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immobilie1-ID: 31812931 | Anbieter-ID: 8042
KAUF ODER MIETE | Imbiss, Laden-/Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße sofort verfügbar!
290.000 €
Kaufpreis
60 m²
Verkaufsfläche
+++ MIETE ODER KAUF - SICHERN SIE SICH JETZT IHREN LADEN! +++
Die hier angebotene Laden-/Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Dettenhausen, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße. Mit einer Ladenfläche von ca. 60 qm bietet diese... mehr lesen
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Die hier angebotene Laden-/Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Dettenhausen, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße. Mit einer Ladenfläche von ca. 60 qm bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – insbesondere für ein Imbiss-Konzept, einen Kiosk oder eine klassische Verkaufsfläche im Einzelhandel.
Die exponierte Position direkt an der Durchfahrtsstraße garantiert hohe Sichtbarkeit, wodurch Laufkundschaft und Spontankäufe aktiv gefördert werden.
Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere lassen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation und Werbung bieten.
Die gesamte Fläche ist pflegeleicht und hygienisch gefliest, was insbesondere für den Verkauf oder die Verarbeitung von Lebensmitteln ideale Rahmenbedingungen schafft.
Ein bereits installiertes Kühlhaus sowie ein separater Arbeitsvorbereitungsraum ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf, etwa im Bereich Gastronomie, Frischeverkauf oder Feinkost.
Darüber hinaus sind Sanitäranlagen sowie ein Umkleide-/Pausenraum für Mitarbeitende vorhanden, was die Fläche auch aus arbeitsrechtlicher Sicht optimal vorbereitet.
Die Beleuchtung kann auf Wunsch und nach individuellen Vorstellungen erneuert werden – so können Sie das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Gebäude wurde erst kürzlich mit einer neuen Fassade ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Parksituation.
Insgesamt bietet diese Fläche eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität. Ob als Imbiss, Verkaufsstelle, kleiner Lebensmittelladen oder Spezialitätenverkauf – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hervorragende Sichtbarkeit, die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu anderen Versorgungseinrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Gründer, Expansionsvorhaben oder lokale Anbieter.
Die hier angebotene Laden-/Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Dettenhausen, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße. Mit einer Ladenfläche von ca. 60 qm bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – insbesondere für ein Imbiss-Konzept, einen Kiosk oder eine klassische Verkaufsfläche im Einzelhandel.
Die exponierte Position direkt an der Durchfahrtsstraße garantiert hohe Sichtbarkeit, wodurch Laufkundschaft und Spontankäufe aktiv gefördert werden.
Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere lassen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation und Werbung bieten.
Die gesamte Fläche ist pflegeleicht und hygienisch gefliest, was insbesondere für den Verkauf oder die Verarbeitung von Lebensmitteln ideale Rahmenbedingungen schafft.
Ein bereits installiertes Kühlhaus sowie ein separater Arbeitsvorbereitungsraum ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf, etwa im Bereich Gastronomie, Frischeverkauf oder Feinkost.
Darüber hinaus sind Sanitäranlagen sowie ein Umkleide-/Pausenraum für Mitarbeitende vorhanden, was die Fläche auch aus arbeitsrechtlicher Sicht optimal vorbereitet.
Die Beleuchtung kann auf Wunsch und nach individuellen Vorstellungen erneuert werden – so können Sie das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Gebäude wurde erst kürzlich mit einer neuen Fassade ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Parksituation.
Insgesamt bietet diese Fläche eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität. Ob als Imbiss, Verkaufsstelle, kleiner Lebensmittelladen oder Spezialitätenverkauf – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hervorragende Sichtbarkeit, die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu anderen Versorgungseinrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Gründer, Expansionsvorhaben oder lokale Anbieter.
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Die hier angebotene Laden-/Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Dettenhausen, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße. Mit einer Ladenfläche von ca. 60 qm bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – insbesondere für ein Imbiss-Konzept, einen Kiosk oder eine klassische Verkaufsfläche im Einzelhandel.
Die exponierte Position direkt an der Durchfahrtsstraße garantiert hohe Sichtbarkeit, wodurch Laufkundschaft und Spontankäufe aktiv gefördert werden.
Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere lassen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation und Werbung bieten.
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Ein bereits installiertes Kühlhaus sowie ein separater Arbeitsvorbereitungsraum ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf, etwa im Bereich Gastronomie, Frischeverkauf oder Feinkost.
Darüber hinaus sind Sanitäranlagen sowie ein Umkleide-/Pausenraum für Mitarbeitende vorhanden, was die Fläche auch aus arbeitsrechtlicher Sicht optimal vorbereitet.
Die Beleuchtung kann auf Wunsch und nach individuellen Vorstellungen erneuert werden – so können Sie das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
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Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Parksituation.
Insgesamt bietet diese Fläche eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität. Ob als Imbiss, Verkaufsstelle, kleiner Lebensmittelladen oder Spezialitätenverkauf – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hervorragende Sichtbarkeit, die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu anderen Versorgungseinrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Gründer, Expansionsvorhaben oder lokale Anbieter.
Die hier angebotene Laden-/Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Dettenhausen, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße. Mit einer Ladenfläche von ca. 60 qm bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – insbesondere für ein Imbiss-Konzept, einen Kiosk oder eine klassische Verkaufsfläche im Einzelhandel.
Die exponierte Position direkt an der Durchfahrtsstraße garantiert hohe Sichtbarkeit, wodurch Laufkundschaft und Spontankäufe aktiv gefördert werden.
Die Einheit verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere lassen, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation und Werbung bieten.
Die gesamte Fläche ist pflegeleicht und hygienisch gefliest, was insbesondere für den Verkauf oder die Verarbeitung von Lebensmitteln ideale Rahmenbedingungen schafft.
Ein bereits installiertes Kühlhaus sowie ein separater Arbeitsvorbereitungsraum ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf, etwa im Bereich Gastronomie, Frischeverkauf oder Feinkost.
Darüber hinaus sind Sanitäranlagen sowie ein Umkleide-/Pausenraum für Mitarbeitende vorhanden, was die Fläche auch aus arbeitsrechtlicher Sicht optimal vorbereitet.
Die Beleuchtung kann auf Wunsch und nach individuellen Vorstellungen erneuert werden – so können Sie das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Gebäude wurde erst kürzlich mit einer neuen Fassade ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch einen modernen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Parksituation.
Insgesamt bietet diese Fläche eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität. Ob als Imbiss, Verkaufsstelle, kleiner Lebensmittelladen oder Spezialitätenverkauf – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hervorragende Sichtbarkeit, die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die Nähe zu anderen Versorgungseinrichtungen machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Gründer, Expansionsvorhaben oder lokale Anbieter.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision4% vom notariellen Kaufpreis zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
TOP-LAGE AN DER HAUPTSTRAßE!
HOHE SICHTBARKEIT GARANTIERT!
IDEAL FÜR IMBISS, KIOSK ODER LADENFLÄCHE!
Schaufensterfronten
alles bereits gefliest
ideal für Lebensmittelverkauf
Kühlhaus vorhanden!
Arbeitsvorbereitungsraum
Sanitäranlagen
Umkleide/Pausenraum für... mehr lesen
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ideal für Lebensmittelverkauf
Kühlhaus vorhanden!
Arbeitsvorbereitungsraum
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Schaufensterfronten
alles bereits gefliest
ideal für Lebensmittelverkauf
Kühlhaus vorhanden!
Arbeitsvorbereitungsraum
Sanitäranlagen
Umkleide/Pausenraum für Mitarbeiter
Beleuchtung kann neu eingebaut werden nach Ihren Vorstellungen
Gebäudefassade erneuert!
2x PKW-Stellplätze direkt vor dem Laden
HOHE SICHTBARKEIT GARANTIERT!
IDEAL FÜR IMBISS, KIOSK ODER LADENFLÄCHE!
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alles bereits gefliest
ideal für Lebensmittelverkauf
Kühlhaus vorhanden!
Arbeitsvorbereitungsraum
Sanitäranlagen
Umkleide/Pausenraum für Mitarbeiter
Beleuchtung kann neu eingebaut werden nach Ihren Vorstellungen
Gebäudefassade erneuert!
