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immobilie1-ID: 32159993 | Anbieter-ID: 4790
Wohnen, wo Kinder sich wohlfühlen - familienfreundliches Einfamilienhaus nahe der Schule und der Stadtmitte
319.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dornhan! Dieses attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und vereint Eleganz mit moderner Funktionalität. Erbaut im Jahr 1900 und liebevoll gepflegt, zeigt sich das Haus in einem...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dornhan! Dieses attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und vereint Eleganz mit moderner Funktionalität. Erbaut im Jahr 1900 und liebevoll gepflegt, zeigt sich das Haus in einem einladenden Zustand, der Sie sogleich begeistern wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus sechs geräumige Zimmer, darunter zwei Badezimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bereitstellen. Die solide, massive Bauweise und der Vollwärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die letzten umfassenden Modernisierungen wurden 1999 vorgenommen, wobei das Dach bereits 1982 erneuert wurde.
Eine Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, dass Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Besonders praktisch: Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Durch die Nutzung von Holz-/Kunststofffenstern genießt dieses Eigenheim eine ideale Balance aus Ästhetik und Energieeffizienz. Die Lage des Hauses ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte sowie zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Mobilität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 255 m² ist ein wahrer Schatz für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus sechs geräumige Zimmer, darunter zwei Badezimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bereitstellen. Die solide, massive Bauweise und der Vollwärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die letzten umfassenden Modernisierungen wurden 1999 vorgenommen, wobei das Dach bereits 1982 erneuert wurde.
Eine Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, dass Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Besonders praktisch: Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Durch die Nutzung von Holz-/Kunststofffenstern genießt dieses Eigenheim eine ideale Balance aus Ästhetik und Energieeffizienz. Die Lage des Hauses ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte sowie zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Mobilität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 255 m² ist ein wahrer Schatz für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dornhan! Dieses attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und vereint Eleganz mit moderner Funktionalität. Erbaut im Jahr 1900 und liebevoll gepflegt, zeigt sich das Haus in einem einladenden Zustand, der Sie sogleich begeistern wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus sechs geräumige Zimmer, darunter zwei Badezimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bereitstellen. Die solide, massive Bauweise und der Vollwärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die letzten umfassenden Modernisierungen wurden 1999 vorgenommen, wobei das Dach bereits 1982 erneuert wurde.
Eine Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, dass Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Besonders praktisch: Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Durch die Nutzung von Holz-/Kunststofffenstern genießt dieses Eigenheim eine ideale Balance aus Ästhetik und Energieeffizienz. Die Lage des Hauses ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte sowie zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Mobilität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 255 m² ist ein wahrer Schatz für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet das Haus sechs geräumige Zimmer, darunter zwei Badezimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bereitstellen. Die solide, massive Bauweise und der Vollwärmeschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die letzten umfassenden Modernisierungen wurden 1999 vorgenommen, wobei das Dach bereits 1982 erneuert wurde.
Eine Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, dass Sie hier kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Besonders praktisch: Zwei geräumige Garagen bieten nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Durch die Nutzung von Holz-/Kunststofffenstern genießt dieses Eigenheim eine ideale Balance aus Ästhetik und Energieeffizienz. Die Lage des Hauses ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte sowie zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Mobilität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 255 m² ist ein wahrer Schatz für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis20.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen...
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Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- Parkoption
Lage
Dornhan Deutschland (72175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 319.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 32.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 319.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 32.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
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Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 271.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.240,00 €
Kaufpreis: 319.000,00 €
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Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 271.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.240,00 €
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Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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