immobilie1-ID: 32182565 | Anbieter-ID: SHO2030
Mehrfamilienhaus mit Rohbau zum fertigstellen. Sofortige Mieteinnahmen möglich
939.000 €
Kaufpreis
502,26 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten plus zwei angebaute Wohnerweiterungen in ruhiger Lage von Kusterdingen-Jettenburg. Die Immobilie bietet mit rund 502m² Wohnfläche sowie ca. 83m² zusätzlicher Nutzfläche jede...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten plus zwei angebaute Wohnerweiterungen in ruhiger Lage von Kusterdingen-Jettenburg. Die Immobilie bietet mit rund 502m² Wohnfläche sowie ca. 83m² zusätzlicher Nutzfläche jede Menge Platz für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 784m² großen Grundstück und wird durch einen noch nicht vollständig fertiggestellten Anbau ergänzt, der weiteres Potenzial schafft.
Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes liegt eine große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Etage darüber, im Obergeschoss, befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit vier Zimmern. Neben dem großen Wohnzimmer gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Eckdusche ausgestattet. Auch hier ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Im Dachgeschoss liegt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, wodurch ein großer, heller Wohnbereich entsteht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Das Haupthaus (Bestandsgebäude) ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie die zentrale Gasheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Belichtung bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen – etwa als Einliegerwohnung.
Angrenzend an das Haupthaus wurde ein Anbau geschaffen, welcher sich aktuell im Rohbau befindet. Der Anbau verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit fünf Zimmern. Die Untergeschoss/Erdgeschoss Wohnung hat die Möglichkeit für eine schöne Terrasse in angrenzenden Garten. Die Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung hat einen schönen Balkon.
Insgesamt verfügt das Haus über 21 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet, was insbesondere bei Vermietung oder Mehrparteiennutzung von Vorteil ist.
Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes liegt eine große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Etage darüber, im Obergeschoss, befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit vier Zimmern. Neben dem großen Wohnzimmer gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Eckdusche ausgestattet. Auch hier ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Im Dachgeschoss liegt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, wodurch ein großer, heller Wohnbereich entsteht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Das Haupthaus (Bestandsgebäude) ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie die zentrale Gasheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Belichtung bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen – etwa als Einliegerwohnung.
Angrenzend an das Haupthaus wurde ein Anbau geschaffen, welcher sich aktuell im Rohbau befindet. Der Anbau verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit fünf Zimmern. Die Untergeschoss/Erdgeschoss Wohnung hat die Möglichkeit für eine schöne Terrasse in angrenzenden Garten. Die Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung hat einen schönen Balkon.
Insgesamt verfügt das Haus über 21 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet, was insbesondere bei Vermietung oder Mehrparteiennutzung von Vorteil ist.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten plus zwei angebaute Wohnerweiterungen in ruhiger Lage von Kusterdingen-Jettenburg. Die Immobilie bietet mit rund 502m² Wohnfläche sowie ca. 83m² zusätzlicher Nutzfläche jede Menge Platz für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 784m² großen Grundstück und wird durch einen noch nicht vollständig fertiggestellten Anbau ergänzt, der weiteres Potenzial schafft.
Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes liegt eine große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Etage darüber, im Obergeschoss, befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit vier Zimmern. Neben dem großen Wohnzimmer gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Eckdusche ausgestattet. Auch hier ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Im Dachgeschoss liegt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, wodurch ein großer, heller Wohnbereich entsteht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Das Haupthaus (Bestandsgebäude) ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie die zentrale Gasheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Belichtung bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen – etwa als Einliegerwohnung.
Angrenzend an das Haupthaus wurde ein Anbau geschaffen, welcher sich aktuell im Rohbau befindet. Der Anbau verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit fünf Zimmern. Die Untergeschoss/Erdgeschoss Wohnung hat die Möglichkeit für eine schöne Terrasse in angrenzenden Garten. Die Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung hat einen schönen Balkon.
Insgesamt verfügt das Haus über 21 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet, was insbesondere bei Vermietung oder Mehrparteiennutzung von Vorteil ist.
Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes liegt eine große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem großen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Eine Etage darüber, im Obergeschoss, befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit vier Zimmern. Neben dem großen Wohnzimmer gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken und Eckdusche ausgestattet. Auch hier ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Im Dachgeschoss liegt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung. Küche und Wohnzimmer sind offen miteinander verbunden, wodurch ein großer, heller Wohnbereich entsteht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.
Das Haupthaus (Bestandsgebäude) ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie die zentrale Gasheizung. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur und Belichtung bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen – etwa als Einliegerwohnung.
Angrenzend an das Haupthaus wurde ein Anbau geschaffen, welcher sich aktuell im Rohbau befindet. Der Anbau verfügt über zwei Maisonette-Wohnungen, jeweils mit fünf Zimmern. Die Untergeschoss/Erdgeschoss Wohnung hat die Möglichkeit für eine schöne Terrasse in angrenzenden Garten. Die Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung hat einen schönen Balkon.
Insgesamt verfügt das Haus über 21 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet, was insbesondere bei Vermietung oder Mehrparteiennutzung von Vorteil ist.
