immobilie1-ID: 31883513 | Anbieter-ID: A1626
Wohnen, gestalten, aufblühen - Naturnahes Zuhause mit ebenerdigem Wohnkomfort
665.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Das großzügige Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre in klassischer Massivbauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet. Es bietet über 300 m² Wohn- und Nutzfläche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss: ein... mehr lesen
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Das großzügige Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre in klassischer Massivbauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet. Es bietet über 300 m² Wohn- und Nutzfläche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss: ein rund 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Große Fenster, Parkett und teils neue Holz-Alu-Fenster (2022) unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss: großer Hobbyraum, Heizraum (Öl, Bj. 1996) und viel Stauraum. Eine Einzelgarage mit E-Tor sowie ein Carport gehören dazu. Altersbedingte Modernisierungen sind erforderlich.
Im Erdgeschoss: ein rund 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Große Fenster, Parkett und teils neue Holz-Alu-Fenster (2022) unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss: großer Hobbyraum, Heizraum (Öl, Bj. 1996) und viel Stauraum. Eine Einzelgarage mit E-Tor sowie ein Carport gehören dazu. Altersbedingte Modernisierungen sind erforderlich.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre in klassischer Massivbauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet. Es bietet über 300 m² Wohn- und Nutzfläche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss: ein rund 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Große Fenster, Parkett und teils neue Holz-Alu-Fenster (2022) unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss: großer Hobbyraum, Heizraum (Öl, Bj. 1996) und viel Stauraum. Eine Einzelgarage mit E-Tor sowie ein Carport gehören dazu. Altersbedingte Modernisierungen sind erforderlich.
Im Erdgeschoss: ein rund 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Große Fenster, Parkett und teils neue Holz-Alu-Fenster (2022) unterstreichen den gepflegten Eindruck. Das später ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Im Untergeschoss: großer Hobbyraum, Heizraum (Öl, Bj. 1996) und viel Stauraum. Eine Einzelgarage mit E-Tor sowie ein Carport gehören dazu. Altersbedingte Modernisierungen sind erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis665.000 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer6,5
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Gesamtfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf318,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Das großzügige Anwesen liegt ruhig und sonnig am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und eine naturnahe Umgebung prägen das Bild.
Das Eckgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in leichter Höhenlage und bietet viel... mehr lesen
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Das großzügige Anwesen liegt ruhig und sonnig am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und eine naturnahe Umgebung prägen das Bild.
Das Eckgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in leichter Höhenlage und bietet viel Licht, Privatsphäre und Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle mit regionaler Anbindung liegen ebenfalls in der Nähe.
Über die gut erreichbaren Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Das Eckgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in leichter Höhenlage und bietet viel Licht, Privatsphäre und Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle mit regionaler Anbindung liegen ebenfalls in der Nähe.
Über die gut erreichbaren Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Das großzügige Anwesen liegt ruhig und sonnig am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Gepflegte Häuser, grüne Gärten und eine naturnahe Umgebung prägen das Bild.
Das Eckgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in leichter Höhenlage und bietet viel Licht, Privatsphäre und Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle mit regionaler Anbindung liegen ebenfalls in der Nähe.
Über die gut erreichbaren Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Das Eckgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in leichter Höhenlage und bietet viel Licht, Privatsphäre und Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle mit regionaler Anbindung liegen ebenfalls in der Nähe.
Über die gut erreichbaren Bundesstraßen besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Walddorfhäslach Walddorfhäslach Deutschland (72141)
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Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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07123 42026
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