeindegrenzen.
Starzach vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Eingebettet zwischen den Tälern des Neckars, der Eyach und der Starzel hat sich Starzach seine ländliche Struktur bewahrt und gleichzeitig zu einer attraktiven Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur entwickelt. Durch die günstige Lage am Rande des Ballungsraums Stuttgart ist die Gemeinde hervorragend angebunden: Die Autobahn Stuttgart–Singen ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Starzach Baden-Württemberg Deutschland (72181)
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Herr David Strey
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