Kosten
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Kaufpreis939.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer21
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)502,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)784 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis23.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 502,26 m²
--(Haupthaus drei Wohnungen = 249,97 m²)
--(Anbau Untergeschoss + Erdgeschoss = 145,14 m²)
--(Anbau Obergeschoss + Dachgeschoss = 107,15 m²)
- Nutzfläche: ca. 79 m²
- Grundstück Mehrfamilienhaus = ca. 602 m²
- Grundstück... mehr lesen
--(Haupthaus drei Wohnungen = 249,97 m²)
--(Anbau Untergeschoss + Erdgeschoss = 145,14 m²)
--(Anbau Obergeschoss + Dachgeschoss = 107,15 m²)
- Nutzfläche: ca. 79 m²
- Grundstück Mehrfamilienhaus = ca. 602 m²
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- Wohnfläche: ca. 502,26 m²
--(Haupthaus drei Wohnungen = 249,97 m²)
--(Anbau Untergeschoss + Erdgeschoss = 145,14 m²)
--(Anbau Obergeschoss + Dachgeschoss = 107,15 m²)
- Nutzfläche: ca. 79 m²
- Grundstück Mehrfamilienhaus = ca. 602 m²
- Grundstück Stellplätze, Doppelgarage und Carports = 182 m²
- Gesamtgrundstück 602 + 182 =784m²
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad & Gäste-WC
- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss & Gäste-WC
- DG: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich
- UG: Kellerräume + Potenzial für zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung (z. B. Einliegerwohnung)
Besonderheiten:
- Anbau noch nicht fertiggestellt – weiteres Potenzial
- Große Gartenflächen rund ums Haus
- Ruhige Lage, ideal für Familien oder Vermietung
--(Haupthaus drei Wohnungen = 249,97 m²)
--(Anbau Untergeschoss + Erdgeschoss = 145,14 m²)
--(Anbau Obergeschoss + Dachgeschoss = 107,15 m²)
- Nutzfläche: ca. 79 m²
- Grundstück Mehrfamilienhaus = ca. 602 m²
- Grundstück Stellplätze, Doppelgarage und Carports = 182 m²
- Gesamtgrundstück 602 + 182 =784m²
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad & Gäste-WC
- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss & Gäste-WC
- DG: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich
- UG: Kellerräume + Potenzial für zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung (z. B. Einliegerwohnung)
Besonderheiten:
- Anbau noch nicht fertiggestellt – weiteres Potenzial
- Große Gartenflächen rund ums Haus
- Ruhige Lage, ideal für Familien oder Vermietung
- Wohnfläche: ca. 502,26 m²
--(Haupthaus drei Wohnungen = 249,97 m²)
--(Anbau Untergeschoss + Erdgeschoss = 145,14 m²)
--(Anbau Obergeschoss + Dachgeschoss = 107,15 m²)
- Nutzfläche: ca. 79 m²
- Grundstück Mehrfamilienhaus = ca. 602 m²
- Grundstück Stellplätze, Doppelgarage und Carports = 182 m²
- Gesamtgrundstück 602 + 182 =784m²
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad & Gäste-WC
- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss & Gäste-WC
- DG: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich
- UG: Kellerräume + Potenzial für zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung (z. B. Einliegerwohnung)
Besonderheiten:
- Anbau noch nicht fertiggestellt – weiteres Potenzial
- Große Gartenflächen rund ums Haus
- Ruhige Lage, ideal für Familien oder Vermietung
--(Haupthaus drei Wohnungen = 249,97 m²)
--(Anbau Untergeschoss + Erdgeschoss = 145,14 m²)
--(Anbau Obergeschoss + Dachgeschoss = 107,15 m²)
- Nutzfläche: ca. 79 m²
- Grundstück Mehrfamilienhaus = ca. 602 m²
- Grundstück Stellplätze, Doppelgarage und Carports = 182 m²
- Gesamtgrundstück 602 + 182 =784m²
- EG: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad & Gäste-WC
- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Grundriss & Gäste-WC
- DG: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich
- UG: Kellerräume + Potenzial für zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung (z. B. Einliegerwohnung)
Besonderheiten:
- Anbau noch nicht fertiggestellt – weiteres Potenzial
- Große Gartenflächen rund ums Haus
- Ruhige Lage, ideal für Familien oder Vermietung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Die Ortschaft Jettenburg ist ein Teilort der Gemeinde Kusterdingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie liegt am südwestlichen Rand des Schönbuchs, zwischen Tübingen und Reutlingen, und gehört zur Region Neckar-Alb.
Jettenburg befindet sich... mehr lesen
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Die Ortschaft Jettenburg ist ein Teilort der Gemeinde Kusterdingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie liegt am südwestlichen Rand des Schönbuchs, zwischen Tübingen und Reutlingen, und gehört zur Region Neckar-Alb.
Jettenburg befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur B27 und B28. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Reutlingen. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die B27 in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Tübingen und Reutlingen gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Feldern und Streuobstwiesen, mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an urbane Zentren. In Jettenburg selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine enge Dorfgemeinschaft. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Kusterdingen, Tübingen und Reutlingen.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Jettenburg befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur B27 und B28. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Reutlingen. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die B27 in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Tübingen und Reutlingen gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Feldern und Streuobstwiesen, mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an urbane Zentren. In Jettenburg selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine enge Dorfgemeinschaft. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Kusterdingen, Tübingen und Reutlingen.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Die Ortschaft Jettenburg ist ein Teilort der Gemeinde Kusterdingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Sie liegt am südwestlichen Rand des Schönbuchs, zwischen Tübingen und Reutlingen, und gehört zur Region Neckar-Alb.
Jettenburg befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur B27 und B28. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Reutlingen. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die B27 in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Tübingen und Reutlingen gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, Feldern und Streuobstwiesen, mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an urbane Zentren. In Jettenburg selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine enge Dorfgemeinschaft. Weitere Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Kusterdingen, Tübingen und Reutlingen.
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Kusterdingen - Jettenburg Baden-Württemberg Deutschland (72127)
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