2x PKW-Stellplätze direkt vor dem Laden
TOP-LAGE AN DER HAUPTSTRAßE!
HOHE SICHTBARKEIT GARANTIERT!
IDEAL FÜR IMBISS, KIOSK ODER LADENFLÄCHE!
Schaufensterfronten
alles bereits gefliest
ideal für Lebensmittelverkauf
Kühlhaus vorhanden!
Arbeitsvorbereitungsraum
Sanitäranlagen
Umkleide/Pausenraum für Mitarbeiter
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2x PKW-Stellplätze direkt vor dem Laden
HOHE SICHTBARKEIT GARANTIERT!
IDEAL FÜR IMBISS, KIOSK ODER LADENFLÄCHE!
Schaufensterfronten
alles bereits gefliest
ideal für Lebensmittelverkauf
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Sanitäranlagen
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Gebäudefassade erneuert!
2x PKW-Stellplätze direkt vor dem Laden
- DV-Verkabelung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Dettenhausen, in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz garantiert.
Die Störrenstraße ist eine der wichtigsten Durchfahrtsstraßen der Gemeinde... mehr lesen
Die Störrenstraße ist eine der wichtigsten Durchfahrtsstraßen der Gemeinde... mehr lesen
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Dettenhausen, in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz garantiert.
Die Störrenstraße ist eine der wichtigsten Durchfahrtsstraßen der Gemeinde und verbindet den Ortskern mit den umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten.
Das Objekt eignet sich daher ideal für die Nutzung als Imbiss, Verkaufsfläche oder Ladengeschäft, insbesondere durch den starken Durchgangsverkehr und die gute Erreichbarkeit.
Dettenhausen liegt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und dem reizvollen Naturraum des Schönbuchs.
Die Gemeinde zählt rund 5.500 Einwohner und profitiert von ihrer Lage im sogenannten “Speckgürtel” der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Entfernung nach Böblingen beträgt etwa 13 Kilometer, Tübingen ist rund 15 Kilometer entfernt und Reutlingen liegt in einer Distanz von etwa 18 Kilometern.
Bis zur Stuttgarter Innenstadt sind es etwa 30 Kilometer, was die Lage auch für Pendler und Besucher attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Direkt in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnhöfen in Böblingen und Tübingen bietet.
Von dort aus besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr, einschließlich direkter S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 (Richtung Tübingen und Stuttgart) und B464 (Richtung Böblingen und Sindelfingen) ist Dettenhausen hervorragend in das überregionale Straßennetz eingebunden.
Die Nahversorgung rund um das Objekt ist vielfältig:
In direkter Umgebung befinden sich Bäcker, Metzger, eine Apotheke, ein Getränkemarkt und kleinere Fachgeschäfte.
Auch ein Netto-Markt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist damit bestens gesorgt.
Die Störrenstraße ist somit nicht nur verkehrstechnisch, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zu mehreren größeren Städten, hoher Sichtbarkeit an der Hauptstraße und einer bestehenden Infrastruktur macht den Standort zu einer idealen Adresse für Einzelhandel oder gastronomische Angebote. Hier treffen hohes Entwicklungspotenzial und solide Kundenfrequenz auf eine zentrale, gut erreichbare Lage – ein Standort mit Perspektive.
Die Störrenstraße ist eine der wichtigsten Durchfahrtsstraßen der Gemeinde und verbindet den Ortskern mit den umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten.
Das Objekt eignet sich daher ideal für die Nutzung als Imbiss, Verkaufsfläche oder Ladengeschäft, insbesondere durch den starken Durchgangsverkehr und die gute Erreichbarkeit.
Dettenhausen liegt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und dem reizvollen Naturraum des Schönbuchs.
Die Gemeinde zählt rund 5.500 Einwohner und profitiert von ihrer Lage im sogenannten “Speckgürtel” der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Entfernung nach Böblingen beträgt etwa 13 Kilometer, Tübingen ist rund 15 Kilometer entfernt und Reutlingen liegt in einer Distanz von etwa 18 Kilometern.
Bis zur Stuttgarter Innenstadt sind es etwa 30 Kilometer, was die Lage auch für Pendler und Besucher attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Direkt in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnhöfen in Böblingen und Tübingen bietet.
Von dort aus besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr, einschließlich direkter S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 (Richtung Tübingen und Stuttgart) und B464 (Richtung Böblingen und Sindelfingen) ist Dettenhausen hervorragend in das überregionale Straßennetz eingebunden.
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In direkter Umgebung befinden sich Bäcker, Metzger, eine Apotheke, ein Getränkemarkt und kleinere Fachgeschäfte.
Auch ein Netto-Markt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist damit bestens gesorgt.
Die Störrenstraße ist somit nicht nur verkehrstechnisch, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zu mehreren größeren Städten, hoher Sichtbarkeit an der Hauptstraße und einer bestehenden Infrastruktur macht den Standort zu einer idealen Adresse für Einzelhandel oder gastronomische Angebote. Hier treffen hohes Entwicklungspotenzial und solide Kundenfrequenz auf eine zentrale, gut erreichbare Lage – ein Standort mit Perspektive.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Dettenhausen, in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz garantiert.
Die Störrenstraße ist eine der wichtigsten Durchfahrtsstraßen der Gemeinde und verbindet den Ortskern mit den umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten.
Das Objekt eignet sich daher ideal für die Nutzung als Imbiss, Verkaufsfläche oder Ladengeschäft, insbesondere durch den starken Durchgangsverkehr und die gute Erreichbarkeit.
Dettenhausen liegt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und dem reizvollen Naturraum des Schönbuchs.
Die Gemeinde zählt rund 5.500 Einwohner und profitiert von ihrer Lage im sogenannten “Speckgürtel” der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Entfernung nach Böblingen beträgt etwa 13 Kilometer, Tübingen ist rund 15 Kilometer entfernt und Reutlingen liegt in einer Distanz von etwa 18 Kilometern.
Bis zur Stuttgarter Innenstadt sind es etwa 30 Kilometer, was die Lage auch für Pendler und Besucher attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Direkt in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnhöfen in Böblingen und Tübingen bietet.
Von dort aus besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr, einschließlich direkter S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen Richtung Stuttgart.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 (Richtung Tübingen und Stuttgart) und B464 (Richtung Böblingen und Sindelfingen) ist Dettenhausen hervorragend in das überregionale Straßennetz eingebunden.
Die Nahversorgung rund um das Objekt ist vielfältig:
In direkter Umgebung befinden sich Bäcker, Metzger, eine Apotheke, ein Getränkemarkt und kleinere Fachgeschäfte.
Auch ein Netto-Markt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
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Die Störrenstraße ist somit nicht nur verkehrstechnisch, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.
Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zu mehreren größeren Städten, hoher Sichtbarkeit an der Hauptstraße und einer bestehenden Infrastruktur macht den Standort zu einer idealen Adresse für Einzelhandel oder gastronomische Angebote. Hier treffen hohes Entwicklungspotenzial und solide Kundenfrequenz auf eine zentrale, gut erreichbare Lage – ein Standort mit Perspektive.
Die Störrenstraße ist eine der wichtigsten Durchfahrtsstraßen der Gemeinde und verbindet den Ortskern mit den umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten.
Das Objekt eignet sich daher ideal für die Nutzung als Imbiss, Verkaufsfläche oder Ladengeschäft, insbesondere durch den starken Durchgangsverkehr und die gute Erreichbarkeit.
Dettenhausen liegt im Landkreis Tübingen, eingebettet zwischen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und dem reizvollen Naturraum des Schönbuchs.
Die Gemeinde zählt rund 5.500 Einwohner und profitiert von ihrer Lage im sogenannten “Speckgürtel” der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Entfernung nach Böblingen beträgt etwa 13 Kilometer, Tübingen ist rund 15 Kilometer entfernt und Reutlingen liegt in einer Distanz von etwa 18 Kilometern.
Bis zur Stuttgarter Innenstadt sind es etwa 30 Kilometer, was die Lage auch für Pendler und Besucher attraktiv macht.
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Direkt in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnhöfen in Böblingen und Tübingen bietet.
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Dettenhausen Baden-Württemberg Deutschland (72135)
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Ansprechpartner
Herr Dominik Nothwang
WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH
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70565 Stuttgart
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